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Affitto, come renderlo un’opportunità di investimento?

by Chiara Bianchi
on Maggio 21, 2015
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Le politiche e gli strumenti per incentivare gli investitori istituzionali nel settore degli affitti abitativi: è questo il tema del convegno organizzato da Sidief (la società italiana di iniziative edilizie e fondiarie) che si è tenuto ieri a Roma, con il supporto scientifico di Nomisma e Censis.

Affitto opportunità investimentoLa premessa da cui partono i lavori è che nell'immaginario politico e sociale attuale la locazione è vista come un tema di assistenza per le fasce più disagiate o comunque una soluzione temporanea e non come una forma di investimento; eppure il rapporto fornito dai due enti di ricerca Censis e Nomisma apre nuovi scenari, sia a livello Italia che a livello Europa. Infatti sono diversi i fattori che, oggi come oggi, generano nuova domanda andando ad incrementare l'esigenza di rilanciare gli investimenti abitativi: a partire dal problema casa che tocca un'ampia fetta della popolazione italiana, incapace di far fronte al gap creato fra il valore degli immobili e la propria disponibilità di reddito. In secondo luogo bisogna considerare l'aumento del numero di famiglie, contestuale alla diminuzione dei membri per ciascun nucleo: un mutamento sociale che incide non solo sul numero della domanda ma anche sulla tipologia di immobile richiesta. Anche l'invecchiamento della popolazione e la crescita del numero degli immigrati, oltre alla crescente mobilità sul territorio legata al lavoro, sono fattori che generano un mutamento nei bisogni di chi è alla ricerca di una casa.

Per tutti questi motivi l'investimento a reddito per il mercato della locazione sembra essere una soluzione interessante in grado di adeguare l'offerta ai mutamenti della domanda. Tanto più che la congiuntura attuale è favorevole agli investimenti nel residenziale da parte di istituzioni italiane ed estere, grazie a tassi prossimi allo zero che rendono l'investimento al 2-3% estremamente interessante.

Per il rilancio degli affitti, l'analisi del Censis e di Nomisma individue quattro temi chiave: creare un sistema di regole più incisivo, introdurre forme stabili di incentivazioni, semplificare le normative e le pratiche amministrative, investire su una comunicazione che sostenga e diffonda una visione più evoluta dell'abitare. Il percorso sembra essere tracciato, bisogna solo iniziare a percorrerlo.

Presentazione Autore
Chiara Bianchi

Archeologa, guida turistica, formatrice. E poi esperta di social media e copywriter. Se si volesse cercare il filo rosso che collega queste esperienze, lo si potrebbe trovare in una sola parola: comunicazione. Che, in fondo, è più uno stile di vita. La sua missione in questo blog: censurare la prolissità magniloquente di Andrea Saporetti.


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