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Analisi Solo Affitti, stabili i tempi per le trattative.

by Chiara Bianchi
on Novembre 19, 2013
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Nel 2013 si è perso un pò meno tempo nella ricerca della casa da affittare, soprattutto nelle zone semicentrali delle città che offrono il miglior rapporto qualità-prezzo, e la maggior parte degli inquilini sceglie l'affitto come soluzione stabile di vita. Sono alcune delle considerazioni risultate dall'analisi del mercato della locazione in Italia realizzata da Solo Affitti.


trattativaSecondo l'osservatorio annuale di Solo Affitti, nel 2013 si sono accorciati i tempi di ricerca della casa: il tempo medio necessario per chiudere le trattative è pari a 2,6 mesi, con punte di quasi tre mesi per le zone di pregio. In semicentro i tempi si riducono a 2,2 mesi, grazie al fatto che queste zone risultano essere quelle col miglior rapporto qualità-prezzo: dotate di servizi, buone disponibilità di parcheggi e prezzi più abbordabili. Le città con i tempi di ricerca più lunghi sono Napoli (3,5 mesi), Aosta (3,3), Bologna e Genova (3 mesi), mentre le città dove gli appartamenti si affittano più velocemente sono Catanzaro (1,6 mesi), Firenze (1,8), Bari (1,9) e Trieste (2). Facilita la contrattazione il fatto che l'abitazione sia di nuova costruzione: per questo tipo di immobili il tempo di locazione si riduce a 1,5 mesi.

 
Gli inquilini che scelgono di adibire la casa in affitto ad abitazione principale restano la maggioranza: 46% a fronte del 29% dei lavoratori in trasferta per brevi periodi e del 22% degli studenti fuori sede. Sono soprattutto le giovani coppie senza figli a optare per la locazione, anche se sono diminuite rispetto al 2012, arrestandosi al 36%. Di contro, le coppie con figli sono aumentate dal 25 al 28%, mentre si conferma attorno al 25% la quota di single in affitto. Continua il trend della condivisione degli appartamenti da parte di più persone non legate da vincoli di parentela. Le città dove il fenomeno è più diffuso sono soprattutto quelle universitarie come Bologna (35%), Milano e Trieste (20%) e Catanzaro (18%). La permanenza media nell'appartamento dello stesso inquilino negli ultimi dodici mesi è leggermente diminuita, passando da 27 a 25 mesi. Gli inquilini più fedeli risultano i torinesi (38 mesi), gli aostani (36 mesi) e i napoletani (36 mesi).

Presentazione Autore
Chiara Bianchi

Archeologa, guida turistica, formatrice. E poi esperta di social media e copywriter. Se si volesse cercare il filo rosso che collega queste esperienze, lo si potrebbe trovare in una sola parola: comunicazione. Che, in fondo, è più uno stile di vita. La sua missione in questo blog: censurare la prolissità magniloquente di Andrea Saporetti.


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