Cerca

Solo Affitti, nel 2014 canoni abitativi verso la stabilità. Milano guida la ripresa, Roma ancora in calo.

by Chiara Bianchi
on Novembre 13, 2014
Visite: 2024

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
 

Solo Affitti pubblica per il quinto anno consecutivo il rapporto sul mercato delle locazioni in Italia. Nel 2014 si è registrato un calo più contenuto rispetto agli anni precedenti, che fa pensare a una generale stabilizzazione per il 2015. Le flessioni maggiori sono quelle di Bari e Venezia (Mestre), mentre a Milano e Catanzaro inizia la ripresa.

 

 

Gli affitti delle abitazioni hanno visto un calo del 12,5% negli ultimi cinque anni, ma nel 2014 la tendenza è stata quella di una flessione più contenuta, che fa pensare a una generale stabilizzazione dei prezzi per il 2015. Questi i risultati dell'ultimo rapporto Solo Affitti sulle locazioni in Italia, realizzato per il quinto anno consecutivo con il supporto scientifico di Nomisma.

 

Chi sale e chi scende.

Milano è la città che trascina la ripresa del comparto locativo, grazie all'effetto Expo: +6,7% nei primi nove mesi del 2014, mentre a Roma si registra ancora una flessione, pari al 5,5%. Percentuali analoghe a Perugia (-5,6%), Genova (-5,4%) e Potenza (-5%). Le realtà che registrano segno positivo, oltre a Milano, sono Catanzaro (+4,5%), Palermo (+1%) e Napoli (+0,5%). A Bari e Venezia (Mestre) si rilevano ulteriori cali vicini alla doppia cifra, rispettivamente -9,8% e -7,7%. Più vicine alla stabilizzazione dei canoni sono gli affitti a Trieste (-2,6%), Cagliari (-2,4%), Aosta (-1,9%), Firenze (-0,6%), Campobasso (-0,5%) e Bologna (-0,3%).


I canoni medi.

In leggero rialzo rispetto al 2013 il dato del canone medio nei capoluoghi di regione italiani, che nel 2014 è di 507 euro. Per appartamenti arredati, il prezzo si alza di 38 euro (545 euro), mentre la disponibilità di garage fa lievitare il costo mensile dell'affitto di circa 55 euro (562 euro). La città più cara si conferma Milano, dove un canone medio mensile arriva a 894 euro, superando anche quello della Capitale (827 euro). Le città meno economiche, insieme a Milano e Roma, sono Firenze (624 euro), Venezia (554 euro), Napoli (514 euro) e Bologna (509 euro), mentre costa meno affittare un'abitazione a Perugia (363 euro), Catanzaro (379 euro), Potenza (399 euro), Campobasso (401 euro) e Genova (430 euro).


Quali previsioni per il 2015?

Lo rivela Silvia Spronelli, presidente del franchising Solo Affitti: "Per il 2015 prevediamo una generale stabilità sia della domanda sia dell'offerta di immobili in affitto. Sul fronte dei canoni di locazione non dovrebbero esserci ulteriori riduzioni significative tranne in alcune città del sud Italia, come ad esempio Napoli, in particolare nelle zone centrali, mentre a Torino i prezzi potrebbero tornare a crescere".

infografica citt

Presentazione Autore
Chiara Bianchi

Archeologa, guida turistica, formatrice. E poi esperta di social media e copywriter. Se si volesse cercare il filo rosso che collega queste esperienze, lo si potrebbe trovare in una sola parola: comunicazione. Che, in fondo, è più uno stile di vita. La sua missione in questo blog: censurare la prolissità magniloquente di Andrea Saporetti.


Fai una domanda o lascia il tuo commento

0 Restrizione caratteri
Il tuo testo deve essere più lungo di 10 characters
  • Nessun commento trovato

Questo sito utilizza i cookie. Accedendo a questo sito, accetti il fatto che potremmo memorizzare e accedere ai cookie sul tuo dispositivo.

×
Rimani in contatto con noi
Iscriviti per essere informato sulle novità di Blogaffitto
×
Articoli correlati
Donald Trump, da immobiliarista a presidente. Una carriera iniziata negli affittiDonald Trump, da immobiliarista a presidente. Una carriera iniziata negli affitti
Breve storia dei brillanti (ma controversi) esordi nel real estate del nuovo presidente degli Stati Uniti   Fresco di laurea, diventò a...
Optional o must have? Quanto è importante internet per chi va a vivere in affittoOptional o must have? Quanto è importante internet per chi va a vivere in affitto
Internet, una dotazione ormai imprescindibile nelle case di moltissimi italiani. Anche se, quando si va a vivere in affitto, soprattutto se...
Un mercato in costante crescita da 8 anni? Cercalo nel settore immobiliare e lo troveraiUn mercato in costante crescita da 8 anni? Cercalo nel settore immobiliare e lo troverai
Siamo abituati a credere che il settore immobiliare abbia subito negli ultimi anni una prolungata fase di crisi, dalla quale solo negli ultimi due...
Affitto, quali previsioni per il 2016? I principali trend del mercato della locazioneAffitto, quali previsioni per il 2016? I principali trend del mercato della locazione
Che i segnali di ripresa nell’immobiliare ci siano e nel 2016 possano ulteriormente rafforzarsi lo confermano i più importanti...
Canoni in risalita nel 2015, è la richiesta delle famiglie a spingere gli immobili più spaziosiCanoni in risalita nel 2015, è la richiesta delle famiglie a spingere gli immobili più spaziosi
Rimbalzo verso l’alto, dopo anni di calo costante, oppure ripartenza della crescita? L’interrogativo è legittimo, visto il +1,7%...