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E luce sia! Poche semplici regole per un "Affitto a prima vista"

by Redazione BlogAffitto
on Agosto 26, 2015
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Quanto è importante la luce nella presenzazione di un immobile, quanto conta per creare il famoso effetto "wow" o effetto "affitto a prima vista"? Come non mi stancherò mai di ripetere l'home staging è una tecnica di marketing immobiliare, che più di altre ha il vantaggio della multisensorialità.

Questo aspetto, che rincorriamo sensa sosta quando scriviamo un testo, quando descriviamo un annuncio o nella descrizione di un immobile davanti ad un cliente, è la caratteristica principale di un allestimento ben fatto. Vista, tatto, udito e olfatto (fino al gusto, ne parleremo poi...) vengono stimolati e concorrono in maniera determinante al raggiungimento del nostro obiettivo (affittare! ma vale anche per la vendita of course!). La luce è sicuramente l'elemento cardine di questo processo.

Un ambiente poco e mal illuminato, oltre ad impedire di vedere adeguatamente gli spazi e l'allestimento, trasmette emozioni negative che influenzano inevitabilmente il nostro potenziale inquilino fino a compromettere la trattativa.

 

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Foto di Danilo Podo (Solo Affitti Milano Navigli)

 

La luce è fondamentale sia in fase di presentazione dell'immobile attraverso il servizio fotografico, sia nel momento della visita. Quali sono le regole da seguire?

  • Sincerarsi che ci siano le utenze attive, almeno l'energia elettrica!
  • Controllare che nei diversi punti luce ci siano le lampadine, fidatevi... non è scontato! 
  • Illuminare la casa il più possibile: tirare su le tapperelle e accendere tutte le luci (e dico tutte anche le cappe e le abatjour) sono gesti fondamentali.
  • Uilizzare punti luce aggiuntivi e d'atmosfera come le candele.
  • Se possibile scegliere il momento migliore della giornata in cui fare le fotografie e le visite!

Grazie a Ikea e ad altre catene low cost possiamo acquistare lampade e candele a prezzi assolutamenti interessanti, che permettono di caratterizzare un ambiente e dargli quel fascino che può fare la differenza, che farà, anzi, l'effetto Wow!

 

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Dove non diversamente specificato le foto a corredo dell'articolo sono di Francesca Greco (Solo Affitti Milano Corso Sempione)

 

Presentazione Autore
Redazione BlogAffitto
Author: Redazione BlogAffitto

Commenti (4)

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Gentile Isabella, ma è regolare se ci propongono un contratto di affitto su un immobile in cui ha la resodenza Il figlio del proprietario e noi non spostiamo la nostra residenza?

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non è regolare considerando che la residenza deve corrispondere ad un indirizzo in cui effettivamente il figlio vive (consideri infatti che quando si fa richiesta di residenza i vigili vengono a verificare). Di solito questa richiesta viene fatta per mantenere le agevolazioni prima casa.

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Buonasera,
io e il mio ragazzo abbiamo trovato un appartamento in affitto che ci piace molto, ci e stato proposto un affitto di 4+4anni con cedolare secca. Unica cosa sarebbe che il proprietario vuole portare la residenza del figlio in quesyo appartamento. Mi chiedocosa comporti a noi che dobbiamo firmare il contratto d'affitto e come possiamo gestire le utenze. Noi non abbiamo ancora deciso de portare o meno la residenza in quanto questa sarebbe solo una situazione provvisoria.
Ringrazio per la vostra risposta.
Saluti Emanuela

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Gentile Emanuela in realtà per voi sarebbe meglio avere la residenza in questo immobile: le tariffe delle utenze sono più basse per residenti e ci sono sgravi fiscali per chi vive in affitto. Quindi sarebbe meglio chiedere al proprietario di non inserire la residenza di un'altra persona.

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