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Quando la coppia “scoppia”: il recesso di un solo conduttore dal contratto cointestato

Ancora una volta, una lettrice ci fornisce lo spunto per fare maggiore luce su un aspetto non banale collegato alla “vita” di un contratto di locazione. Si tratta di una questione rilevante dato il crescente ricorso alla condivisione degli appartamenti in affitto da parte di lavoratori, studenti e, come nel caso segnalatoci, delle cosiddette “coppie in periodo di prova”.

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Subentro contratto: se il nuovo anno porta un nuovo inquilino!

A ridosso della fine di un anno sono in tanti a stilare bilanci dell'anno appena trascorso, ma ancora di più quelli che si immaginano iniziare il nuovo anno con grandi progetti. Che sia quello di cambiare città, università, corso di studi o lavoro, spesso queste decisioni comportano il cambiamento di residenza. In particolare nelle città universitarie il nuovo anno inizia con un "balletto" di studenti che si spostano e di proprietari che li inseguono con i moduli del subentro.

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Affitti, arriva il modello RLI che semplifica la registrazione dei contratti.

D'ora in poi sarà più semplice registrare i contratti d'affitto: l'Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello RLI, che consentirà la registrazione online dei contratti di locazione, nonché l'adempimento telematico di tutti gli altri obblighi legati all'affitto.

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Tempo di crisi: posso sublocare la mia attività?

Purtroppo continua il momento di difficoltà per gli esercizi commerciali e poter in qualche modo "congelare" per un po' la propria attività , in attesa di momenti migliori potrebbe essere una soluzione ideale per un commerciante. Ma il suo contratto vieta espressamente la possibilità di sublocare la propria attività. È una clausola valida?

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Sublocazione e cessione: qualche affinità, molte divergenze

Sublocazioni e cessioni: seppure l'"effetto" prodotto sia lo stesso (ovvero la cessione a terzi del godimento totale o parziale del bene in locazione) diverse sono le normative e le caratteristiche di questi due istituti.

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