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Nell’immobiliare il tempo è denaro!

Un euro oggi è meglio di un euro domani. In qualsiasi ambito, settore immobiliare compreso. Se desidero vendere, così come se desidero affittare la mia casa di proprietà, perdere tempo può fare la differenza: tasse, manutenzioni, possibilità di perdita di valore di mercato, eventi imprevedibili... Vediamo come stanno cambiando le cose e quale delle due soluzioni sia più veloce

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Pasqua in affitto… al mare!

Mancano pochi giorni alla Pasqua, e se qualcuno non rinuncia ai pranzi interminabili con i parenti, per qualcun altro il week-end festivo è un'ottima occasione per una gita fuori porta o un soggiorno breve. La tendenza di quest'anno vede privilegiate le città di mare, con la speranza che il sole faccia capolino fra le nuvole...

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Il valore della professionalità

Come si comportano gli italiani quando devono affittare una casa o un appartamento? L'abbiamo chiesto in un sondaggio pubblicato su questo blog, dando la possibilità di scegliere fra tre opzioni: affidarsi a professionisti del mestiere, muoversi sul web o raccomandarsi al passaparola. E la risposta dei votanti è stata...

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Nomisma, la ripresa dell'immobiliare nella seconda parte dell'anno

Nomisma rende noti i dati raccolti nel primo Rapporto 2013 sul mercato dell'Immobiliare, da cui emerge un'ulteriore contrazione dei prezzi degli immobili nel biennio 2013-2014 come conseguenza della stretta creditizia.

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Casa in rovina cercasi!

L'ultima moda proveniente da New York? Dimentichiamoci abiti, oggetti super high tech e stravaganze musicali: il nuovo must sono le "fixer-upper", le case in rovina, catapecchie da ristrutturare a prezzi accessibili, ma dal fascino immutato.

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Spagna, bocciata la legge sugli sfratti

Dopo appena sette mesi dal via libera alla nuova legge sugli affitti, il governo spagnolo potrebbe essere costretto a fare marcia indietro. La Corte Europea di Giustizia ha infatti bocciato la normativa perché avvantaggerebbe le banche, a discapito dei cittadini.

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AdE, compravendita in caduta libera nel 2012

La crisi del mattone si fa sempre più profonda, e l'immobiliare torna ai livelli di metà anni '80. E' questa l'analisi impietosa dell'Agenzia delle Entrate sull'andamento del mercato nell'anno appena trascorso.

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Iniziative a favore dei centri storici

Chi fa da sé, fa per tre. Devono aver pensato questo i protagonisti delle due case history di cui andiamo a parlare, che hanno cercato una soluzione per far rivivere i negozi sfitti del centro storico dei loro Comuni.

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Cultura immobiliare

Quando si creano sinergie tra diversi settori, non può che venirne fuori qualcosa di buono. Lo dimostrano le storie che andiamo a presentare, in cui la cultura si mette a disposizione dell'immobiliare e viceversa. In cui, a guadagnarci, sono entrambe le parti.

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L'Italia non è un Paese per giovani

Il dossier di Bankitalia sul risparmio e la ricchezza delle famiglie italiane durante la crisi mette in luce una situazione di disagio destinata a peggiorare senza politiche di sostegno. A farne le spese sono soprattutto le famiglie giovani e con case in affitto.

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Politica abitativa: un'emergenza da affrontare

Politica abitativa: nuova emergenza sociale. Forse servivano i risultati del sondaggio della Banca d'Italia per far riemergere i problemi legati alla difficoltà di avere un tetto sopra la testa, riscontrata ormai a livello sempre più diffuso dalla popolazione italiana. Ecco le reazioni degli addetti ai lavori.

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Web in ascolto: le vostre proposte su casa, tasse e affitti

Sul blog di Beppe Grillo esiste già dal 2009 una sezione dedicata alle proposte dei cittadini che, come è facile immaginare, negli ultimi mesi ha avuto un boom di richieste e suggerimenti. Molti dei quali riguardano la casa, l'edilizia e il risparmio energetico.

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Voce del verbo cercare: Io cerco un bilocale, tu cerchi un mono, lei cerca un attico!

Ma come cerchiamo su web? Da dove partiamo? Quale strada percorriamo e quali mezzi usiamo?

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Tour nel quartier generale dei colossi dell'informatica

Ci sono luoghi, anche virtuali, che visitiamo sempre più spesso. Come quando accendiamo il computer e cerchiamo qualcosa su Google. Per non parlare, poi, di quante volte al giorno controlliamo il nostro profilo su Facebook. Abbiamo provato a dare loro un "volto" reale, cercando le immagini che mostrano gli spazi fisici in cui si svolgono e si dipanano le nostre vite online.

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Banca d'Italia, il sondaggio sul mercato delle abitazioni è servito!

Il sondaggio promosso da Banca d'Italia, Tecno Borsa e Agenzia delle Entrate restituisce il quadro di un mercato immobiliare italiano che resta immobile, affossato, ancora alla fine del 2012, dai prezzi e dalle compravendite in calo. Ma per gli affitti è la stagione del rilancio.

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Conclave, gli affitti salgono alle stelle

Sarà pure una questione spirituale, ma l'elezione del Papa si è trasformata in un vero e proprio business per i proprietari di immobili nella Capitale. Che hanno visto schizzare gli affitti alle stelle e, nonostante ciò, fare il tutto esaurito.

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L'Italia si adegua alle norme Ue sugli impianti termici

Con il D.P.R. che attua la Direttiva Comunitaria 2002/91 sul rendimento energetico in edilizia, il nostro Paese si adegua finalmente alla normativa europea in materia di controllo e manutenzione degli impianti termici per la climatizzazione invernale e il raffrescamento estivo. Vediamo come.

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Certificazione energetica, fissati i requisiti degli abilitati

Dopo l'ultimo richiamo dell'UE, l'Italia ha finalmente stabilito i requisiti per l'efficienza energetica previsti dalla Direttiva 2002/91/CE, stabilendo i titoli e le professionalità abilitate alla certificazione e all'ispezione degli impianti.

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Fiaip, in crescita la domanda per le case in affitto

Mentre la crisi delle compravendite nel 2012 si attesta a -17,22%, la domanda di case in affitto resta forte e il numero di contratti ad uso residenziale aumenta del 3,21%. A rivelarlo è Fiaip, nel suo "Report immobiliare urbano 2012".

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Viaggio nel mondo dell'affitto a studenti universitari. Qui, Roma.

Ultima tappa per il focus sugli studenti universitari in affitto. Anche la Sapienza di Roma, pur essendo fra gli atenei più prestigiosi d'Europa, ha risentito del calo delle immatricolazioni denunciato dal Consiglio Universitario Nazionale. Con ripercussioni significative sul mercato degli affitti.

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Viaggio nel mondo dell'affitto a studenti universitari. Qui, Bari.

Continua il nostro focus sui contratti a studenti universitari. Dopo Milano e Bologna, oggi scendiamo a Bari, sede della principale università pugliese e, più in generale, di uno dei più grandi atenei italiani.

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Viaggio nel mondo degli studenti universitari in affitto. Qui, Bologna.

Continua il nostro viaggio nel mondo degli studenti universitari. Dopo l'allarme lanciato dal Consiglio Universitario Nazionale per la diminuzione delle immatricolazioni negli atenei italiani, cerchiamo di scoprire se il fenomeno crea ripercussioni sul mercato degli affitti ai fuori sede. Oggi ci spostiamo a Bologna.

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Viaggio nel mondo degli studenti universitari in affitto. Qui, Milano.

Era la fine di gennaio quando il Consiglio Universitario Nazionale lanciava l'allarme: in dieci anni le immatricolazioni all'università italiana sono diminuite del 17%, circa 58 mila studenti in meno rispetto al 2003: come se fosse scomparso un intero ateneo. Un'emorragia che si ripercuote anche nel mercato tangenziale degli affitti agli studenti fuori sede.

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Imu, per l'Ue l'imposta è equa

L'Imu secondo Bruxelles: aspetti positivi e aspetti da migliorare, ma nessun aspetto da "demonizzare". Anche se in tempi di campagna elettorale non potrebbe rilasciare dichiarazioni ufficiali che riguardino la politica italiana, una frecciatina l'Ue ce la scocca lo stesso: la priorità dell'Italia dovrebbe essere la tassazione sul lavoro.

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Google: affitto batte immobiliare per numero di ricerche

Entro in Google, inserisco "affitto", aggiungo il tipo di casa che cerco e, naturalmente, la città dove voglio andare ad abitare. Un'operazione semplice, che migliaia di italiani fanno ogni giorno. La crisi dell'immobiliare ha fatto registrare il sorpasso del termine di ricerca "affitto" su Google, rispetto al complesso delle parole legate al settore immobiliare. E la tendenza è destinata a rafforzarsi nel 2013

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Si chiamano Bond, Casa Bond

Si chiamano Bond, Casa Bond. Non sono gli eroi di un film, ma ci assomigliano molto. Perché, come gli eroi di un film, dovrebbero aiutare le famiglie a coronare il sogno di una casa di proprietà.

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AAA.Giovane trentenne cerca casa

In Norvegia un'agenzia immobiliare ci ha costruito pure uno spot pubblicitario: una presa in giro dei giovani italiani che a 30 anni vivono ancora in famiglia, coccolati e viziati da mammà. Eppure in Europa siamo in buona compagnia: ben il 72% degli spagnoli fra i 20 e i 30 anni risiede ancora con i genitori, contro il 70% degli italiani e il 61% degli irlandesi.

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Casa, nel 2013 spese in crescita

Per mantenere la propria abitazione, quest'anno gli italiani spenderanno in media un 4% in più rispetto al 2012. Un dato che deriva dall'aumento congiunturale delle spese per luce, riscaldamento, gas e acqua, oltre, naturalmente, all'introduzione dell'Imu e delle Tares che, da sola, ci farà sborsare il 25% in più rispetto alla vecchia tassa sui rifiuti.

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Cinque punti per una "buona politica abitativa"

Mancano poche settimane alle prossime elezioni, e mentre i candidati si fronteggiano in tv e sulla carta stampata a colpi di promesse e vicendevoli infamate, i sindacati inquilini lanciano loro un appello per avviare una "buona politica abitativa". E gli italiani chiedono poche e fondamentali cose al nuovo Governo: un lavoro e una casa.

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L'(in)efficienza edilizia italiana

La scadenza era prevista per luglio 2012, ma l'Italia è fra gli Stati firmatari che non hanno ancora adottato le misure contenute nella direttiva sull'efficienza energetica degli edifici. Una lentezza che potrebbe costare caro: l'Ue ha infatti rimandato i Paesi ritardatari alla Corte di Giustizia Ue per inefficienza edilizia.

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Fiaip rilancia l'immobiliare

E' stato presentato ieri da Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, il manifesto per il rilancio del settore immobiliare. Un progetto che coinvolge, oltre alle forze politiche, anche le realtà e gli operatori del settore interessati a costruire un nuovo modello nazionale. Vediamo quali sono le proposte sul tavolo.

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Cambio di destinazione d'uso: due politiche a confronto

Mentre in Italia è in corso una campagna elettorale in cui i programmi dei candidati glissano palesemente sulla questione abitativa, nel Regno Unito il Governo sta pensando di varare nuove leggi che consentano di convertire gli uffici rimasti vuoti in case, per tentare di aumentare il numero di alloggi a prezzi accessibili.

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Casa, la grande assente

E' Confedilizia a lanciare l'allarme alle istituzioni: nella campagna elettorale 2013 si parla di casa solo in termini di tasse. E l'affitto, che svolge una funzione sociale fondamentale, non compare nei programmi dei candidati.

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Il condominio e le nuove frontiere della condivisione

C'era una volta il condominio, quel luogo in cui ognuno conduceva la propria vita separata dagli altri, gli spazi comuni erano fonte continua di discussione, il dirimpettaio era qualcuno contro cui urlare durante le assemblee. C'era una volta.. Perché oggi non c'è più. Il condominio del 2013 si trasforma in una realtà viva e solidale, in cui trovare risposte concrete ai bisogni che la vita di tutti i giorni ci pone innanzi, secondo un modello che non poteva che provenire dal Nord Europa.

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Tasse, quando 2+2 fa 0

Le tasse azzerano la redditività degli immobili. E' questa la conclusione della relazione presentata in Parlamento dal Garante del Contribuente del Veneto, che interviene sulla pressione fiscale dei proprietari di immobili.

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Questione di Tares

E' scattata il 1° gennaio la Tares, la nuova tassa sui rifiuti che abroga Tarsu e Tia. Una tassa che semplifica il processo di riscossione tributaria, accorpando in una sola imposta le spese per la gestione, la raccolta, e lo smaltimento dei rifiuti. Ecco un vademecum che spiega chi deve pagare e quanto.

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Tech and the City

Si intitola "Municipium 2012" il Report realizzato dal Censis e dalla Rur, la Rete Urbana delle Rappresentanze, che fotografa il cambiamento della società italiana durante l'anno passato. L'indagine prende in considerazione alcuni aspetti della realtà quotidiana quali la mobilità, le tecnologie digitali, la gestione dei rifiuti, la casa. E restituisce un quadro dell'Italia come, forse, non ce lo aspettiamo.

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Mercato immobiliare in saldo

Periodo di saldi, anche per le case. Il mercato immobiliare residenziale registra nuovi cali sia sul fronte delle trattative che su quello dei prezzi. Per chi vuole comprare è un buon momento, insomma. Il difficile è trovare chi può comprare...

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La casa-ufficio: una soluzione contro la crisi

Non solo case condivise, ma anche uffici in casa. In tempi di crisi gli italiani si ingegnano a trovare soluzioni per risparmiare, almeno quando si può. E' così che vengono rimodellati gli spazi, quelli domestici e quelli lavorativi. E ci si adatta a svolgere la propria professione nel posto migliore: quello più economico.

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Mercato immobiliare: presunto colpevole

Il nuovo redditometro è partito da appena dieci giorni ed è già il fulcro delle polemiche, alimentate dalla decisione dell'Agenzia delle Entrate di applicare un principio che potrebbe facilmente ritenersi anticostituzionale: quello della presunzione di colpevolezza. E il mondo immobiliare entra nuovamente in allarme.

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Affitto condiviso: una tendenza destinata a crescere

Casa dolce casa. Se fino a qualche anno fa la propria abitazione era vissuta come il luogo della privacy e della famiglia, ora le cose stanno cambiando: per necessità economica o per il semplice piacere di instaurare nuove relazioni, cresce la quota dei proprietari che mettono in affitto una parte della casa.

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Occhio alla spesa: è partito il nuovo redditometro!

Se il tormentone del 2012 è stato l'Imu, quello del 2013 non è ancora ben chiaro: si contendono il primato la nuova imposta sui rifiuti, la Tares, e il redditometro. A proposito di quest'ultimo, se ne sente parlare già da un po'. Ma di cosa si tratta esattamente?

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Nel 2013 al via tre nuove tasse

Chi sperava che nella calza della Befana, invece del carbone, avrebbe trovato una riduzione del carico fiscale, anche quest'anno resterà deluso. Perché la gentil vecchietta consegnerà agli italiani una sorpresa speciale: tre nuove imposte, due delle quali riguardanti la casa.

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Cassandrate di inizio anno

Quando si arriva a fine anno si è soliti fare dei bilanci per quello appena passato e delle previsioni per i 12 mesi a venire. Non fa eccezione il mercato immobiliare, soprattutto in un Paese come l'Italia, dove il mattone è da sempre la forma di investimento preferita dalle famiglie. Vediamo come andrà il 2013 secondo i principali operatori del settore.

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Ok del Governo alla proroga per il blocco degli sfratti

Fra le altre disposizioni legislative di cui sono state prorogati i termini, nel decreto Milleproroghe inserito nel Ddl Stabilità e approvato in Senato è contenuta anche la proroga del blocco degli sfratti. Una norma riferita ai casi di cessata locazione e richiesta a più voci in passato.

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Home Italy

Gli stranieri investono sempre più nel mattone italiano: parola di Scenari Immobiliari, un istituto indipendente di studi e di ricerche che analizza il mercato immobiliare in Europa.

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IMU ormai alle spalle: che fare dal 2013?

Per molti è stato un vero salasso, per chi ha una seconda casa lo è stato ancor di più. Il 2012 segna uno spartiacque per i proprietari di seconde case. La casa vacanze, l'immobile ereditato, l'appartamento sfitto diventano un peso insopportabile per molte famiglie. Che sia il caso di trovare soluzioni alternative per il 2013?

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730 2013, in arrivo novità per l'immobiliare

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul suo sito le bozze dei moduli e le istruzioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi 2013. Ecco le novità presenti nel 730 su Imu, detrazioni per ristrutturazioni, risparmio energetico e locazioni.

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Italia sul podio: non per le Olimpiadi, ma per le tasse!

Quando si parla di primati, in genere, ci si riferisce a qualcosa di positivo: il primato in uno sport, in una attività, nel lavoro. Ma se si associa alla parola "primato" quella di "Italia", ecco che l'accezione diventa negativa. Ce lo conferma Eures, che nella sua analisi per conto del "Coordinamento unitario dei proprietari immobiliari" ha dichiarato che l'Italia risulta essere il Paese più tassato in Europa per quanto riguarda il maggior carico fiscale sugli immobili.

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Istat, compravendita in calo nella seconda parte del 2012

Non sono positivi i dati raccolti dall'Istat sulle compravendite del II semestre 2012. La caduta rispetto allo stesso periodo del 2011 si attesta sul -23,6% per gli immobili ad uso residenziale, e a -24,8% per quelli ad uso economico. Sono le cifre più sfavorevoli dal 2008, anno dell'inizio della crisi.

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Imu ai Comuni, arriva l'emendamento

Il countdown è iniziato. Non quello – poco probabile – alla fine del mondo, prevista per il 21.12.2012, ma quello – certo e inevitabile – allo scadere del termine per il pagamento dell'ultima rata Imu, che cade fra una settimana esatta. Intanto il Governo sta studiando un emendamento alla Legge di Stabilità che trasferisca l'imposta ai Comuni.

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Linee per la tutela del territorio

Sei milioni. E' questo il numero di italiani che vivono in zone ad alto rischio idrogeologico. Mentre 5.581 sono i municipi "a rischio idrogeologico a potenziale più alto". I dati provengono dal Consiglio Nazionale dei Geologi e dal Ministero dell'Ambiente e dell'Unione delle Province. Ecco le soluzioni del Governo.

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Obiettivo: efficienza energetica

Si data a ieri, martedì 4 dicembre 2012, l'entrata in vigore della direttiva europea 2012/27/UE sull'efficienza energetica pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Comunità Europea lo scorso 14 novembre. Tale direttiva fornisce agli Stati membri i parametri di riferimento necessari a conseguire l'obiettivo di risparmio del 20% entro il 2020 in materia di efficienza energetica. Ma in cosa consistono questi obiettivi comuni?

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Case history: come ti affitto un immobile a uno straniero

La disciplina che regola l'immigrazione in Italia prevede che chi loca un immobile a cittadini stranieri comunitari o extracomunitari abbia l'obbligo di richiedere determinati documenti e seguire un certo iter. Chi non lo fa, incorre in pesanti sanzioni. Meritate.

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Imu, il conguaglio preoccupa gli italiani

Mentre la dichiarazione Imu slitta al nuovo anno, si avvicina il momento di pagare il conguaglio finale. Che è tutto da calcolare!

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Condominio social

Il condominio si fa digitale: la Riforma introduce la possibilità di creare siti dedicati all'amministrazione. E intanto sul web esiste già un social network per amministratori e condòmini.

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Smart City: come cambia la vita nella città intelligente

Si stanno moltiplicando nel mondo le Smart City, ognuna con la propria eccellenza e il proprio modello da asportare. Ma di cosa si tratta esattamente?

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Compravendita in calo, previsioni negative fino al 2015

Lo stato del settore immobiliare e le previsioni per il prossimo biennio: Nomisma pubblica il terzo rapporto sul mercato del mattone in Italia nel 2012.

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2012: l'anno dell'affitto/2

Presentato il IV Rapporto Solo Affitti sul mercato nazionale della locazione: cedolare secca in aumento, mettere a reddito un immobile conviene più che investire in titoli di Stato.

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2012: l'anno dell'affitto/1

Presentato il IV Rapporto Solo Affitti sul mercato nazionale della locazione: cali generalizzati dei canoni e aumenti di contratti previsti per il 2013.

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Rallenta la locazione di uffici in Europa

Il mercato delle locazioni di uffici in Europa registra un nuovo calo, ma il valore dei capitali rimane solido.

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RIP affitto legale!

L’allarme del presidente di Confedilizia sull’aumento delle aliquote Imu per le seconde case: è la morte dell’affitto legale.

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Rinviata la scadenza per la presentazione della dichiarazione Imu

Salta la scadenza del 30 novembre per la dichiarazione Imu. La nuova data ancora da definire.

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Aliquota... Alicosa?

Sono ormai in pochi i Comuni che non hanno ancora deliberato sulle aliquote Imu definitive. Eppure molti proprietari non sanno quanto pagheranno.

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Imu, i Comuni si decidano o deciderà lo Stato!

A un mese dalla data fissata come scadenza per la presentazione delle aliquote Imu, mancano ancora il 20% delle delibere comunali all'appello.

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Questa proroga non s’ha da fare!

La risposta del Ministro Grilli all’allarme lanciato dai Caf sul rinvio del saldo Imu è negativa.

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I Comuni non si decidono, saldo Imu da rinviare?

A due giorni dalla scadenza del termine per la delibera delle aliquote definitive, solo il 18% dei Comuni ha legiferato in materia Imu.

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La generazione degli sfrattati

In occasione della mobilitazione "Abbassare gli affitti per fermare gli sfratti", i sindacati inquilini rendono noti gli ultimi dati sull’incidenza degli sfratti per morosità.

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Casa: cresce l’attenzione per le soluzioni alternative all’acquisto

Appuntamento il prossimo week-end a Milano per il Mercato Milanese della Casa, l’evento tutto dedicato all’immobiliare.

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Innovazione e sostenibiltà: ecco il futuro dell’edilizia

Fillea Cgil e Legambiente presentano “Costruire il futuro”, il primo rapporto congiunto sull’innovazione e la sostenibilità nel settore edilizio.

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Calano le compravendite nel II trimestre 2012

L’Agenzia del Territorio ha reso noti i dati sull'andamento della compravendita nelle città e nei comuni italiani nel II trimestre 2012.

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Casa: servono misure urgenti

Il delegato Alessandro Bolis interviene all’assemblea Anci a Bologna sulla necessità di misure urgenti per il sostegno all’affitto.

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Le ultime novità sul risparmio energetico

Dal Saie di Bologna alle nuove direttive europee, ecco tutte le news relative al risparmio energetico per le pubbliche amministrazioni e le abitazioni private.

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Affitti afflitti

Sindacati e operatori del settore dicono la loro sulla riduzione Irpef prevista dalla Legge di stabilità.

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Anci e sindacati inquilini insieme per parlare di un piano “salva-casa”

Fissata per questa mattina la riunione del delegato Bolis con i sindacati inquilini per parlare del futuro abitativo degli italiani

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Legge di stabilità: stop a spese per affitto e acquisto nuovi immobili

Approvata la legge di stabilità che prevede, fra gli altri punti, il taglio delle spese di affitto e acquisto di nuovi immobili per tutte le amministrazioni pubbliche.

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Mercato turistico: crolla la domanda per le case vacanze

Nomisma rende pubblici i risultati del monitoraggio sul mercato residenziale turistico 2012.

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Affitto, quali previsioni per il 2016? I principali trend del mercato della locazione

Che i segnali di ripresa nell’immobiliare ci siano e nel 2016 possano ulteriormente rafforzarsi lo confermano i più importanti osservatori di mercato. Le incertezze rimangono sul fronte dei prezzi, ancora destinati a ridimensionarsi. ma, grazie alla parziale riapertura dei rubinetti del credito, il numero di immobili che verranno acquistati pare destinato ad aumentare ancora. Ma cosa dobbiamo attenderci per il mercato dell’affitto?

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