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La tassa sui rifiuti va pagata dall'inquilino

by Isabella Tulipano
in Esperto
on Febbraio 28, 2013
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Su chi grava la tassa sui rifiuti? Sul proprietario dell'immobile o direttamente sugli inquilini che lo abitano? Insomma, la tanto discussa nuova Tares è un'imposta sul patrimonio o sull'utilizzo? Chiediamo consulenza al nostro esperto!

 

 

Sono proprietaria di un appartamento che ho dato in affitto a 4 studenti universitari. La tassa per i rifiuti urbani deve essere pagata da me oppure dagli studenti - inquilini, anche se questi non sono residenti anagraficamente nel Comune che ha emesso la cartella esattoriale?
Ludovica

 

Gentile Ludovica,
siamo lieti di rassicurarla sul fatto che a tassa sui rifiuti solidi urbani (la nuova Tares, insomma, l'ex Tarsu) grava su "coloro che occupano o detengono i locali, con vincolo di solidarietà tra coloro che usano in comune i locali stessi" (art. 63, Dlgs 15 novembre 1993, n. 507).
Sulla base di questa disposizione, pertanto, la tassa è a carico degli studenti in quanto occupanti l'immobile, anche se non risiedono anagraficamente nel Comune dove si trova l'immobile.

Inoltre, poiché i soggetti passivi di tale tributo sono gli occupanti o detentori dell'immobile e solo loro, gli obblighi previsti dalla legge, compresi quelli di dichiarazione e di pagamento gravano esclusivamente su costoro; tanto da eliminare ogni obbligo e responsabilità a suo carico per le inadempienze commesse dagli inquilini.

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Isabella Tulipano
Author: Isabella Tulipano

Donna, per designazione naturale, accettata con orgoglio e vanto. Mamma, per scelta consapevole: impegnativa quanto appagante. Esperta in questioni tecniche, fiscali, legali sul mondo delle locazioni, per lavoro, ma soprattutto per passione e per deformazione filosofica: l'eccellenza non è un atto, ma un'abitudine.


Commenti (806)

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Buongiorno,

Sono un inquilino da 4 anni e non mi mai arrivata la tassa sui rifiuti, proprio oggi mi sono arrivate le fatture da pagare per i 4 anni in questione, con in più le sanzioni. in questo caso è stata colpa del proprietario che non ha fatto la dichiarazione/denuncia? Oppure avrei dovuto provvedere io dal principio a fare la dichiarazione?

Grazie

Nicola Credentino
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Buonasera Nicola, la denuncia dell'occupazione ai fini della tassa sui rifiuti è a carico dell'inquilino, quindi salvo diversi accordi non può attribuire la colpa al proprietario.

Isabella Tulipano
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Buongiorno sono in affitto dal mese di aprile e la tari è stata pagata in un’unica soluzione dal proprietario volevo sapere se devo restituire l’importo che ha versato

Raffaele
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Gentile Raffaele, la tari dovrebbe essere calcolata in base anche al nuovo nucleo familiare, quindi dovrebbe consultare l'ufficio tributi per capire come mettersi in regola.

Isabella Tulipano
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Buongiorno,

io e il mio compagno ci siamo lasciati a fine luglio del 2017, io sono uscita di casa proprio in quel mese, la Tari è intestata a me, ora scopro che il mio ex non ha ancora variato l'intestazione e non ha ancora pagato la tassa; ora sostiene che devo pagarla io perchè nel 2018 lui ha pagato anche la mia quota... come posso rivalermi? Se io non dovessi pagare questa tassa cosa mi potrebbe succedere? grazie

Sarah
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Buongiorno Sarah, diciamo che lei potrebbe capire con gli uffici di competenza se riesce a dimostrare di aver pagato da quel periodo la tari nel posto in cui vive realmente; in questo modo potrebbe magari pagare una sanzione ridotta per la mancata comunicazione, ma lasciare l'onere intero del pagamento al suo ex che vive realmente in casa.

Isabella Tulipano
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Buongiorno sono conduttore di un affitto da 5 anni, nel mio contratto è stato inserito dal proprietario il fatto che il mio canone è composto dalla quota affitto più un' altra somma per spese di spazzatura e acqua. Io essendo ignorante in materia mi sono fidato, ho sempre pagato puntualmente,ora mi è arrivato un accertamento del comune per la tari con tutti gli arretrati con relativa sanzione per mancanza di denucia. Io ora ho pagato tutto e si tratta di una somma considerevole però ho anche tutte le ricevute del canone di locazione mensile con scritto "affitto mese e anno piu' spese spazzatura e acqua"vorrei sapere se il locatore deve risarcirmi, lui alka stipula mi ha specificato che nel mio contratto la spazzatura era compresa e appunto mel'ha inserito nel contratto, come dovrei comportarmi? Grazie in anticipo

Pietro
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Gentile Pietro, ha pieno diritto di chiedere il risarcimento di una somma pagata evidentemente per un'imposta che non è stata pagata da parte del proprietario.

Isabella Tulipano
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Buongiorno avrei una domanda mio cugino è la sua compagna hanno preso una casa in affitto nel 2014 e io ho spostato la mia residenza lì da loro,la bolletta dell’immondizia arrivava a mio nome è lui non me lo ha mai comunicato.Adesso come posso procedere posso pagare solo quello che spetta a me?

Mourad
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Gentile Mourad, deve far fare a suo cugino la denuncia di occupazione in modo da pagare adeguatamente per numero componenti e mq utilizzati.

Isabella Tulipano
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Buongiorno,

sono in casa di affitto da 4 mesi. Il proprietario di casa ha pagato la tari in un unica soluzione, prima del mio arrivo. Ora sostiene che debba pagare una parte della tari (sono in affitto da giugno). E' corretto ciò che sostiene il proprietario? Ringrazio anticipatamente.

federica
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Gentile Federica, di solito per contratti di lunga durata si deve pagare la tari dal momento in cui occupa la casa, facendone anche apposita comunicazione all'ufficio tributi di competenza.

Isabella Tulipano
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Salve. A breve andrò ospite per un lungo periodo a casa di proprietà di una mia amica ed ho necessità di trasferirvi la residenza. Volevo sapere se registrandomi come ospite la tassa dell'Ama le aumenta o rimane invariata? Grazie

Daniela
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Buongiorno Daniela, prendendo la residenza risulterà all'interno dello stesso nucleo familiare, con conseguente aumento della tassa sui rifiuti.

Isabella Tulipano
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Ho una casa e vorrei affittare una stanza, ma poi ai fini Isee e per la Tari ci sono problemi.
grazie mille

Grazia marino
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Gentile Grazia, ai fini Isee rientrerebbe nel calcolo del reddito la persona in affitto se prende lì la residenza, oppure risulterebbe in ogni caso un reddito maggiore dovuto a tale introito. Per la tari si dovrebbe aggiungere una persona su cui calcolare l'imposta.

Isabella Tulipano
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Buongiorno,
Il mio compagno ha acquistato una casa ed io ho la residenza con lui posso intestarmi la bolletta ama anche se non ho contratto di affitto?

Ilaria
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Gentile Ilaria, è possibile farlo avendo lei in ogni caso la residenza presso tale immobile.

Isabella Tulipano
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Ciao, io ho messo la residenza come ospite nella casa di proprietà di una mia amica ovviamente 2 stati di famiglia separati (lei paga già la tassa di rifiuti a nome suo) ci sarà una variazione nella tassa? Cioè io sono solo ospite quindi dovrà pagare di più perché ora ci sono io ospite o ne arrivera una a nome suo e una a nome mio?

Sandra
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Gentile Sandra, dovrebbe presentare denuncia all'ufficio tributi e in quell'occasione chiedere eventualmente un'intestazione sua diretta dell'imposta.

Isabella Tulipano
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