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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Aprile 04, 2018
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Se l’immobile è occupato abusivamente, il proprietario è esentato dal versamento di Imu e Tasi.

Per il proprietario di un immobile occupato abusivamente è prevista l’esenzione dalle tasse sulla casa Imu e Tasi. Il chiarimento arriva dalla Commissione tributaria provinciale di Roma, in seguito a due casi di ricorso sostenuti da una società che si era vista contestare dal Comune della Capitale la fondatezza della domanda di restituzione delle due imposte indebitamente versate.

Leggi tuttoNiente Imu e Tasi per il proprietario dell'immobile occupato abusivamente.
by Chiara Bianchi
on Marzo 23, 2018
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Cresce anche nel 2017 il numero di contratti di affitto.

Una nuova conferma arriva per il settore degli affitti: anche nel 2017 il numero di contratti stipulati risulta in netta crescita. Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare della Fiaip, la più diffusa associazione di categoria degli agenti immobiliari in Italia, il volume di contratti nel comparto residenziale registra un +12% rispetto all’anno precedente. Un’ulteriore accelerazione dopo la successione positiva rilevata negli ultimi dieci anni, che nel 2016 aveva visto addirittura raddoppiare il tasso di incremento annuo dei contratti di affitto osservato nel triennio precedente. Segno positivo anche per i negozi (+2%), mentre continua il trend negativo per uffici (-0,50%) e capannoni (-0,80%).

Leggi tuttoNel 2017 gli affitti crescono del +12%: il nuovo modello dell’abitare passa dalla locazione.
by Chiara Bianchi
on Marzo 19, 2018
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Il sismabonus è valido anche se l’edificio è destinato all’affitto.

L’agevolazione fiscale sismabonus, prevista per interventi di miglioramento sismico degli edifici, vale anche nel caso gli immobili messi in sicurezza siano destinati all’affitto. Il chiarimento arriva dalla risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018 dell’Agenzia delle Entrate, che specifica inoltre come anche i soggetti Ires (in sostanza società ed enti) possano fruire della detrazione in seguito agli interventi di adeguamento antisismico degli edifici non utilizzati direttamente a fini produttivi da parte della società stessa, ma concessi in locazione. L’Agenzia non pone quindi alcun vincolo soggettivo od oggettivo al riconoscimento del bonus, dal momento che, come si legge nello stesso documento, la finalità degli interventi di adeguamento antisismico è “volta alla tutela delle persone che in tali immobili operano e vivono”.

Leggi tuttoLe detrazioni del sismabonus sono valide anche per gli immobili da affittare.
by Chiara Bianchi
on Marzo 14, 2018
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I parlamentari neoeletti alla ricerca di un alloggio in affitto nel centro di Roma.

È il caso di dirlo, non esistono più i politici di una volta. E stavolta non parliamo del carisma, o dell’integrità morale, o delle capacità richieste a chi si candida per quel ruolo, ma della disponibilità di spesa quando si tratta di cercare un alloggio vicino al Parlamento. Se ai tempi delle vacche grasse si potevano superare tranquillamente anche i 2.000 euro di affitto mensili, oggi i budget sono un po’ più contenuti.

Leggi tuttoPolitici in affitto: i nuovi eletti alla ricerca di una casa a Roma, ma con budget ridotti.
by Chiara Bianchi
on Marzo 02, 2018
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Le caratteristiche principali dell’immobile più frequentemente affittato nel 2017.

Bilocale, in condominio, arredato e con balcone: queste le caratteristiche degli immobili più frequentemente affittati nel 2017. Secondo l’analisi condotta da Solo Affitti, network specializzato nelle locazioni in Italia, il bilocale è infatti la tipologia di appartamento più affittata (43,7%, in media a un canone mensile di 514 euro), seguito dal trilocale (30,7% e 635 euro al mese) e dal quadrilocale (11,9% e 770 euro mensili). Il monolocale (420 euro in media al mese) è scelto nel 9,6% dei casi, mentre sono rari gli immobili affittati con oltre 4 stanze (4,1%).

Leggi tuttoBilocale e arredata: ecco l’identikit della casa più affittata nel 2017.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 24, 2018
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Gli affitti brevi entrano nel 730/2018.

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato nei giorni scorsi il modello di dichiarazione dei redditi 730/2018 con le istruzioni per la compilazione, e come ogni anno non mancano le novità. Tra queste la più chiacchierata è la cosiddetta tassa Airbnb, ovvero la tassa sugli affitti brevi, introdotta dal 1 giugno 2017.

Leggi tuttoAffitti brevi e spese per la casa da portare in detrazione: cosa cambia nel 730/2018.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 17, 2018
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Nuove condizioni per usufruire della detrazione per gli affitti a studenti fuori sede.

Gli studenti universitari fuori sede cominciano l’anno con una bella novità. La Legge di Bilancio per il 2018 ha infatti modificato le condizioni per ottenere la detrazione del 19% per i canoni dell’appartamento preso in affitto per motivo di studio.  

Leggi tuttoAffitti a studenti fuori sede, estesa la platea per le detrazioni 2018.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 12, 2018
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Prorogata la cedolare secca al 10% per il biennio 2018-2019.

La tanto attesa proroga della cedolare secca al 10% per gli affitti abitativi è finalmente arrivata. L’art. 1, comma 16 della Legge di Bilancio 2018, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n.302 del 29/12/2017 - Suppl. Ordinario n. 62 - della Legge n. 205/2017 conferma l’aliquota agevolata per le locazioni a canone concordato per il biennio 2018-2019. Fino al 31 dicembre 2019 i proprietari di immobili ad uso abitativo situati nei comuni ad alta densità abitativa o nei comuni dichiarati in stato di emergenza nei 5 anni precedenti il 28 maggio 2014 potranno quindi usufruire della cedolare ridotta in caso di stipula di contratto a canone concordato.

Leggi tuttoCedolare secca confermata al 10% fino al 2019.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 10, 2018
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Tra novità e proroghe, come funzionano le agevolazioni fiscali 2018 per il risparmio energetico.

 

Anno nuovo, detrazioni nuove. Ma anche tante proroghe e qualche novità. La Legge di Stabilità 2018 (L. 205/2017) ha in parte modificato le detrazioni per il risparmio energetico precedentemente fissate dal DL 63/2013, il cosiddetto Ecobonus.

Leggi tuttoBonus casa: come cambiano le detrazioni fiscali nel 2018.
by Isabella Tulipano
on Dicembre 21, 2017
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Una canzone sull’affitto regina dell’anno.


Il 2017 è stato un anno in cui l’affitto l’ha fatta da protagonista. E non solo per la canzone che citiamo nel titolo e che risulta essere, su Google Trends, la ricerca principale legata alla parola affitto, ma anche per una serie di novità fiscali e normative che riguardano il mondo delle locazioni. Ma anche fatti di cronaca e curiosità che ci portano a fare un bilancio di quest’anno con particolare entusiasmo e la carica giusta per sognare un 2018 ancora più grande!

Leggi tuttoIo no pago affitto: l’argomento top del 2017.

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