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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Gennaio 17, 2019
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Introdotto l’obbligo di comunicazione in Questura della locazione breve.

Dallo scorso novembre è diventato obbligatorio comunicare alla Questura le generalità delle persone alloggiate con la formula degli affitti brevi, entro le ventiquattr’ore successive all’arrivo. La novità è contenuta in un emendamento del DL Sicurezza, il cui testo della legge di conversione è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 4 dicembre 2018.

Leggi tuttoObbligo di comunicazione alla Questura per gli affitti brevi.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 11, 2019
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Tutte le misure per gli immobili nella Finanziaria 2019.

È stata approvata solo il 30 dicembre scorso e pubblicata in Gazzetta Ufficiale in gran fretta, per fare in modo che i suoi effetti avessero validità a partire dal 1° gennaio, la tanto attesa Legge di Bilancio 2019. Riassumiamo le misure fiscali per gli immobili, come promemoria per inquilini e proprietari consapevoli.

Leggi tuttoCasa, affitti e immobiliare, cosa cambia nel 2019?
by Chiara Bianchi
on Novembre 05, 2018
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Il trend degli affitti è in positivo grazie alle nuove generazioni e al boom delle locazioni brevi. 

Gli affitti registrano numeri doppi rispetto alle compravendite. Soprattutto nelle grandi città la domanda continua a crescere, spinta dalle nuove generazioni che preferiscono non legarsi a una casa di proprietà. Ad analizzare il mercato è Sidief, società che gestisce gli immobili residenziali di Banca d’Italia e che ha reso noti questi dati nel corso del convegno “Una casa da vivere – Offerte innovative per nuovi modi di abitare”.

Leggi tuttoAffitto batte compravendita 2 a 1 grazie a giovani e lavoratori.
by Chiara Bianchi
on Ottobre 26, 2018
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Torna l’ora solare. Quanto abbiamo risparmiato in sette mesi?

Nel 2018 il risparmio energetico con il cambio dell’ora, da solare a legale, è stato complessivamente di 554 kilowattora, ovvero come se tagliassimo a zero il consumo annuo di elettricità di circa 205 famiglie. Ma il beneficio maggiore è quello per l’ambiente: all’atmosfera sono state risparmiate circa 290 mila tonnellate di CO2.

Leggi tuttoQuanto risparmiano le famiglie con il cambio dell’ora?
by Chiara Bianchi
on Ottobre 18, 2018
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Le novità per casa e affitti contenute nel testo della manovra economica 2019.

Cedolare secca per gli affitti commerciali, proroga del bonus ristrutturazioni, ecobonus e bonus mobili: sono alcune delle misure contenute nel Documento programmatico di bilancio approvato dal Consiglio dei Ministri e attualmente in capo alla Commissione Europea per il via definitivo.

Leggi tuttoNella Finanziaria 2019 cedolare per negozi e proroga bonus casa.
by Chiara Bianchi
on Ottobre 11, 2018
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L’UE ci chiede meno vincoli tra la figura di agente immobiliare e altre professioni.

Stop alle incompatibilità di ruolo per i professionisti che vogliono iniziare a esercitare l’attività di agente immobiliare. O almeno è quanto ci chiede l’Unione Europea, una novità che l’Italia ha recepito, in parte, nel DL Europea 2018 approvato dal Consiglio dei Ministri a inizio settembre e attualmente in corso di iter parlamentare.

Leggi tuttoStop all’incompatibilità per fare l’agente immobiliare.
by Chiara Bianchi
on Ottobre 04, 2018
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Nel 2019 arriva il reddito di cittadinanza: i canoni di locazione sono compresi tra i beni di prima necessità?

Tra le spese per cui si potranno utilizzare i 780 euro mensili del reddito di cittadinanza sono compresi anche i canoni d’affitto. Lo hanno chiarito il Ministro del Lavoro di Maio e la Viceministra all'Economia Laura Castelli in alcune dichiarazioni pubbliche. Le spese dovranno essere esclusivamente relative a beni di prima necessità, come alimenti, medicinali e, appunto, l’affitto dell’abitazione.

Leggi tuttoCol reddito di cittadinanza si può pagare l’affitto di casa?
by Chiara Bianchi
on Settembre 28, 2018
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All’ipotesi l’introduzione della cedolare secca anche per gli immobili commerciali nella prossima Finanziaria.

Cedolare secca su negozi e uffici a partire dal 2019: il Governo sta vagliando l’ipotesi di ridurre l’imposizione fiscale sugli immobili commerciali attraverso l’introduzione della tassazione alternativa per una platea che potrebbe riguardare inizialmente solo i contratti di nuova stipula, secondo quanto reso noto dal sottosegretario alla presidenza del Consiglio Guido Guidesi.

Leggi tuttoNel 2019 arriva la cedolare secca anche per uffici e negozi?
by Chiara Bianchi
on Settembre 13, 2018
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Affitti brevi e abusivismo: arriva il codice identificativo per le case.

Giro di vite sull’abusivismo nel settore degli affitti brevi: il governo è pronto a introdurre un codice identificativo per le strutture ricettive, comprese le case affittate tramite piattaforma web, e multe salate fino a 100 mila euro per chi non lo usa. Il piano per colpire gli irregolari dell’home sharing è del Ministro del Turismo Gian Marco Centinaio, che conta in questo modo di far emergere il sommerso facendo pagare le tasse a tutti e raddoppiando gli incassi provenienti dal settore turismo (che, secondo i dati ufficiali di Bankitalia, oggi sono quasi 40 miliardi).

Leggi tuttoAffitti brevi, contro l’abusivismo arriva il codice identificativo.
by Chiara Bianchi
on Settembre 07, 2018
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Ok all’ecobonus anche se gli immobili oggetto della detrazione vengono concessi in locazione.

Dopo aver presentato le novità sull’ecobonus che entreranno presto in vigore, torniamo a parlare di questo incentivo fiscale grazie alla recente novità introdotta dalla sentenza n.73/2018 della CTP di Sondrio. La Commissione Tributaria stabilisce la legittimità della detrazione relativa a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili costituenti l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati all’affitto.

Leggi tuttoAnche gli immobili affittati possono usufruire dell’ecobonus.
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