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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.
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by Chiara Bianchi
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on Ottobre 04, 2018
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Nel 2019 arriva il reddito di cittadinanza: i canoni di locazione sono compresi tra i beni di prima necessità?
Tra le spese per cui si potranno utilizzare i 780 euro mensili del reddito di cittadinanza sono compresi anche i canoni d’affitto. Lo hanno chiarito il Ministro del Lavoro di Maio e la Viceministra all'Economia Laura Castelli in alcune dichiarazioni pubbliche. Le spese dovranno essere esclusivamente relative a beni di prima necessità, come alimenti, medicinali e, appunto, l’affitto dell’abitazione.
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by Chiara Bianchi
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on Settembre 28, 2018
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All’ipotesi l’introduzione della cedolare secca anche per gli immobili commerciali nella prossima Finanziaria.
Cedolare secca su negozi e uffici a partire dal 2019: il Governo sta vagliando l’ipotesi di ridurre l’imposizione fiscale sugli immobili commerciali attraverso l’introduzione della tassazione alternativa per una platea che potrebbe riguardare inizialmente solo i contratti di nuova stipula, secondo quanto reso noto dal sottosegretario alla presidenza del Consiglio Guido Guidesi.
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by Chiara Bianchi
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on Settembre 13, 2018
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Affitti brevi e abusivismo: arriva il codice identificativo per le case.
Giro di vite sull’abusivismo nel settore degli affitti brevi: il governo è pronto a introdurre un codice identificativo per le strutture ricettive, comprese le case affittate tramite piattaforma web, e multe salate fino a 100 mila euro per chi non lo usa. Il piano per colpire gli irregolari dell’home sharing è del Ministro del Turismo Gian Marco Centinaio, che conta in questo modo di far emergere il sommerso facendo pagare le tasse a tutti e raddoppiando gli incassi provenienti dal settore turismo (che, secondo i dati ufficiali di Bankitalia, oggi sono quasi 40 miliardi).
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by Chiara Bianchi
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on Settembre 07, 2018
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Ok all’ecobonus anche se gli immobili oggetto della detrazione vengono concessi in locazione.
Dopo aver presentato le novità sull’ecobonus che entreranno presto in vigore, torniamo a parlare di questo incentivo fiscale grazie alla recente novità introdotta dalla sentenza n.73/2018 della CTP di Sondrio. La Commissione Tributaria stabilisce la legittimità della detrazione relativa a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili costituenti l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati all’affitto.
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by Chiara Bianchi
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on Agosto 24, 2018
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Introdotti nuovi massimali e specifiche tecniche per determinare chi ha diritto all’ecobonus 2018.
Cambiano le regole di riferimento per determinare chi ha diritto alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici, il cosiddetto ecobonus. Le modifiche alle specifiche tecniche e ai massimali di costo sugli interventi sono contenute nella bozza di Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico, previsto dalla Legge di Bilancio per il 2018.
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by Chiara Bianchi
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on Agosto 06, 2018
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Incostituzionale il requisito di lunga residenza per gli stranieri che richiedono il bonus affitti.
La Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità incostituzionale della normativa che richiede la lunga residenza agli stranieri extracomunitari per accedere al bonus affitti. Decade quindi l’art. 11, comma 13, del Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112, il quale prevedeva che l’accesso al Fondo nazionale per il sostegno al pagamento dei canoni di locazione fosse condizionato, in caso di immigrati extracomunitari, dal possesso di un certificato storico di residenza da almeno dieci anni nel territorio nazionale oppure da almeno cinque anni nella medesima regione.
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by Chiara Bianchi
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on Luglio 20, 2018
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Un nuovo servizio telematico permette di richiedere assistenza per gli avvisi di liquidazione relativi ai contratti di locazione.
Da oggi contribuenti e intermediari possono chiedere via web di riesaminare gli avvisi di liquidazione relativi ai contratti di locazione nel caso in cui si ritenga vi sia un errore. Si chiama Istanze Autotutela Locazioni il servizio attivo dal 18 luglio che ha arricchito la piattaforma Civis con cui i cittadini possono fare richiesta all’Agenzia delle Entrate per ricevere assistenza e correggere le comunicazioni di irregolarità, gli avvisi telematici e le cartelle di pagamento, e per sanare le eventuali anomalie o segnalare le motivazioni per cui si ritiene non dovuto il pagamento di un’imposta.
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by Chiara Bianchi
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on Aprile 04, 2018
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Se l’immobile è occupato abusivamente, il proprietario è esentato dal versamento di Imu e Tasi.
Per il proprietario di un immobile occupato abusivamente è prevista l’esenzione dalle tasse sulla casa Imu e Tasi. Il chiarimento arriva dalla Commissione tributaria provinciale di Roma, in seguito a due casi di ricorso sostenuti da una società che si era vista contestare dal Comune della Capitale la fondatezza della domanda di restituzione delle due imposte indebitamente versate.
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by Chiara Bianchi
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on Marzo 23, 2018
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Cresce anche nel 2017 il numero di contratti di affitto.
Una nuova conferma arriva per il settore degli affitti: anche nel 2017 il numero di contratti stipulati risulta in netta crescita. Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare della Fiaip, la più diffusa associazione di categoria degli agenti immobiliari in Italia, il volume di contratti nel comparto residenziale registra un +12% rispetto all’anno precedente. Un’ulteriore accelerazione dopo la successione positiva rilevata negli ultimi dieci anni, che nel 2016 aveva visto addirittura raddoppiare il tasso di incremento annuo dei contratti di affitto osservato nel triennio precedente. Segno positivo anche per i negozi (+2%), mentre continua il trend negativo per uffici (-0,50%) e capannoni (-0,80%).
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by Chiara Bianchi
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on Marzo 19, 2018
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Il sismabonus è valido anche se l’edificio è destinato all’affitto.
L’agevolazione fiscale sismabonus, prevista per interventi di miglioramento sismico degli edifici, vale anche nel caso gli immobili messi in sicurezza siano destinati all’affitto. Il chiarimento arriva dalla risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018 dell’Agenzia delle Entrate, che specifica inoltre come anche i soggetti Ires (in sostanza società ed enti) possano fruire della detrazione in seguito agli interventi di adeguamento antisismico degli edifici non utilizzati direttamente a fini produttivi da parte della società stessa, ma concessi in locazione. L’Agenzia non pone quindi alcun vincolo soggettivo od oggettivo al riconoscimento del bonus, dal momento che, come si legge nello stesso documento, la finalità degli interventi di adeguamento antisismico è “volta alla tutela delle persone che in tali immobili operano e vivono”.