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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Isabella Tulipano
on Dicembre 21, 2017
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Una canzone sull’affitto regina dell’anno.


Il 2017 è stato un anno in cui l’affitto l’ha fatta da protagonista. E non solo per la canzone che citiamo nel titolo e che risulta essere, su Google Trends, la ricerca principale legata alla parola affitto, ma anche per una serie di novità fiscali e normative che riguardano il mondo delle locazioni. Ma anche fatti di cronaca e curiosità che ci portano a fare un bilancio di quest’anno con particolare entusiasmo e la carica giusta per sognare un 2018 ancora più grande!

Leggi tuttoIo no pago affitto: l’argomento top del 2017.
by Isabella Tulipano
on Dicembre 01, 2017
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Crisi quasi superata, per l’immobiliare.

Il clima che si respira tra gli esperti del settore è molto positivo. I primi segnali, che si aspettavano da anni, danno coraggio agli analisti che finalmente, dopo anni di brutte notizie, possono diffondere qualche buona nuova e proiettarsi, seppure con la dovuta prudenza, verso uno scenario futuro più roseo.


Anche alla presentazione del report Nomisma, la società di ricerche bolognese, solitamente molto prudente, si è sbilanciata leggendo alcuni segnali positivi nella ripresa del numero di compravendite, nel fatto che il mercato di Milano, positivo, faccia di solito da traino per gli altri mercati, nella generale fiducia espressa dagli addetti del settore.

Leggi tuttoLa crisi è finita, quasi.
by Isabella Tulipano
on Novembre 27, 2017
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Nel 2017 tornano a salire i canoni di affitto in Italia.


Solo Affitti rende noto il report sulle locazioni per l’anno 2017, facendo il punto sui valori dei canoni di affitto che, dopo la breve frenata dello scorso anno, tornano a crescere. Leggiamo un segnale positivo in questa ripresa, augurandoci che la ripresa dei valori degli affitti faccia da traino alla ripresa, in generale, dell’economia e del potere di acquisto degli inquilini. Anche nel 2017 la situazione in Italia appare, in ogni caso, molto diversa da città a città, con grandi differenze di valori.

Il più grande denominatore comune è rappresentato dal successo della cedolare secca, preferita ormai da 9 proprietari su 10.

Leggi tuttoCanoni di affitto: nel 2017 + 2,6%
by Isabella Tulipano
on Novembre 06, 2017
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Vota blogaffitto come miglior blog ai Real Estate Awards 2017.

Anche per il 2017 gli addetti al settore immobiliare si danno appuntamento a Milano per assegnare i premi del Real Estate Awards 2017. Gli oscar del mondo immobiliare vengono assegnati a diverse categorie, fra cui quella del miglior blog immobiliare, ovvero il blog che tratta gli argomenti del mercato immobiliare in modo più esauriente ed efficace. Ad assegnare i premi non solo una giuria di esperti, ma direttamente i clienti, i lettori nel nostro caso e chi vorrà sostenere, anche tramite il voto, il nostro blogaffitto.it.

Leggi tuttoQual è il miglior blog immobiliare?
by Isabella Tulipano
on Ottobre 24, 2017
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Cedolare secca al centro dell’interesse e dei dubbi dei contribuenti.

Sale l’attesa rispetto alla Legge di Stabilità che dovrebbe finalmente dire se la cedolare secca sui contratti concordati verrà prorogata al 10% (l’attuale termine è fissato al 31/12/2017), diventerà una misura fissa per sempre o tornerà alla misura del 15% prevista in precedenza. C’è qualcuno che teme addirittura un passo indietro e il ritorno ad una solo aliquota, quella del 21% indifferentemente per contratti liberi o concordati. Se qualcuno scrive già di una bozza della legge che contiene l’introduzione definitiva della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato, qualcun altro scrive, invece, che la legge di stabilità 2018 non prevede nulla a proposito di cedolare. Insomma non ci resta che aspettare!

Leggi tuttoCedolare secca 2018: sì, no, quanto?
by Isabella Tulipano
on Ottobre 16, 2017
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Oggi, 16 ottobre 2017, la prima scadenza ufficiale per pagare la nuova imposta.

 

E finalmente dopo rinvii, ripensamenti, cambiamenti entra in vigore definitivamente la tassa sugli affitti brevi: il 16 ottobre, infatti, è la prima scadenza che gli intermediari dovranno rispettare per versare nei termini l’imposta del 21% sugli affitti percepiti per conto dei clienti e riguardanti contratti di affitti brevi.
Per agevolare l’applicazione della norma, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato un’ennesima circolare in materia, la Circolare n.24/E del 12/10/2017, che va a ridefinire, puntualmente, alcuni concetti cardini.
Ripassiamoli!

Leggi tuttoÈ tempo di pagare! Parte ufficialmente la cedolare secca sugli affitti brevi.
by Isabella Tulipano
on Settembre 06, 2017
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Una mappa della case sfitte per risolvere l’emergenza abitativa?

Sta facendo ampiamente discutere la proposta avanzata dal Ministro degli Interni Minniti circa la necessità di mappare l’intero territorio nazionale, per conoscere quante e quali case risultano vuote, non occupate da proprietari né da inquilini. Perché tanto scalpore?
Perché qualcuno riduce questo interesse del ministero verso le case sfitte come un modo per confiscare il patrimonio privato ed assegnarlo ai migranti.

Leggi tuttoSgomberi, case sfitte, migranti: le parole chiave dell’autunno.
by Isabella Tulipano
on Agosto 08, 2017
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Gli agenti immobiliari guadagno un po’ di tempo per adeguarsi alla nuova normativa.


Questa tassa sembra proprio non voler entrare in vigore! Introdotta da una “manovrina”, in molti hanno sperato potesse poi passare nel dimenticatoio, ed invece ha avuto poi il suo regolare iter, entrando ufficialmente in vigore con il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate che fissava al 16 luglio la prima scadenza entro cui versare la trattenuta del 21% (la cosiddetta cedolare secca sugli affitti brevi) sui canoni incassati direttamente dagli intermediari (sia portali che agenti immobiliari) per conto dei proprietari degli immobili, concessi in affitto per brevi periodi.

Leggi tuttoPiù tempo per pagare la tassa sugli affitti brevi
by Chiara Bianchi
on Aprile 28, 2017
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Affitti brevi e nuova tassazione: si potrà optare per la cedolare secca al 21%.

È ufficiale: dopo tante anticipazioni è diventata legge la norma che detta un nuovo regime fiscale per gli affitti brevi. A partire dal 1 giugno 2017 ai proprietari che dichiarano un reddito proveniente da questa particolare tipologia di locazione verrà data la possibilità di optare per la cedolare secca al 21%, in genere più conveniente del regime Irpef la cui aliquota minima è, in questo caso, del 23%.

Leggi tuttoA giugno 2017 arriva la cedolare secca anche per gli affitti brevi.
by Chiara Bianchi
on Marzo 29, 2017
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Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017.

Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto le fatture e le ricevute delle spese sborsate durante i 12 mesi passati, da presentare in sede di dichiarazione dei redditi per poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste a seconda della tipologia di spesa sostenuta.

Leggi tuttoQuali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?
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