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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Luglio 21, 2016
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Gli adempimenti da seguire per sottoscrivere il contratto di convivenza.

La legge 20 maggio 2016 n.76 sulle unioni civili e sulle convivenze di fatto ha introdotto il contratto di convivenza, entrato in vigore ufficialmente lo scorso 5 giugno. Ci ha pensato però la Circolare n. 7 del Ministero degli Interni a stabilire le regole da seguire per redigere il suddetto contratto, che permetterà, alle coppie che lo desiderano di disciplinare gli aspetti economici relativi alla loro vita in comune.

Leggi tuttoCoppie di fatto, arrivano le regole per il contratto di convivenza.
by Andrea Saporetti
on Luglio 18, 2016
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Niente pregiudizi e inutili rigidità, scelte contrattuali e fiscali adeguate, cura dell’immobile, ma anche trasparenza e cordialità

L’affitto è un mercato che cambia continuamente. Cambiano la fiscalità e le tipologie contrattuali, cambiano i prezzi di mercato, ma anche e soprattutto le abitudini e le esigenze degli inquilini. In un contesto così mutevole, tanti locatori sono ancora ingessati, abituati al mondo dell’affitto di vent’anni fa. Ecco quindi 10 piccoli accorgimenti che ciascun padrone di casa può fare propri per essere al passo con i tempi e gestire al meglio e con soddisfazione l’affitto di casa propria.

Leggi tutto10 consigli per essere un proprietario di casa in affitto moderno e al passo con i tempi
by Chiara Bianchi
on Maggio 27, 2016
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Cade l’obbligo di indicare in dichiarazione dei redditi i contratti di affitto.

È in arrivo il decreto che corregge la delega fiscale sulle semplificazioni, al vaglio del consiglio dei Ministri la prossima settimana. Fra le novità anche una misura che alleggerisce gli oneri dei proprietari di immobili in affitto: non sarà più necessario indicare ogni anno in dichiarazione dei redditi i contratti di locazione che sono stati già registrati.

Leggi tuttoNel 2017 i contratti di affitto escono dal 730.
by Chiara Bianchi
on Maggio 23, 2016
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Le scadenze per il pagamento di Imu, Tasi e Tari.

Con l’avvicinarsi del 16 giugno, termine ultimo per il pagamento della prima rata 2016 di Imu, Tasi e Tari, abbiamo pensato di fare un breve ripasso di aliquote, calcoli e modalità di pagamento, un po’ perché vale sempre il principio “repetita iuvant”, un po’ perché la confusione sulla triade fiscale continua, e anzi s’infittisce ogni volta che escono nuovi aggiornamenti.

Leggi tuttoImu, Tasi, Tari: i calcoli, le scadenze e le novità per il 2016.
by Chiara Bianchi
on Maggio 12, 2016
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Come richiedere il rimborso Imu.

Con maggio si avvicina il momento di versare le prime rate dell’anno sulle tasse locali Imu, Tasi e Tari; oggi però vogliamo parlare di come ottenere il rimborso sui pagamenti già effettuati durante gli anni dal 2012 in avanti per l’Imposta Municipale Unica e la maggiorazione Tares.

Leggi tuttoRimborso Imu: le istruzioni per ottenerlo.
by Chiara Bianchi
on Maggio 04, 2016
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Le novità sulle agevolazioni prima casa: estesi i beneficiari.

Tra le domande che ci vengono rivolte nei commenti di questo blog o nella posta del nostro Esperto ce ne sono molte che riguardano le agevolazioni prima casa. Più nello specifico, i nostri lettori ci chiedono di solito se sia possibile usufruire delle agevolazioni prima casa per un immobile da affittare, argomento di cui abbiamo parlato ampiamente sviscerandone tutti gli aspetti, soprattutto quelli legali.

Leggi tuttoAgevolazioni prima casa: spettano anche a chi ha già un’abitazione acquistata con il medesimo...
by Chiara Bianchi
on Aprile 21, 2016
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Registrazione del contratto di affitto a carico del locatore, ma vale ancora la solidarietà tra le parti.

Esiste ancora la solidarietà tra proprietario e inquilino per l’obbligo di registrazione del contratto d'affitto? Cosa deve essere comunicato all’AdE in fase di proroga del contratto di locazione? La Legge di Stabilità ha cambiato la disciplina del ravvedimento operoso per chi registra in ritardo il contratto di affitto? A queste e altre domande hanno dato risposta i funzionari delle Entrate nel Forum organizzato con gli esperti del Sole 24 Ore in occasione dei 130 anni del Catasto, durante il Convegno che si è tenuto a Roma lo scorso 20 aprile.

Leggi tuttoRegistrazione del contratto di affitto, ravvedimento operoso e proroga della locazione: gli ultimi...
by Chiara Bianchi
on Aprile 11, 2016
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Cresce la domanda di affitto da parte dei Millennials, soprattutto nelle città più dinamiche.

Hanno tra i 18 e i 34 anni, sono sempre connessi, twittano e condividono fotografie ed emozioni sui social network, hanno una concezione della casa “mordi e fuggi” e sono alla perenne ricerca di relazioni e nuove sfide: si chiamano Millennials e sono i nuovi protagonisti del mercato immobiliare. Cosa cercano e dove cercano? Qual è la loro casa ideale?

Leggi tuttoI Millennials e la casa: la generazione social vuole una casa pratica, a misura d’abitante, di...
by Chiara Bianchi
on Marzo 31, 2016
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Entro il 31 dicembre 2016 è previsto l’obbligo di installare le valvole termostatiche con i contabilizzatori di calore in tutti gli immobili facenti parte di condomini con riscaldamento centralizzato, esclusi quindi quelli con impianto autonomo. Obiettivo: contenere la spesa energetica delle nostre abitazioni. Ma se la casa è affittata, tale spesa rientra fra gli oneri spettanti al conduttore o al locatore?

Leggi tuttoObbligo di installazione delle valvole termostatiche: chi paga se l'appartamento è in affitto?
by Chiara Bianchi
on Marzo 22, 2016
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Se vivete in affitto e siete in procinto di presentare la dichiarazione dei redditi coi modelli Unico e 730, vi interesserà sapere che avete diritto ad alcune detrazioni Irpef nel caso l’immobile locato sia adibito ad abitazione principale.

Leggi tuttoLe 5 detrazioni Irpef per gli affitti che puoi scaricare con la dichiarazione dei redditi 2016.
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