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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Marzo 14, 2016
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Per il secondo anno consecutivo il tasso di interesse legale ha raggiunto i minimi storici, passando dallo 0,5% dello scorso anno allo 0,2% di quest’anno, con decorrenza dal 1 gennaio 2016. A fissarlo è un decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n.291 del 15 dicembre 2015 che, in ottemperanza a quanto stabilito dal codice civile, va a modificare il tasso “sulla base del rendimento medio annuo lordo dei titoli di Stato di durata non superiore a dodici mesi e tenuto conto del tasso di inflazione registrato nell'anno”.

Leggi tuttoCala ancora il tasso di interesse legale, ma cosa cambia per gli affitti?
by Chiara Bianchi
on Marzo 10, 2016
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La cedolare secca funziona bene ed è diventata, nel giro di pochi anni, il regime fiscale preferito dai proprietari italiani. Dopo i recenti dati registrati dal report Solo Affitti sulla locazione nel 2015, che testimoniano il sorpasso della cedolare secca rispetto al regime tradizionale Irpef, arrivano anche quelli del Ministero dell’Economia e delle Finanza che pubblica il documento sulle entrate tributarie riferito allo scorso anno.

Leggi tuttoNel 2015 cresce la cedolare secca sugli affitti, +17,9%.
by Chiara Bianchi
on Marzo 07, 2016
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In periodo di dichiarazione dei redditi, i dubbi su quali spese si possano o meno portare in detrazione sono sempre dietro l’angolo. Nuovi chiarimenti in materia arrivano dalla Circolare n. 3/E l’Agenzia delle Entrate del 2 marzo, che fra le precisazioni fornite ai Caf e ad altri operatori annovera anche quesiti riguardanti la casa e gli affitti. Vediamo le interpretazioni dell'AdE.

Leggi tuttoLe spese detraibili in dichiarazione dei redditi, dall’abitazione principale agli immobili da...
by Andrea Saporetti
on Febbraio 23, 2016
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Affidare la gestione dell’affitto del proprio immobile ad un agente immobiliare significa innanzitutto affidarsi ad un professionista. Qualcuno che, grazie all’esperienza nel proprio lavoro, può fare la differenza nella conclusione della trattativa, rispetto alla gestione “fai da te” della locazione. Ma l’affitto è un ambito molto particolare: bisogna affidarsi a veri professionisti. E, soprattutto, diffidare di chi…

 

Leggi tuttoLe 7 cose che un agente immobiliare non deve fare quando affitta un immobile
by Chiara Bianchi
on Febbraio 23, 2016
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Il Ministero dell’Economia e delle Finanze fornisce alcuni chiarimenti in merito alle modalità applicative dello sconto Imu e Tasi riservati agli immobili concessi in comodato a genitori e figli. La risoluzione n.1/DF del 17 febbraio 2016 chiarisce per prima cosa che le agevolazioni spettano non più dalla data di registrazione del contratto, quanto da quella della stipula dell’accordo.

Leggi tuttoComodato a genitori e figli, i chiarimenti del MEF sulle modalità applicative.
by Chiara Bianchi
on Febbraio 10, 2016
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Affittare un’abitazione a Roma con vista panoramica sui Fori Imperiali a pochi euro al mese: possibile? Sembra una bufala, ma c’è chi l’ha fatto per anni. Si tratta dell’ultimo scandalo italiano, un caso di mala gestione da parte di dirigenti del comune di Roma che non hanno aggiornato i canoni di locazione. Ma quanto costerebbero nella realtà del mercato i canoni degli appartamenti che si trovano in zone così centrali e di pregio?

Leggi tuttoAffittopoli, quanto costano veramente gli affitti a Roma?
by Chiara Bianchi
on Febbraio 02, 2016
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Sembrano passati molto meno di dodici mesi, eppure con febbraio è arrivato il momento di iniziare a pensare alla dichiarazione dei redditi. Dopo le importanti novità dello scorso anno, quando è stato introdotto il modello precompilato, qualche aggiornamento occorre darlo anche per il 730/2016, soprattutto per quanto riguarda le spese e le detrazioni per la casa.

Leggi tuttoDichiarazione dei redditi, quali spese per la casa si possono scaricare nel 2016?
by Chiara Bianchi
on Gennaio 27, 2016
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Dal 1° gennaio sono in vigore nuove sanzioni relative a tardiva registrazione, adempimenti successivi e risoluzione dei contratti. La Legge di Stabilità anticipa infatti di un anno le misure previste dalla Delega Fiscale, che fra le altre cose proroga a 30 giorni il termine per il pagamento dell’imposta e la sua comunicazione all’AdE in tutte le operazioni sopra citate.

Leggi tuttoIn vigore nuove sanzioni per tardiva registrazione, adempimenti successivi e risoluzione dei...
by Chiara Bianchi
on Gennaio 19, 2016
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C’è tempo fino al 20 gennaio per registrare il contratto di comodato d’uso gratuito intestato a parenti di primo grado usufruendo dello sconto previsto dalla Legge di Stabilità per tutto il 2016, che permette di dimezzare l’Imu dovuta per le seconde case concesse a genitori e figli. Scopriamo di più su questa agevolazione fiscale.

Leggi tuttoSconto Imu per case in comodato d’uso, c’è tempo fino al 20 gennaio.
by Chiara Bianchi
on Gennaio 15, 2016
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Una novità importante contenuta nel testo della Legge di Stabilità 2016, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n.2018 del 28 dicembre 2015, sconvolge il mondo della locazione: d’ora in avanti la facoltà di registrare un contratto di locazione sarà unicamente a carico del proprietario. Vediamo cosa dice la legge.

Leggi tuttoLegge di Stabilità, la registrazione del contratto di affitto spetta al proprietario.
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