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Il mondo che cambia in ogni istante, le leggi che vengono riscritte, la casa che è un bene primario e un diritto inalienabile. Questa rubrica è pensata per tenervi aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Perché tutti, in fondo, ne facciamo parte.

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by Chiara Bianchi
on Gennaio 13, 2016
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In alcuni articoli precedentemente pubblicati, abbiamo presentato i risultati dell’annuale indagine che l’Ufficio Studi Solo Affitti effettua presso le agenzie della propria rete, per rilevare lo stato del mercato delle locazioni in Italia. Il 2015 ha rappresentato per il settore un anno di svolta: i prezzi dei canoni di affitto sono tornati a crescere dopo cinque anni di contrazione e il contratto a canone concordato ha realizzato il definitivo sorpasso rispetto al libero 4+4, grazie anche alla spinta decisiva dell’aliquota agevolata della cedolare secca.

Leggi tuttoQuanto costa affittare casa nella tua città? Scopri i dati 2015 e le previsioni per l’anno appena...
by Chiara Bianchi
on Gennaio 04, 2016
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Il 2015 ha visto il definitivo sorpasso del canone concordato sul contratto a canone libero, anche grazie all'aliquota agevolata della cedolare secca, che per questa tipologia convenzionata è solo al 10% (mentre rimane al 21% per i contratti 4+4). I dati arrivano dal Report Solo Affitti sul Mercato della Locazione nel 2015.

Leggi tuttoCanone concordato al top e tempi di locazione più brevi: ecco i trend dell'affitto nel 2015.
by Chiara Bianchi
on Dicembre 30, 2015
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Sono tante le novità sulla casa contenute nella Legge di Stabilità, approvata in via definitiva nei giorni scorsi dopo il lungo iter cominciato il 15 ottobre. Dalle misure già anticipate negli scorsi articoli, come l'abolizione della Tasi sulla prima casa o il canone Rai in bolletta, agli emendamenti aggiunti in un secondo momento (pensiamo al leasing immobiliare), ecco cosa cambia nel 2015 per chi ha una cosa di proprietà o per chi ne detiene l'utilizzo, come inquilini o comodatari.

 

Leggi tuttoLe misure sulla casa nel 2016: la manovra di Stabilità adesso è legge.
by Chiara Bianchi
on Dicembre 21, 2015
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Il 2015 rappresenta, per il mercato degli affitti, l’anno della svolta: dopo cinque anni di flessione i canoni di locazione sono tornati infatti a crescere, in media dell’1,7%. La rilevazione è stata effettuata da Solo Affitti, che presenta il suo annuale Report elaborato con il supporto scientifico della società di studi economici Nomisma.

Leggi tuttoReport Solo Affitti, i canoni d’affitto tornano a crescere dopo cinque anni.
by Chiara Bianchi
on Dicembre 14, 2015
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Manca una manciata di giorni al termine ultimo per il saldo di Imu e Tasi, e mentre aspettiamo l’approvazione finale della Legge di Stabilità che prevede l’abolizione delle tasse sulle prime case, o almeno sulla maggior parte di esse, facciamo un riepilogo delle informazioni utili per il versamento del conguaglio di fine anno.

Leggi tuttoImu e Tasi: chi e quanto deve versare il saldo di dicembre?
by Chiara Bianchi
on Dicembre 07, 2015
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Il Decreto Sblocca Italia aveva anticipato l’arrivo di una misura volta ad agevolare gli affitti, grazie ad una deduzione del 20% per chi compra, costruisce o ristruttura un immobile con l’intenzione di concederlo in locazione. Finalmente è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il documento che definisce le regole operative per accedere all’agevolazione. Vediamole insieme.

Leggi tuttoParte il bonus del 20% per chi compra casa e la affitta a canone concordato.
by Chiara Bianchi
on Novembre 26, 2015
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Come ogni anno è arrivato per Nomisma il periodo di tirare le somme sul trend del mercato immobiliare. Uno scenario che quest’anno si presenta finalmente sotto un segno positivo, ma dopo sette anni di pesante crisi la risalita sarà lenta e non priva di insidie. E le locazioni? Stabile l’offerta nel settore residenziale e negli uffici, domanda in crescita per le case.

Leggi tuttoNomisma 2015: mercato immobiliare in lenta ripresa. Compravendite in rialzo, affitto "bene rifugio".
by Chiara Bianchi
on Novembre 20, 2015
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Gli affitti in nero tornano nel mirino del Governo: un emendamento incluso alla Legge di Stabilità per il 2016 prevede la nullità per gli accordi volti a determinare un importo del canone di locazione diverso rispetto a quanto scritto nel contratto registrato. Nulle anche le pattuizioni che derogano i limiti di durata contrattuale previsti dalla legge.

Leggi tuttoLegge di Stabilità, torna la stretta sugli affitti in nero.
by Chiara Bianchi
on Novembre 16, 2015
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Per la riforma del Catasto dovremo aspettare ancora, ma intanto i proprietari di immobili potranno beneficiare di una novità che semplificherà loro notevolmente la vita. L’Agenzia delle Entrate ha infatti reso disponibile, a partire dal 9 novembre scorso, il dato sui metri quadri, finora esplicati solo nelle applicazioni degli uffici, anche nelle visure catastali delle unità immobiliari censite nelle categorie dei gruppi A (abitazioni e uffici), B (uffici pubblici, ospedali, scuole ecc.) e C (box auto, cantine, laboratori, magazzini, negozi).

Leggi tuttoCatasto: addio vani, i metri quadrati esordiscono nelle visure.
by Andrea Saporetti
on Novembre 10, 2015
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La polemica è recente, e noi la saltiamo a piedi pari: non siamo un blog da polemica. Passata la fase del “batti e ribatti”, vogliamo trarre giovamento dall’interessante discussione nata sul ruolo dell’agente immobiliare ai tempi della sharing economy per dare il nostro punto di vista, pacato e ragionato, sul tema. Dal nostro umile osservatorio, dal punto di vista di chi di affitto se ne occupa da tanto, tutti i giorni, in maniera specializzata e appassionata.

Leggi tutto5 motivi per cui nell’affitto un portale immobiliare non sostituirà mai un (bravo) agente...
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