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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Settembre 14, 2018
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Chi è proprietario di una seconda casa lo sa: affittare comporta tanti, piccoli e grandi, rischi. 10 consigli di Solo Affitti per non avere problemi quando affitti un’abitazione

 

Chi, come noi di Solo Affitti, fa della locazione il proprio lavoro quotidiano ha sentito fino allo sfinimento frasi del tipo “Affittare casa? No, con l’affitto ci sono sempre un sacco di beghe: preferisco tenere la mia seconda casa sfitta per evitare problemi”. Vuoi dare torto a chi la pensa così? L’affitto, volente o nolente, ci mette davanti a tante, piccole o meno piccole, questioni da affrontare. Prevenire, come sempre, è meglio che curare. Come esperti del settore, vogliamo mettere a tua disposizione 10 buone pratiche che aiutano chi, come te, mette in affitto casa a non avere problemi.

Leggi tutto10 consigli per non avere problemi quando affitti la tua casa
by Andrea Saporetti
on Settembre 03, 2018
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Tanti i dubbi riguardo alla reale convenienza ad affittare, al tipo di contratto da utilizzare, al regime fiscale più conveniente. Ecco la nostra guida in 5 punti!

Il mercato immobiliare, nell’immaginario dei nostri genitori, era qualcosa di sacro ed immutabile, caratterizzato da una connaturata stabilità. Invece, nel nostro paese, mai come negli ultimi 10 anni è cambiato velocemente e profondamente. Spesso le persone che popolano il mercato immobiliare, cioè chi è proprietario di una casa da vendere o affittare, sono portate ad applicare vecchi schemi all’attuale, rinnovato contesto. Prendendo, come ovvio, grossi abbagli. Da specialisti della materia, noi di Solo Affitti cerchiamo in questo articolo di sfatare i 5 più importanti luoghi comuni associati, da molti proprietari di seconda casa, all’affitto.

Leggi tuttoProprietario di casa? 5 luoghi comuni sull’affitto da sfatare
by Andrea Saporetti
on Agosto 22, 2018
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Canoni di locazione delle stanze in aumento, Milano e Bologna sempre più care. Ma sono in calo i prezzi a Roma, Firenze e Torino.

 

Arriva settembre e sono come sempre tantissimi gli studenti universitari fuori sede che cercano una stanza in affitto. Singola o doppia che sia, il costo dell’alloggio è una parte importante del budget di chi studia lontano da casa. E, complice la forte richiesta e le interessanti agevolazioni fiscali, per chi è proprietario di una seconda casa in una città universitaria quello dell’affitto a studenti fuori sede è un business vantaggioso. L’analisi del mercato delle locazioni a studenti condotta dal network immobiliare Solo Affitti evidenzia le principali tendenze 2018.

Leggi tuttoAffitto a studenti, canoni più cari. 8 contratti su 10 agevolati
by Andrea Saporetti
on Agosto 03, 2018
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Sono molti i proprietari di casa che rifiutano a priori richieste di affitto di inquilini stranieri. Un’infografica spiega perché si può, ma non conviene.

 

È storia recente la denuncia della discriminazione subita in prima persona da Aboubakar Soumahoro, sindacalista bracciantile USB salito alle cronache grazie ad un reportage del programma televisivo Propaganda Live.

Soumahoro dichiara di avere ricevuto da un’agenzia immobiliare un diniego ad effettuare la visita ad un immobile, una volta che il referente dell’impresa di mediazione immobiliare ha compreso trattarsi di persona di origine straniera. La condotta discriminatoria, secondo quanto ha riportato il sindacalista ivoriano, è stata giustificata dall’agenzia a causa del rifiuto del proprietario di accettare inquilini stranieri. Soumahoro ha dichiarato che sarebbe andato in fondo alla vicenda, anche per vie legali.

Leggi tutto4 motivi per cui non conviene escludere inquilini stranieri
by Andrea Saporetti
on Luglio 30, 2018
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Passata la fase peggiore della crisi, sfratti in calo ma più alti rispetto al passato. Come proteggersi?

 

 

Il Ministero dell’Interno ha divulgato i primi dati relativi agli sfratti emessi nel 2017.
59.609 i provvedimenti di rilascio di immobili emessi dai tribunali italiani, circa 2.100 in meno rispetto all’analogo numero di sfratti dell’anno precedente; calo corrispondente a un -3,4% su base annua.

Si tratta del terzo consecutivo calo dal 2014, anno di picco massimo del fenomeno sfratti nel nostro paese. Un ridimensionamento consistente: si tratta di quasi 18.000 sfratti in meno sanciti dai tribunali civili di tutta Italia: la fase più critica per il mondo della locazione sembra ormai alle spalle.
La migliorata situazione economica del nostro paese, l’aumento dei posti di lavoro e il conseguente riassorbimento della dilagante disoccupazione stanno producendo i loro effetti su un mercato della locazione che nel 2014 era arrivato a toccare un numero dei provvedimenti di rilascio stabiliti dai giudici impressionante: 77.526 sfratti.

Leggi tuttoSfratti per morosità: nuovo calo nel 2017. Ma il rischio rimane alto per chi affitta
by Andrea Saporetti
on Luglio 16, 2018
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Merito del forte calo dei prezzi di vendita, della crescente diffusione dell’affitto, ma anche di una fiscalità di favore e di garanzie a tutela di chi affitta casa

 

Leggi tuttoAffittare la seconda casa? In questo momento è meglio che metterla in vendita
by Andrea Saporetti
on Marzo 08, 2018
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Negli anni di crisi delle compravendite, la locazione è stata l'ancora di salvezza per le famiglie che non hanno potuto comprare casa.

 

Se storicamente l’affitto ha rappresentato, nel nostro paese, il modo di abitare tipico per coloro che cercano casa temporaneamente per motivi di studio e di lavoro, l’Ufficio Studi del franchising leader nel settore della locazione, Solo Affitti, ha rilevato una decisa inversione di tendenza negli ultimi anni.

Da un recente studio condotto tra le città capoluogo di regione emerge con chiarezza quanto la crisi delle compravendite immobiliari abbia inciso sul profilo socio-demografico di chi si rivolge alla locazione.

Ecco un grafico che evidenzia l’evoluzione del ricorso all’affitto negli anni 2011-2017, fotografando proprio il periodo durante il quale si è manifestata con più evidenza la crisi delle compravendite immobiliari nel nostro paese.

Leggi tuttoPerché l’affitto è stato il bene-rifugio per le famiglie durante la crisi dell’immobiliare
by Andrea Saporetti
on Ottobre 23, 2017
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Caro-affitti per le stanze singole (+5%), in leggero calo invece le doppie (-2%). Valori in aumento al nord, stabili o in ribasso al centro-sud.

 

Aumentano nel 2017, secondo i dati Solo Affitti, i costi per l’affitto degli studenti universitari fuori sede. Nella maggior parte delle città universitarie è in rialzo il costo delle stanze in affitto a studenti.
Sempre più richiesta la camera singola, che difatti vede aumentare i valori di locazione vista l’abbondante domanda, mentre la doppia, evidentemente meno ambita, risulta in leggero calo.
Genova, Torino, Bologna e Trieste le città in cui gli aumenti sono più significativi. Milano, la più cara, segna un nuovo rialzo (+6%). In calo, invece, i valori per Roma (-10%) e per diverse città del centro-sud, con l’eccezione di Firenze, ancora in crescita.

Leggi tuttoStudenti universitari, in crescita gli affitti al nord. Milano la più cara, Roma in calo
by Andrea Saporetti
on Settembre 29, 2017
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Si passa da 1 sfratto ogni 334 famiglie nel 2014, annus horribilis per gli sfratti, a 1 ogni 419 nel 2016.

L’aumento dei provvedimenti di sfratto per morosità emessi ogni anno pare finalmente aver trovato il suo culmine.
Iniziata nel 2007, con l’arrivo della crisi economica nel nostro paese, l’ondata di sfratti che hanno coinvolto decine di migliaia di inquilini che non riescono a pagare il canone di affitto sembra finalmente in ritirata.
La diminuzione degli sfratti emessi nel 2016, che fa seguito ad un analogo (ma meno generalizzato) trend registrato l’anno precedente, è un ottimo segnale per un mercato, quello dell’affitto, che gode di ottima salute negli ultimi anni, eccezion fatta proprio per il dilagante fenomeno degli sfratti per morosità.

Leggi tuttoSfratti per morosità in calo, ma il fenomeno è ancora grave. Come proteggersi?
by Andrea Saporetti
on Giugno 13, 2017
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Gli italiani ricominciano a comprare casa, gli affitti sono destinati a sgonfiarsi. Sbagliato: ecco cosa succede sul mercato immobiliare

 

Leggi tutto3 ragioni per cui l’affitto è in crescita anche se le compravendite sono ripartite

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