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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Agosto 05, 2014
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Causa di tanti mal di pancia per chi fatica ad arrivare a fine mese. Causa di qualche grattacapo per chi, soprattutto d'inverno, si trova di fronte a brutte sorprese in bolletta o tra le spese condominiali. Causa di infiniti malumori quando i consumi presunti sono presunti male, oppure di noia per il tempo perso a telefono per l'autolettura. Le bollette sono tra gli incubi di tanti italiani. E, secondo recenti dati relativi alle tariffe, sono anche tra i costi che hanno subito i maggiori incrementi negli ultimi anni. Vediamo quale, tra le utenze domestiche, si aggiudica questo poco invidiabile primato.

 

Leggi tuttoTariffe: i rincari maggiori per le utenze di casa. Bollette acqua e rifiuti peggio di luce e gas
by Andrea Saporetti
on Luglio 29, 2014
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Le prospettive reddituali degli imprenditori agricoli non possono certo dirsi esaltanti, negli ultimi anni. L'Europa con la sua Politica Agricola Comune, ma anche le restrizioni al credito imposte dalle banche e la complessità gestionale spingono sempre più il mercato a favorire imprese di grandi dimensioni. In questo scenario, il mercato fondiario vede ridursi il numero delle compravendite di terreni agricoli e valare i prezzi della terra, seppure non in misura sufficiente a stimolare la domanda. Tengono gli affitti, che si rivelano l'ancora di salvezza per chi vuole investire in agricoltura.

Leggi tuttoPrezzi fondiari in calo e meno compravendite: per i terreni agricoli meglio l’affitto
by Andrea Saporetti
on Luglio 22, 2014
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Abbiamo di recente visto che le compravendite immobiliari legate al ramo non abitativo siano in forte ridimensionamento, nel nostro Paese, a causa della crisi economica. Quello degli uffici è il settore che risente di più della congiuntura economica sfavorevole. Un consulente o un libero professionista che avvia una nuova attività, se non ha necessità di frequenti contatti con il pubblico, può temporaneamente sfruttare una porzione di casa propria: ma non è certo l'ideale. Quale soluzione per dotarsi di un ufficio funzionale e confortevole, risparmiando? Vediamo insieme due soluzioni: l'affitto condiviso con altri liberi professionisti e il co-working.

Leggi tuttoUfficio condiviso o co-working: come il professionista può risparmiare sullo studio
by Andrea Saporetti
on Luglio 08, 2014
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È Affittosicuro la speciale garanzia che il franchising Solo Affitti propone per tutelare i proprietario dal fenomeno degli sfratti per morosità. Fenomeno che, secondo i dati di recente diffusi dal sindacato degli inquilini Sunia, ha superato quota 65.000 sentenze di sfratto emesse nel 2013 in Italia. L'analisi di Solo Affitti individua nei single e nelle coppie con figli le tipologie di inquilini che più risentono della crisi e faticano a pagare regolarmente il canone di locazione al proprietario. Perché?

Leggi tuttoSfratti: sono single e famiglie con figli ad avere maggiori difficoltà a pagare l’affitto
by Andrea Saporetti
on Luglio 01, 2014
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Gli sfratti per mancato pagamento dell'affitto costituiscono un grave problema sociale, per di più amplificato dalla crisi. I dati di recente diffusi dal Sunia parlano di oltre 65.000 sfratti per morosità nel solo 2013. Grave disagio per l'inquilino che, impossibilitato a pagare l'affitto per insufficienza di reddito, subisce una procedura di sfratto e si ritrova l'ufficiale giudiziario alla porta. Ma anche per il proprietario: disponibile ad affittare casa, sì, ma solo a fronte della sicurezza che l'inquilino non smetta ad un certo punto di pagare. Vediamo dove è maggiore l'incidenza degli sfratti e, quindi, dove risulta più opportuna una garanzia a tutela dell'affitto.

 

Leggi tuttoSfratto per morosità dell’inquilino: ecco dove conviene di più una garanzia sull’affitto
by Andrea Saporetti
on Giugno 24, 2014
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Ai tempi dell'IMU, e ora anche della TASI e della TARI, la seconda casa viene piuttosto di frequente percepita come un costo, piuttosto che come un bene che produca reddito. La rendita catastale fa venire in mente le tasse da pagare sulla seconda casa che ho a disposizione ma nella quale non abito, anziché il reddito che potrei ricavarne. Vediamo insieme un'analisi dei rendimenti da locazione degli ultimi anni. E scopriamo quattro ragioni per preferire l'affitto quale forma di investimento immobiliare.

Leggi tutto4 buoni motivi per mettere a reddito il proprio immobile con l’affitto
by Andrea Saporetti
on Giugno 17, 2014
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Anche se segnali di ripresa, seppure ancora timidi e contraddittori, cominciano a manifestarsi, solo un contesto economico che restituisca fiducia agli imprenditori può far tornare al segno più le compravendite di negozi, uffici, laboratori artigianali e capannoni industriali. Sono leasing e affitto, in questo momento, le soluzioni più adatte ad affrontare questa fase di incertezza. Riduzione degli investimenti fissi, proposte immobiliari disponibili in zone un tempo impossibili e canoni di affitto decisamente inferiori rispetto ad alcuni anni fa: dalle soluzioni alternative all'acquisto ripartirà il settore immobiliare dedicato alle aziende.

 

Leggi tuttoVendite di immobili per aziende ancora ferme. Affitto e leasing valide alternative
by Andrea Saporetti
on Giugno 10, 2014
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La lentezza della giustizia civile è uno dei principali ostacoli allo sviluppo economico del nostro Paese. Un processo può durare mesi...ma solo nei casi più fortunati! Per cittadini e imprese portare il proprio caso in un'aula di tribunale, oltre a richiedere spese legali elevate, rischia persino di diventare controproducente, dato che le aspettative di rientro delle somme pretese vanno posticipate ad un futuro indeterminato e, probabilmente, lontano. La mediazione civile può e deve essere una strada da percorrere: vediamo quando è più conveniente, con un occhio particolare all'affitto e alla casa più in generale.

 

Leggi tuttoMediazione civile: sotto i 10.000€ esito positivo per una controversia su due
by Andrea Saporetti
on Giugno 03, 2014
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Le tasse sulla casa sembrano essere tutta una questione di scadenze. Sì, perché per i Comuni è scaduto il 23 maggio il termine entro il quale deliberare le aliquote TASI. Per i municipi che hanno provveduto entro tale data a deliberare (o, comunque, che troveranno la propria delibera inserita sul sito del Dipartimento delle Finanze al 31 maggio), la scadenza TASI coinciderà con quella dell'acconto IMU su seconde case e immobili commerciali e produttivi: 16 giugno. Spostata al 16 ottobre, invece, l'analoga scadenza TASI per tutti i Comuni che non hanno deliberato in tempo. Ma quanti e quali sono?

 

Leggi tuttoTASI, solo per 1 Comune su 4 delibera in tempo utile per la scadenza del 16 giugno
by Andrea Saporetti
on Maggio 27, 2014
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Sono i dati dell'OCSE a confermarlo: nei Paesi più industrializzati i prezzi delle case sono mediamente ancora sopravvalutati. Nonostante la crisi abbia ridotto le quotazioni in gran parte del globo. Ma, se il Regno Unito e la Francia scontano prezzi immobiliari sovradimensionati, mercati immobiliari come quello statunitense, tedesco e - ancor di più - nipponico scontano prezzi in linea con il "fair value", se non addirittura al di sotto.

 

Leggi tuttoPrezzi immobiliari, ancora tante sopravvalutazioni. Ma non in Italia, USA e Germania
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