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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Dicembre 03, 2013
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L'analisi Solo Affitti sulle motivazioni che spingono gli inquilini a prendere in affitto la propria abitazione offre uno spaccato del mercato immobiliare italiano. Se anni fa la locazione era per lo più destinata a specifiche fasce di popolazione (studenti universitari e lavoratori fuori sede) o serviva a rispondere ad esigenze di transitorietà degli inquilini, oggi, a causa delle sempre maggiori difficoltà a comprare casa, sta diventando per le famiglie una soluzione abitativa stabile.

Leggi tuttoDifficile comprare casa? L’affitto non è più solo temporaneo
by Andrea Saporetti
on Novembre 26, 2013
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Se l'affitto a riscatto sta diventando un fenomeno di gran moda nel settore immobiliare un perché ci deve essere. La parola chiave per spiegare il suo successo è "mutuo": da quando le banche hanno stretto i criteri di concessione dei mutui per l'acquisto dell'abitazione alle famiglie, il mercato ha dovuto trovare nuove soluzioni che permettano di comprare casa. L'affitto con riscatto è la risposta più convincente: per chi?

Leggi tuttoCompraffittando: a chi conviene l’affitto con riscatto?
by Andrea Saporetti
on Novembre 19, 2013
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Sono ormai circa i due terzi del totale dei proprietari di immobili in affitto, quelli che preferiscono assoggettare i redditi da locazione percepiti alla cedolare secca, rispetto all'aliquota marginale IRPEF del proprio scaglione di riferimento. E, secondo quanto emerge da uno studio del franchising Solo Affitti, la nuova aliquota agevolata del 15% per i contratti di locazione a canone concordato, è destinata a far crescere ancora di più nel 2014 il numero di locatori che decideranno di abbandonare l'Irpef per passare all'aliquota fissa.

Leggi tuttoContratti concordati al 15%, vola la cedolare secca
by Andrea Saporetti
on Novembre 12, 2013
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Nell'ultimo anno si è parlato tanto di affitto a riscatto, o di rent to buy che dir si voglia. Forse un po' per moda, ma sicuramente anche perché può essere una soluzione efficace ed innovativa per aiutare le famiglie ad acquistare casa, se la banca non è disposta a concedere fin da subito il mutuo. Ma come strutturare questa operazione in modo tale da renderla conveniente tanto per il venditore quanto per l'inquilino, futuro acquirente?

Leggi tuttoCompraffittando: 3 consigli per un perfetto affitto a riscatto
by Andrea Saporetti
on Novembre 05, 2013
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La casa è l'ambiente nel quale stare bene, coltivare le proprie passioni, sentirsi a proprio agio. Quando arrediamo innanzitutto pensiamo a come personalizzare l'ambiente che ci circonda in base alle nostre esigenze, scegliendo ciò che ci può dare benessere. Non sempre, certo, possiamo toglierci tutti gli sfizi che vorremmo... Vediamo le differenze tra uomini e donne!

Leggi tuttoUomini e donne: cosa sogno per casa mia?
by Andrea Saporetti
on Ottobre 29, 2013
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Blog Affitto, il primo blog immobiliare dedicato al mondo dell'affitto, ha compiuto il suo primo anno di vita. Ma quali sono gli argomenti più cliccati dal popolo della rete, legati al mondo della locazione o, più in generale, al settore immobiliare e alla tematica della casa e dell'abitare? Scopriamolo insieme, analizzando gli articoli più visitati di ciascuno dei blogger di Blogaffitto.it!

Leggi tuttoAffitto e dintorni: cosa interessa di più al popolo della rete?
by Andrea Saporetti
on Ottobre 15, 2013
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La crisi morde le famiglie italiane, costrette a tagliare le spese superflue, ma sempre più spesso obbligate a fare i conti anche sui consumi di generi di prima necessità, le utenze, le spese legate alla casa. Sintomatico della gravità della situazione, in particolare, il dato che emerge dall'indagine ANACI sulla morosità nelle spese condominiali: circa il 22% dei condomini in Italia non paga regolarmente le rate del condominio.

Leggi tuttoCondominio: è record di spese condominiali non pagate
by Andrea Saporetti
on Ottobre 08, 2013
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Il Governo guarda alla Legge di stabilità, con un occhio al rilancio dei consumi e l'altro al portafoglio vuoto. Come ogni autunno, la fiscalità è al centro dei lavori parlamentari e, come ogni autunno, tutti sono in cerca di risorse da destinare alle coperture di bilancio e alle politiche di incentivo alla crescita economica. Ci sono buone notizie sul fronte del recupero dell'evasione, grazie ad una vasta operazione condotta sulle case fantasma dall'Agenzia delle Entrate dal 2010 ad oggi.

Leggi tuttoLotta all’evasione, emerse 1,2 milioni di case fantasma
by Andrea Saporetti
on Ottobre 01, 2013
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Che l'affitto agli studenti universitari sia un bacino di evasione fiscale enorme in Italia è risaputo. Ma il dato che emerge dagli 847 controlli effettuati dalla Guardia di Finanza sugli affitti per studenti universitari a Roma è impressionante: solo nel 35% delle situazioni accertate risultava presente un contratto di locazione regolarmente registrato. Controlli e prevenzione: vediamo come Roma si sta attrezzando per porre un argine al fenomeno degli affitti in nero a studenti universitari fuori sede.

Leggi tuttoRoma Capitale. Della lotta agli affitti in nero
by Andrea Saporetti
on Settembre 24, 2013
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Service Tax: tutti ne parlano, nessuno sa ancora che volto avrà. Questo oggetto misterioso della fiscalità immobiliare, che del 2014 sostituirà Imu e Tares, pare in ogni caso al centro dei pensieri degli italiani. I lettori di BlogAffitto la mettono infatti al primo posto tra le priorità che il Governo deve porsi per puntare al rilancio del settore immobiliare.

Leggi tuttoRilancio immobiliare con Service Tax meno cara di Imu e Tares
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