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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Settembre 01, 2015
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Una recente indagine della CGIL cerca di fare chiarezza sulla diversa spesa da sostenere per la casa nelle principali città italiane. Sì, perché non conta solo il reddito medio delle famiglie e, di contro, il costo dell'affitto o del mutuo. TASI e TARI fanno la differenza da città a città, così come le spese condominiali. Con risultati interessanti, a partire dal divario notevole fra spesa con contratto di affitto a canone libero e a canone concordato, ma anche tra casa in affitto e casa di proprietà con mutuo.

Leggi tuttoSpese per la casa, costa meno stare in affitto a canone concordato che in una casa di proprietà...
by Andrea Saporetti
on Agosto 18, 2015
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Ogni anno, negli ultimi anni, le previsioni economiche hanno ciclicamente annunciato la ripresa del settore immobiliare. Ripresa che, puntualmente, non si è verificata: all'aspettativa ottimistica non ha fatto seguito un riscontro positivo nei numeri. Il primo semestre 2015, però, ha offerto diversi segnali di crescita, che fanno ben sperare gli operatori del settore per un buon rientro dalle ferie: vediamo insieme quali.

 

Leggi tuttoImmobiliare, ok il primo semestre. 3 ragioni per cui stavolta la ripresa del settore potrebbe...
by Andrea Saporetti
on Agosto 04, 2015
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A tre anni dal completamento della riforma che ha ridisegnato la professione di agente immobiliare e che doveva adeguare gli elenchi camerali degli agenti d'affari in mediazione abilitati all'esercizio dell'attività, non è ancora ben chiaro quanti siano davvero i regolari. E, oltre che inefficace nel ridefinire i limiti della professione, la normativa è però nel frattempo diventata in parte obsoleta, poco al passo con i tempi. Ecco quattro spunti di riflessione per una figura di mediatore più adatta al mercato di oggi.

 

Leggi tuttoAgenti immobiliari, guerra di cifre sui regolari. 4 idee per migliorare la figura del mediatore
by Andrea Saporetti
on Luglio 23, 2015
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Sudore, affaticamento, notti insonni, pressione bassa, stress. Non sono però questi gli unici effetti collaterali dell'ondata di caldo torrido che, proprio in questi giorni, ci sta rovinando intere giornate, una dopo l'altra. C'è anche la bolletta. Se il condizionatore può essere la salvezza, è bene usare 5 pratici accorgimenti per far sì che il conto corrente non risenta troppo della bolletta per l'energia elettrica che il caldo di questi giorni inevitabilmente rischia di rincarare.

 

Leggi tuttoCaldo record, rischio caro bolletta da condizionatore. 5 consigli per risparmiare fino a 200€
by Andrea Saporetti
on Luglio 21, 2015
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Sempre più di frequente si lascia un appartamento in affitto per trovare una nuova abitazione da affittare a condizioni migliori. Secondo Solo Affitti oltre il 43% di chi dà disdetta dal contratto di locazione abbandona casa propria per ragioni di carattere abitativo. Molti disdicono l'affitto per fronteggiare la crisi, cercando soluzioni abitative più economiche. Alcuni, invece, avvantaggiandosi dell'ampia offerta di case che la crisi ha prodotto, lasciano il proprio appartamento troppo piccolo o in una zona non di gradimento per una abitazione più comoda, spaziosa o moderna. Analizziamo insieme le motivazioni del recesso dalla locazione e cosa sceglie di fare l'inquilino una volta lasciato l'immobile.

Leggi tuttoSempre più inquilini danno disdetta per un affitto meno caro. Meno di 1 su 5 se ne va per comprare...
by Andrea Saporetti
on Luglio 14, 2015
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Londra capitale europea del mattone, ma anche del caro-affitti: oltre 900€ per una casa in locazione, con un rapporto tra affitto e reddito pro capite quasi pari al 40%. Situazione preoccupante anche in Spagna, paese in cui non a caso i movimenti anti-sfratto stanno conducendo negli ultimi anni durissime battaglie sociali e politiche. Italia e Francia ferme al 30%, Germania la più conveniente tra le nazioni maggiori. Locazioni low cost nell'Europa dell'ex blocco sovietico, ma non ovunque.

 

Leggi tuttoAffitto, vero salasso in Gran Bretagna e Spagna. Meglio in Italia e Francia, Germania la meno cara
by Andrea Saporetti
on Luglio 01, 2015
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Scegliere un professionista specializzato nell'affitto è fondamentale per garantire più redditività e più sicurezza al proprio investimento immobiliare

Sono cinque, ma potevano essere molte di più. Sono quelle principali, non le sole quindi. Sono le cinque più valide motivazioni per cui chi deve affittare un immobile, anziché affidarsi ad un mediatore che si occupa di vendite e solo occasionalmente di locazioni, potrà trovare più conveniente che scelga chi dell'affitto fa la propria professione, ogni giorno.

Leggi tutto5 buone ragioni per preferire un agente immobiliare specializzato nell’affitto
by Andrea Saporetti
on Giugno 23, 2015
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In questi ultimi anni crisi economica ha significato, per molti italiani, perdita o riduzione del reddito. Una situazione che spesso mette in grave difficoltà la famiglia coinvolta, soprattutto per le spese fisse, come il canone d'affitto. Da qui la forte ondata di nuovi sfratti registrata negli ultimi anni, aumentati di oltre il 75% nel giro di soli 7 anni. Le statistiche del Ministero degli Interni permettono di delineare una mappa degli sfratti in Italia e individuare le province dove questa piaga sociale risulta più preoccupante.

 

Leggi tuttoSfratto per morosità, fenomeno in crescita. La mappa di un’Italia che non ce la fa a pagare...
by Andrea Saporetti
on Giugno 02, 2015
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L'immobiliare è uno di quei settori in cui tutti sanno sempre tutto: chi non ha un vicino di casa, un amico o un parente che deve comprare casa, che sta cercando in affitto, che "lo so bene come funzionano le cose". L'affitto non è immune dalla chiacchiera da bar: proprio come la Nazionale, che ha milioni di allenatori, anche per la locazione tutti sono agenti immobiliari, proprietari o inquilini. Tre semplici infografiche ci aiutano a sfatare alcuni luoghi comuni sull'affitto oggi.

 

Leggi tutto3 luoghi comuni sull’affitto da sfatare: il mercato della locazione spiegato in breve
by Andrea Saporetti
on Maggio 26, 2015
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Prima messa, poi tolta, poi rimessa. È stato piuttosto travagliato l'iter della conciliazione obbligatoria, introdotta a partire dal 2011 nel nostro paese. Un istituto che avrebbe dovuto permettere a molte controversie di essere risolte in maniera extragiudiziale, con riduzione del numero di cause per il nostro sistema giudiziario, costi contenuti per le parti, tempistiche per dirimere le controversie abbattuti. Alla prova dei fatti, purtroppo, l'efficacia sembra però piuttosto ridotta: vediamo perché.

 

Leggi tuttoMediazione civile: obbligatoria per l’affitto, ma inutile per trovare un accordo tra le parti
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