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Entrare e lasciare un luogo ha le sue regole, proprio come un giro di valzer. E per essere dei buoni partner bisogna conoscerle e rispettarle, a tutto vantaggio di una bella coreografia. L’incontro tra pensieri e spazi però molto spesso ha le sue difficoltà. Tra vicende particolari, cavilli e casi che si ripetono sempre uguali, diamo voce alle vostre storie e chiediamo lumi al nostro esperto.

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by Andrea Cioli
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on Agosto 12, 2019
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Tutti i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sulla concreta applicazione della cedolare secca agli immobili C/1

 

Il 2019 è stato l’anno dell’introduzione della cedolare secca per i nuovi contratti di affitto di locali commerciali (categoria C/1). L’introduzione della norma, tuttavia, ha lasciato irrisolti alcuni dubbi, chiariti di recente dell’Agenzia delle Entrate con la Circolare n. 8/E del 10 aprile e con la Risoluzione n. 50/E del 17 maggio. Facciamo una veloce analisi dei chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate circa l’applicazione della cedolare secca per i negozi.

Leggi tuttoCedolare secca negozi e locali commerciali: le ultime novità
by Isabella Tulipano
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on Agosto 06, 2019
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Le tutele sull’affitto non sono tutte uguali! Vantaggi e criticità delle diverse garanzie esistenti.

Un inquilino su due non paga regolarmente l’affitto (fonte Adn Kronos).
Basta questo semplice e immediato dato per spiegare il fenomeno di riduzione negli ultimi anni del numero di immobili disponibili sul mercato degli affitti. La principale paura di un proprietario che ha a disposizione uno o più immobili da concedere in affitto, infatti, è quella che l’inquilino non paghi l’affitto. Anzi questa è quella che viene espressa, ma in realtà il mancato pagamento del canone di affitto cela la paura più profonda del proprietario di non riuscire a liberarsi dell’inquilino e quindi di ritrovarsi con un immobile occupato, danneggiato, per il quale un proprietario perde mediamente (da esempio riportato) circa 10 mila euro per un’eventuale causa di sfratto.

Leggi tuttoAssicurazione a protezione dell’affitto: quale garanzia?
by Andrea Cioli
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on Luglio 17, 2019
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Le novità normative e fiscali sugli affitti introdotte dal Decreto Crescita.

Grandi novità per l’immobiliare, molte delle quali coinvolgono l’affitto, con l’entrata in vigore in via definitiva del Decreto Crescita (D. L. 34/2019).
In questo articolo vogliamo quindi passare in rassegna tutte le importanti novità, tutte già in vigore, che il Decreto Crescita ha apportato alla normativa e alla fiscalità della locazione.

Leggi tuttoCasa e affitti, le novità contenute nel Decreto Crescita.
by Isabella Tulipano
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on Luglio 08, 2019
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Proprietà e affitto come guadagnare in sicurezza.

Conviene comprare per affittare? O meglio conviene affittare in assoluto? Queste sono le due principali domande che, noi che ci occupiamo esclusivamente di affitti, ci sentiamo fare da sempre. Da prima della famosa crisi immobiliare che ha rimesso in discussione tutto il sistema delle compravendite, ad oggi, momento in cui gli affitti sono sempre più numerosi e ricercati. Il dubbio principale che attanaglia chi è proprietario di un immobile da affittare è legato alla certezza del guadagno, ma anche alla “sostanza” della cifra stessa. Detta in parole povere: ma affittando casa si guadagna? Quanto? Sempre?

Leggi tuttoAffitto casa: i consigli per guadagnare sicuramente.
by Giorgio Cappelli
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on Luglio 03, 2019
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Per dominare il mercato della locazione devi avere un'arma differenziante, Affitto Sicuro lo è!

come sai, la sicurezza è il valore a cui teniamo di più nel nostro gruppo.

Per questo siamo stati il primo gruppo immobiliare italiano ad offrire ai proprietari garanzie ed assistenza legale in caso di morosità dell’inquilino.

Pensiamo che i proprietari che si rivolgono ad una delle nostre agenzie debbano ricevere un servizio esclusivo, unico nel suo genere.

Per noi è fondamentale distinguerci e garantire un livello di competenza e professionalità che nessun altro può offrire.

È per questo che abbiamo creato Affitto Sicuro.

Leggi tuttoAffitto Sicuro, l’arma vincente di Solo Affitti
by Andrea Cioli
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on Giugno 26, 2019
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Le principali novità riguardano il tardivo pagamento dell'annualità successiva e gli adempimenti successivi in caso di subentro non dichiarato

 

Quando si parla di pratiche per la registrazione dei contratti di locazione è sempre necessario essere aggiornati. L’ultima versione del Modello RLI resa disponibile dall’Agenzia delle Entrate prevede, oltre a miglioramenti grafici, almeno tre novità importanti, che riepiloghiamo in maniera pratica e sintetica in questo articolo.

Leggi tuttoRegistrazione locazioni con modello RLI: le novità 2019
by Isabella Tulipano
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on Giugno 21, 2019
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Ogni immobile concesso in affitto avrà un codice identificativo.

La misura, proposta con un emendamento al “Decreto crescita”, rappresenta una notizia destinata a fare molto rumore. Da una parte le associazioni degli albergatori favorevoli alla misura che rappresenterebbe, a loro dire, un gesto concreto del governo per contrastare il nero e le tante situazioni irregolari che caratterizzano il mercato degli affitti turistici; dall’altra parte le perplessità dei numerosissimi proprietari privati che dovranno sommare nuovi adempimenti alle già numerose regole e specifici cavilli che movimentano tutta la materia degli affitti brevi.

Leggi tuttoUn codice per la casa in affitto breve.
by Giorgio Cappelli
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on Giugno 05, 2019
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Modello di business e settore della locazione

Se sei un Agente Immobiliare e ti interessi realmente di marketing ti sarai imbattuto più volte in corsi dei più svariati tipi.

Il corso di Facebook Ads (pubblicità su Facebook) che risolverà tutti i tuoi problemi trovandoti nuovi clienti.

Il corso di copywriting, che ti permetterà, grazie a testi eccezionali, di convertire i lettori in clienti paganti.

Il corso di funnel, per creare percorsi con lo scopo di... (non sempre è ben chiaro cosa).

Il corso di landing page, per creare delle pagine di vendita che fanno comprare chiunque.

Il corso di click funnel che risolverà tutti i tuoi problemi.

Oggi voglio condividere con te la mia opinione a riguardo, perché, partendo dal fatto che ognuno tira l'acqua al suo mulino, credo manchi un'informazione estremamente importante.

Leggi tuttoIl MODELLO di business Solo Affitti, l’eccellenza per dominare il mercato della LOCAZIONE.
by Giorgio Cappelli
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on Maggio 08, 2019
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Indicazione pratiche per sviluppare il personal branding di un Agente Immobiliare

Cerchiamo di capire perché è fondamentale sviluppare il Personal Branding per diventare un agente immobiliare di successo. Oggi se vuoi avere successo è importante utilizzare messaggi convincenti e coerenti con il tuo target di riferimento. Comunica efficacemente il tuo marchio personale e "Perché scegliere me?" è fondamentale per la crescita a lungo termine. Di seguito ti indico sei strategie indispensabili per far sì che questo accada.

Leggi tuttoI 6 FONDAMENTALI per sviluppare il tuo Personal Branding nel REAL ESTATE
by Isabella Tulipano
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on Aprile 29, 2019
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Quale cifra posso scaricare per l’affitto nella dichiarazione dei redditi?

Come ogni anno, anche quest’anno è cominciata la stagione della dichiarazione dei redditi. Stagione calda o bizzarra, a seconda dei guadagni personali e delle varie voci da includere. In ogni caso si tratta di un appuntamento a cui nessun contribuente può sfuggire e che potrebbe magari trasformarsi anche in un giorno che porta buone notizie, se si riuscissero a trovare un buon numero di detrazioni che abbassano le aliquote da pagare e lasciano un margine di credito da recuperare, o meglio da spendere. In questo gioco di equilibrio potrebbe giocare la sua parte anche l’affitto. Quanto posso recuperare rispetto a quanto pago?

Leggi tuttoSpese dell’affitto da scaricare nel 730/19: quanto recupero?
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