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Entrare e lasciare un luogo ha le sue regole, proprio come un giro di valzer. E per essere dei buoni partner bisogna conoscerle e rispettarle, a tutto vantaggio di una bella coreografia. L’incontro tra pensieri e spazi però molto spesso ha le sue difficoltà. Tra vicende particolari, cavilli e casi che si ripetono sempre uguali, diamo voce alle vostre storie e chiediamo lumi al nostro esperto.

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by Isabella Tulipano
in Esperto
on Ottobre 03, 2013
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La maggior parte delle discussioni tra proprietario ed inquilino nascono perché una delle due parti avanza particolari richieste, motivandole come un suo diritto, e l'altra parte pensa di non essere in dovere di farlo! Per la nostra rubrica "Esperto" proviamo, quindi, a fare un po' di ordine, elencando di seguito i principali diritti e dovere dell'una e dell'altra parte, stabiliti dal Codice civile.

Leggi tuttoProprietario o inquilino: per diritto o per dovere!
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Settembre 26, 2013
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Il più grande dubbio per un proprietario: l'inquilino pagherà sempre e regolarmente? E il dubbio successivo: come faccio a riprendermi il mio appartamento? Il contratto breve è una soluzione? Proviamo a capire come i proprietari possono sentirsi sicuri.

Leggi tuttoAffittosicuro®: la garanzia completa per la tranquillità dei proprietari.
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Settembre 19, 2013
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È questo il quesito principale che ci pongono in questi giorni proprietari e studenti /inquilini che stanno firmando i contratti d'affitto. Dal punto di vista del proprietario il quesito principale è: con quale tipo di contratto potrò usufruire delle agevolazioni fiscali? E per lo studente/inquilino la preoccupazione principale è di avere un contratto regolare, con poca spesa e molta resa.

Leggi tuttoContratto transitorio o per studenti universitari fuori sede?
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Settembre 12, 2013
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Settembre, andiamo. È tempo di migrare. .. forse! Sicuramente è tempo di ricominciare! Lavoro, scuola, palestra e casa! Tra le prime cose da fare c'è quella di prendere appuntamento per far pulire la caldaia. Ma chi paga? Il proprietario o l'inquilino?

Leggi tuttoLa pulizia della caldaia grava sull'inquilino
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Settembre 05, 2013
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Ne sono passati di anni da quando un giovane e attraente Richard Gere (protagonista di American Gigolò) faceva scoprire anche agli europei il fascino di vivere in un loft. Erano gli anni 80 e gli architetti europei, dopo quelli statunitensi, si dedicavano alla riqualificazione degli spazi industriali dismessi, creando alloggi moderni, minimalisti e hi tech, alla moda, ma anche regolari?

Leggi tuttoVivere in un loft: bello, ma regolare?
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Agosto 29, 2013
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Tecnica per trovare casa. Ecco il primo esame che dovranno obbligatoriamente sostenere i numerosi studenti fuori sede che sono scritti o stanno per iscriversi alle università italiane. Argomenti da trattare: posizione vicino alla facoltà, buone condizioni dell'alloggio, coinquilini "vivibili" e giusto prezzo, ovviamente. Libri di testo: il voluminoso malloppo di annunci ed offerte sparsi su qualsiasi superficie libera, giornali di settore, annunci su internet, in attesa che il manuale dell'affitto perfetto per studenti trovi definitiva stesura.

Leggi tuttoCorso di laurea in affitto!
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Agosto 22, 2013
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Mandato a casa il "canone equo", con la legge dei "patti in deroga" del 1992, il mercato delle locazioni abitative è stato liberalizzato e i canoni di locazione si sono trovati ad essere determinati esclusivamente dalle leggi di mercato, con oscillazioni che incoraggiano grossi interrogativi: come intervenire su aumenti eccessivi? Come equilibrare le condizioni e andare incontro alle esigenze degli inquilini, senza però soffocare il mercato introducendo di nuovo lacci e vincoli in stile "equo canone"?

Leggi tuttoContratto a canone concordato: come e quando funziona?
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Agosto 15, 2013
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Non di rado capita che gli inquilini siano esclusi dai proprietari o dagli stessi amministratori dalle assemblee condominiali. Tale esclusione è legale? Oppure rientra tra i diritti dell'inquilino quello di partecipare alle assemblee? Con diritto di voto o senza? A chi spetta la convocazione?

Leggi tuttoVengo anch'io, no tu no!
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Agosto 08, 2013
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L'Italia, si sa, è un paese molto ricco dal punto di vista artistico e culturale: dalle città d'arte ai paesini medievali arroccati sulle colline, ai centri storici delle cittadine di provincia, quasi ovunque c'è un angolo di storia da scoprire. Arte e cultura non si ritrovano soltanto in chiese e monumenti, ma gli stessi palazzi d'epoca, magari ristrutturati e ora adibiti a civile abitazione hanno, in alcuni casi, una storia da raccontare e un valore artistico che va conservato. Come gestirli in caso di affitto?

Leggi tuttoImmobili vincolati, contratto completamente libero!
by Isabella Tulipano
in Esperto
on Agosto 01, 2013
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Da aprile 2012 ha trovato applicazione l'obbligo di registrazione telematica dei contratti d'affitto per gli agenti d'affari in mediazione. Tale modalità rimane facoltativa per tutti i contribuenti, che devono iscriversi però ai servizi telematici dell'agenzia delle entrate ed obbligatoria per una particolare categoria di proprietari.

Leggi tuttoRegistrazione telematica obbligatoria anche per i multiproprietari.
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