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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Gennaio 21, 2014
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Tasso di interesse legale. Raramente ci capita di sentirne parlare. Uno degli ambiti nei quali ha un'importanza notevole è il deposito cauzionale. Chi è in affitto lo sa: gli interessi legali sono oggetto di frequenti dispute fra proprietario e inquilino. Vediamo come il livello particolarmente basso degli interessi prodotti dal deposito cauzionale vada ad impattare sulla convenienza delle classiche tre mensilità anticipate rispetto a forme di garanzia alternative a favore del locatore.

Leggi tuttoDeposito cauzionale, tasso di interesse legale ai minimi storici
by Andrea Saporetti
on Gennaio 14, 2014
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Sospensione sfratti, un provvedimento che ci accompagna dal 1978. È il 29° di questo genere a coinvolgere un settore delicato e importante come quello delle procedure di rilascio degli immobili ad uso abitativo. Ma chi coinvolge? Ed è una iniziativa sufficiente ad arginare le difficoltà economiche delle tante famiglie colpite dalla crisi, in difficoltà con il pagamento dei canoni di affitto?

Leggi tuttoDecreto Milleproroghe, ennesima proroga del blocco sfratti. Ma solo per pochi
by Andrea Saporetti
on Gennaio 08, 2014
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Passa anche dalla casa il risparmio degli italiani. La condivisione dell'appartamento è una soluzione sempre più di moda: crea socialità e permette di ridurre i costi. Proprio per questo il fenomeno del flat sharing non coinvolge più solamente gli studenti universitari fuori sede o i lavoratori trasferisti, come un tempo. Sono sempre più numerosi i giovani che, anche dopo l'università, scelgono di trovarsi dei coinquilini con i quali condividere le spese di affitto, accontentandosi di una stanza nella quale vivere.

Leggi tuttoAffitto in condivisione, fenomeno in crescita. E non solo per studenti e trasfertisti
by Andrea Saporetti
on Dicembre 30, 2013
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Sono i dati dell'Annuario Statistico Italiano 2013 a certificarlo: si è ridotta la quota di alloggi di proprietà di enti pubblici destinata alla locazione. Un dato che stona con i bisogni degli italiani, in un periodo in cui a tante famiglie la crisi impedisce di acquistare casa, costringendo quindi tanti italiani a ricorrere all'affitto.

Leggi tuttoPolitiche abitative: insufficienti gli alloggi di proprietà pubblica destinati all’affitto
by Andrea Saporetti
on Dicembre 17, 2013
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Sono recenti ed allarmanti i dati diffusi dall'Istat sui NEET, i giovani che non si formano né lavorano. 3,7 milioni di italiani costretti a fare i conti con un'Italia con poco lavoro e comunque precario. Cosa fare per avere una casa? Se il mutuo è un sogno difficilmente realizzabile, anche ottenere un affitto non è facile senza avere reddito. Bisogna rassegnarsi a stare a casa con i genitori per tutta la vita?

 

Leggi tuttoLavoro e casa: le cifre di un'Italia che non fa per i giovani
by Andrea Saporetti
on Dicembre 10, 2013
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Sta per terminare il 2013, annus horribilis per il mercato immobiliare. Non per l'affitto che, a causa delle difficoltà incontrate dagli italiani nel comprare casa, si è confermato la soluzione rifugio per tante famiglie a cui serve un'abitazione nella quale vivere. Cosa ci aspetta per il prossimo anno?

 

Leggi tuttoAffitto: quali previsioni per il 2014?
by Andrea Saporetti
on Dicembre 03, 2013
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L'analisi Solo Affitti sulle motivazioni che spingono gli inquilini a prendere in affitto la propria abitazione offre uno spaccato del mercato immobiliare italiano. Se anni fa la locazione era per lo più destinata a specifiche fasce di popolazione (studenti universitari e lavoratori fuori sede) o serviva a rispondere ad esigenze di transitorietà degli inquilini, oggi, a causa delle sempre maggiori difficoltà a comprare casa, sta diventando per le famiglie una soluzione abitativa stabile.

Leggi tuttoDifficile comprare casa? L’affitto non è più solo temporaneo
by Andrea Saporetti
on Novembre 26, 2013
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Se l'affitto a riscatto sta diventando un fenomeno di gran moda nel settore immobiliare un perché ci deve essere. La parola chiave per spiegare il suo successo è "mutuo": da quando le banche hanno stretto i criteri di concessione dei mutui per l'acquisto dell'abitazione alle famiglie, il mercato ha dovuto trovare nuove soluzioni che permettano di comprare casa. L'affitto con riscatto è la risposta più convincente: per chi?

Leggi tuttoCompraffittando: a chi conviene l’affitto con riscatto?
by Andrea Saporetti
on Novembre 19, 2013
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Sono ormai circa i due terzi del totale dei proprietari di immobili in affitto, quelli che preferiscono assoggettare i redditi da locazione percepiti alla cedolare secca, rispetto all'aliquota marginale IRPEF del proprio scaglione di riferimento. E, secondo quanto emerge da uno studio del franchising Solo Affitti, la nuova aliquota agevolata del 15% per i contratti di locazione a canone concordato, è destinata a far crescere ancora di più nel 2014 il numero di locatori che decideranno di abbandonare l'Irpef per passare all'aliquota fissa.

Leggi tuttoContratti concordati al 15%, vola la cedolare secca
by Andrea Saporetti
on Novembre 12, 2013
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Nell'ultimo anno si è parlato tanto di affitto a riscatto, o di rent to buy che dir si voglia. Forse un po' per moda, ma sicuramente anche perché può essere una soluzione efficace ed innovativa per aiutare le famiglie ad acquistare casa, se la banca non è disposta a concedere fin da subito il mutuo. Ma come strutturare questa operazione in modo tale da renderla conveniente tanto per il venditore quanto per l'inquilino, futuro acquirente?

Leggi tuttoCompraffittando: 3 consigli per un perfetto affitto a riscatto
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