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"You get what you measure", parola di John H. Lingle, famoso consulente aziendale. Una filosofia dei numeri, intesi come la base attraverso cui osservare la realtà. Ma se è vero che le statistiche sono uno strumento dell'informazione, bisogna ricordare che non basta avere dei dati: si tratta anche, o soprattutto, di saperli interpretare.

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by Andrea Saporetti
on Ottobre 01, 2013
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Che l'affitto agli studenti universitari sia un bacino di evasione fiscale enorme in Italia è risaputo. Ma il dato che emerge dagli 847 controlli effettuati dalla Guardia di Finanza sugli affitti per studenti universitari a Roma è impressionante: solo nel 35% delle situazioni accertate risultava presente un contratto di locazione regolarmente registrato. Controlli e prevenzione: vediamo come Roma si sta attrezzando per porre un argine al fenomeno degli affitti in nero a studenti universitari fuori sede.

Leggi tuttoRoma Capitale. Della lotta agli affitti in nero
by Andrea Saporetti
on Settembre 24, 2013
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Service Tax: tutti ne parlano, nessuno sa ancora che volto avrà. Questo oggetto misterioso della fiscalità immobiliare, che del 2014 sostituirà Imu e Tares, pare in ogni caso al centro dei pensieri degli italiani. I lettori di BlogAffitto la mettono infatti al primo posto tra le priorità che il Governo deve porsi per puntare al rilancio del settore immobiliare.

Leggi tuttoRilancio immobiliare con Service Tax meno cara di Imu e Tares
by Andrea Saporetti
on Settembre 17, 2013
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Parte tutto da lì, dai mutui fermi. Gran parte della crisi dell'immobiliare italiano prende origine dal settore bancario. Niente mutui, niente acquisto di immobili, niente nuove costruzioni, niente lavoro, niente reddito, niente mutui: un circolo vizioso. I recenti dati CRIF segnalano, finalmente, un'inversione di tendenza nelle richieste di mutui, che dopo molto tempo riprendono a crescere. Che sia la volta buona?

Leggi tuttoMutui: e se stessero ripartendo per davvero?
by Andrea Saporetti
on Settembre 10, 2013
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Con il recente Decreto Legge 31 agosto 2013, n. 102 il Governo ha provveduto a correggere una criticità della tassazione sugli affitti emersa a seguito dell'introduzione della cedolare secca. Se prima, per la tassazione piatta sugli affitti, le aliquote molto ravvicinate tra canone libero (21%) e canone concordato (19%) rendevano univocamente conveniente rivolgersi ai canoni al libero mercato, con l'abbassamento dell'aliquota dal 19% al 15% per i contratti agevolati sottoposti a cedolare secca l'uso dei contratti a canone concordato può tornare ad essere la scelta più conveniente. Vediamo dove, quando e per chi.

Leggi tuttoCedolare secca dal 19% al 15%, cosa cambia per i contratti agevolati
by Andrea Saporetti
on Settembre 03, 2013
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Con il recente provvedimento che richiede di allegare la certificazione energetica al contratto di affitto o di vendita, pena la nullità dello stesso, il mondo immobiliare si è trovato di fronte ad una vera rivoluzione, anche culturale. Ma come viene visto l'APE dagli italiani che vanno in affitto? Una utile novità o un'inutile burocrazia?

Leggi tuttoCertificazione energetica, solo burocrazia per l’affitto
by Andrea Saporetti
on Agosto 27, 2013
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Con i mutui ai minimi degli ultimi anni, gli italiani stanno elaborando soluzioni innovative per comprare casa. Quella più richiesta ed efficace, in questo momento, è l'affitto con riscatto: quanto corrisposto come canone di affitto viene considerato come parte del prezzo di acquisto da pagare al momento del riscatto. Vediamo come si sta diffondendo in Italia la formula Compraffittando, di recente lanciata anche su internet dal franchising Solo Affitti.

Leggi tuttoAffitto con riscatto, la diffusione in Italia di Compraffittando
by Andrea Saporetti
on Agosto 20, 2013
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Cambiano i tempi, cambiano i metodi di produzione dei prodotti agricoli, cambia il modo di coltivare la terra. Di conseguenza, cambia il modo di gestire la propria impresa agricola. Secondo un'indagine condotta dall'INEA, dal 2000 al 2010 la superficie agricola in affitto è raddoppiata, mentre è calata di quasi un 30% quella di proprietà. Con l'introduzione dell'IMU, poi, per i proprietari di terreni agricoli affittare il fondo, se non lo si coltiva intensivamente, è necessario per pagare le tasse e mantenere la redditività.

Leggi tuttoTerreni agricoli, ettari in affitto raddoppiati in 10 anni
by Andrea Saporetti
on Agosto 06, 2013
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Per scelta propria o per scelta altrui. Andare a vivere da soli, generalmente in affitto, comporta uno stile di vita, abitudini ed esigenze del tutto particolari. Ma la scelta di andare in affitto da soli, quando si è single, è una scelta che dipende dal sesso (...non in quel senso, maliziosi!)? Chiediamolo a chi ogni giorno aiuta tanti single ad accasarsi (neanche stavolta in quel senso!).

Leggi tuttoDi andata o di ritorno, una vita da single in affitto
by Andrea Saporetti
on Luglio 30, 2013
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L'arredamento è fondamentale dentro casa, ma non meno importante fuori! Soprattutto d'estate, il giardino si trasforma in un salotto a cielo aperto. Ci regala momenti di relax, di svago, di piacere e di tranquillità. A cosa non possono proprio rinunciare gli italiani nel proprio giardino di casa?

Leggi tuttoCosa non può mancare in giardino?
by Andrea Saporetti
on Luglio 23, 2013
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Secondo un recente sondaggio, è la Puglia la meta preferita dagli italiani per queste vacanze. Dal Gargano al Salento, nel 2013 il "tacco dello stivale" è la regione più ambita dai turisti del nostro Paese per le ferie estive. E, per chi vuole soggiornare all'estero, la Spagna batte la Croazia come destinazione di mare più ambita.

Leggi tuttoPuglia, la vacanza che vorrei
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