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Dedicato agli addetti ai lavori ma anche ai blogger più “curiosi”, questo spazio si inoltrerà nei poliedrici meandri della nostra professione. Norme, interpretazioni, curiosità, testimonianze e anche lo “stupidario” dell’agente immobiliare: perché lavorare in agenzia è impegnativo ma anche divertente…

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by Gioia Blasi
on Settembre 17, 2018
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Le garanzie sull’affitto: quali e come usarle.


E’ importante conoscere quello che si chiede, in particolar modo quando sentiamo la necessità di ripararci da rischi.
Seppure il rapporto locativo sia un affare fruttuoso per le parti e vantaggioso al benessere stesso dell’immobile ben tenuto nel tempo, non possiamo far finta che non esista la possibilità di avere dei problemi.

Anzi, diciamo che il rapporto di affitto che nasce come rapporto di fiducia tra le parti ha bisogno di solide basi su cui poi costruire la fiducia. queste solide basi sono spesso le garanzie che un proprietario chiede all'inquilino per avere la certezza (o quasi) del pagamento regolare del canone di affitto pattuito. Ma ad essere garantito non è solo il canone, ma occorre prevenire anche eventuali danni alla casa concessa in affitto o mancati pagamenti delle spese condominiali, ad esempio.

Leggi tuttoFideiussione bancaria e/o Polizza Assicurativa: cosa sono.
by Gioia Blasi
on Settembre 13, 2018
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La comunicazione di cessione fabbricata è ancora obbligatoria?


Ci sono dubbi amletici che a volte assalgono i nostri clienti. Dopo aver letto, sentito ed essersi documentati nella cara giungla di internet arrivano in agenzia convinti di avere la verità in mano.. eppure tale verità non è sempre veritiera!
Uno di questi dubbi riguarda la “comunicazione di cessione di fabbricato”, un documento che è stato a lungo obbligatoriamente compilato e consegnato in occasione della stipula di un nuovo contratto, ma anche nel caso di vendita di un immobile. Da qualche tempo, con l’introduzione della cedolare secca, tale obbligo è stato escluso per molte tipologie contrattuali.. ma non per tutte!

Leggi tuttoCessione di fabbricato: va ancora fatta oppure no?
by Alberto Bombarda
on Dicembre 17, 2017
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E' necessaria un'evoluzione del ruolo

 

Vi siete mai chiesti perchè così spesso i clienti che si rivolgono a un'agenzia mostrino diffidenza e pre-concetti? Forse perchè in generale c'è poca professionalità nell'ambiente? Forse perchè una buona parte di chi svolge questa professione tende a guardare più ai propri interessi personali che a quelli del cliente al quale vende un servizio? Forse perchè in tanti ancora pensano che il nostro sia un lavoro "facile" e che basti aprire una porta con la speranza che il cliente si innamori dell'immobile e lo compri o lo affitti senza il nostro intervento?

Leggi tuttoAgente immobiliare o consulente immobiliare?
by Gioia Blasi
on Aprile 11, 2018
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24 marzo 2018: L’ agenzia immobiliare Roma Master 1 alla Mostra Leader per l’arredo e il design.

 

Sono Gioia e lavoro presso l’agenzia Master 1 di Roma del Solo Affitti S.p.a.

Ho scoperto una passione per il marketing Immobiliare. Sono andata a Casa Idea con gli occhi di una profana che conosce poco di arredo. Sono una visitatrice curiosa, ho voluto rubare con gli occhi da chi se ne intende di allestimenti di case.

 

Cos è CASAIDEA?

CASAIDEA è la mostra leader nel settore arredo e design per l'abitazione, dedicata al pubblico, divenuta la manifestazione più importante del centro Italia.

Nella settimana dal 17 al 25 marzo 2018 Roma e la sua zona fieristica divengono “CASA” in un appuntamento che si ripete e perfeziona da oltre 40 anni.

• Casa Idea programma una serie di eventi e manifestazioni collegati al mondo della abitazione, che si svolgono durante i nove giorni, dove il “Solo Affitti” ha partecipato nel pomeriggio del 21 marzo, per parlare di affitti brevi: focus su approfondimenti normativi, adempimenti fiscali e i vantaggi della specializzazione con il responsabile del progetto Solo Affitti Brevi, Alessandro Leder, e con la responsabile del nostro franchising, Francesca Cantoni.

Leggi tuttoCASAIDEA 2018 Nuova Fiera di Roma
by Alberto Bombarda
on Dicembre 03, 2017
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Entrambi sono contratti per il godimento dei beni

I contratti per il godimento dei beni permettono ad un determinato soggetto il potere di usare direttamente un dato bene, traendone alcune o tutte le utilità che da esso discendono. La funzione principale della locazione è il legittimo godimento della cosa da parte di chi non ne è proprietario.

Leggi tuttoLa differenza tra locazione e affitto

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