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Canone concordato, con la cedolare secca al 10% in molte città è ormai la regola per l’affitto di casa

26-05-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

Canone concordato, con la cedolare secca al 10% in molte città è ormai la regola per l’affitto di casa

Se negli ultimi anni il ricorso all’affitto è molto aumentato nel nostro paese non è solo a causa della crisi delle compravendite. Il crescente utilizzo dei contratti a canone concordato...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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10 consigli per essere un proprietario di casa in affitto moderno e al passo con i tempi

18-07-2016 Prima pagina Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

10 consigli per essere un proprietario di casa in affitto moderno e al passo con i tempi

Niente pregiudizi e inutili rigidità, scelte contrattuali e fiscali adeguate, cura dell’immobile, ma anche trasparenza e cordialità L’affitto è un mercato che cambia continuamente. Cambiano la fiscalità e le tipologie contrattuali...

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Opzione cedolare per contratto uso foresteria: facciamo chiarezza

24-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Opzione cedolare per contratto uso foresteria: facciamo chiarezza

Un supporto nel caos interpretativo Ultimamente molto è stato scritto sulla possibilità per il locatore persona fisica di optare per il regime della cedolare secca in caso di immobile concesso in...

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Nel 2017 i contratti di affitto escono dal 730.

27-05-2016 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Nel 2017 i contratti di affitto escono dal 730.

Cade l’obbligo di indicare in dichiarazione dei redditi i contratti di affitto. È in arrivo il decreto che corregge la delega fiscale sulle semplificazioni, al vaglio del consiglio dei Ministri la...

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Nuove regole per gli affitti a canone concordato.

18-11-2016 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Nuove regole per gli affitti a canone concordato.

Rinnovata la Convenzione Nazionale per gli affitti, in arrivo nuove regole per i contratti transitori. Nuove regole più soft sono in arrivo per gli affitti a canone concordato grazie al rinnovo...

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Furto in una casa in affitto: chi paga i danni?

14-08-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Furto in una casa in affitto: chi paga i danni?

Inquilino in vacanza, ladri in azione: a chi tocca pagare? Estate: stagione del sole, spiaggia, amori e relax.. purtroppo dobbiamo aggiungere, anche, stagione dei furti. Non che nelle altre stagione, ahinoi...

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Risoluzione anticipata del contratto: step by step.

02-09-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Risoluzione anticipata del contratto: step by step.

Come chiudere un contratto d’affitto senza alcun rimpianto. Il primo, fondamentale, step è quello di prendere coscienza della volontà o più spesso necessità di dover lasciare l’immobile in cui si vive...

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Tasi 2016: tra abitazione principale del proprietario e dell’inquilino.

10-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Tasi 2016: tra abitazione principale del proprietario e dell’inquilino.

Chi paga la Tasi nel 2016? E Quanto? Abbiamo trattato da un po’ nella rubrica di Prima Pagina le novità che la famigerata Legge di Stabilità aveva introdotto rispetto al pagamento...

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Principali novità negli affitti a canone concordato – Nuova Convenzione 2016

23-11-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Principali novità negli affitti a canone concordato – Nuova Convenzione 2016

Finalmente una nuova Convenzione Nazionale Come anticipato in un recente articolo del Blog, il 25 ottobre 2016 è stata stipulata presso il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti la nuova Convenzione...

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Sfratto, un pericolo da scongiurare. I consigli da seguire.

23-09-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Sfratto, un pericolo da scongiurare. I consigli da seguire.

Come evitare una causa di sfratto! Lo sfratto, quello per morosità in particolare, rappresenta il peggior incubo per chi decide di concedere in affitto il proprio bene. Un incubo alimentato da...

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Ultimi commenti

Isabella Tulipano
Gentile Cinzia, diciamo che a contratto stipulato ora l'inquilina potrebbe pretendere l'esecuzione del contratto o un risarcimento; considerando che non ha versato caparre (dovrebbe restituirne il doppio) forse potreste trovare un accordo aiutandola a cercare un alloggio e dandole una sorta di rimbo...
Isabella Tulipano
Gentile Federica, potrebbe stipulare quattro contratti specificando l'affitto di una porzione d'immobile, le parti in esclusiva e quelle in comune. Il regime fiscale da applicare sarà lo stesso su tutti i contratti.
Cinzia
Buongiorno. Mi sono imbattuta per caso nel Vostro blog e mi complimento per la Vostra competenza. Mi trovo in questa situazione: ho stipulato un paio di settimane fa un contratto di affitto per un alloggio che mio padre possiede in un piccolo paese (350 abitanti), con decorrenza 1° aprile. Premetto ...
Federica
Gentile Isabella, sto per dare in locazione un immobile. L'idea è trovare quattro inquilini per altrettanti posti letto (in due camere). In una terza stanza abiterà il figlio, studente. Sarei orientata per un 4+ 4 a cedolare secca. Sono costretta a stipulare un unico contratto, con i coinquilini sol...
Alessandro
Grazie mille Isabella per la risposta e complimenti per la serietà, velocità e professionalità.. Buon lavoro.
Andrea Saporetti
Buongiorno Agostino, nella versione che lo schema legislativo del rent to buy oggi regolamenta confermo l'obbligo di registrazione e la necessità di passare dal notaio, quindi. La tassazione segue la finalità degli importi versati: tutto ciò che viene versato in quota acconto prezzo (e quindi andrà...
Isabella Tulipano
Gentile Mary a disdetta di uno solo è comunque possibile; dovrà registrare il recesso parziale e a quel punto gli altri inquilini potranno decidere se rimanere, trovare un sostituto o dare disdetta a loro volta.
Isabella Tulipano
Gentile Monica, la residenza deve corrispondere con il posto in cui lei vive effettivamente; quindi se l'immobile proprietà non corrisponde alla sua abitazione principale allora viene trattato fiscalmente come seconda casa, che poi vuol dire semplicemente che dovrà pagare imu e tasi nella misura pre...

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