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Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

10-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Prima casa affittata: diventa una seconda casa? La definizione di prima casa è da sempre un argomento di grande interesse. Il fatto è che in realtà il concetto di prima casa...

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Chi dichiara il reddito se ad affittare è il singolo comproprietario? Le novità 2018

24-09-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Possibilità per un solo comproprietario di affittare e dichiarare il reddito percepito Spesso un immobile non ha un unico proprietario ma, per svariati motivi (eredità, comunione ecc.), appartiene a più soggetti. Ora...

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Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.

07-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Nuove regole per la stipula del contratto transitorio, introdotte nel 2018. Cambiano le regole per stipulare un contratto di affitto transitorio: il contratto breve che soddisfa l’esigenza abitativa, transitoria appunto. Un...

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Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

05-07-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Si può applicare la cedolare secca sugli affitti turistici? Ci stiamo avvicinando, con sorprendente velocità visto il sole che ci ha accompagnati per tutto l'inverno (finora), alla stagione turistica estiva, quella...

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Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

28-07-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

Sì, è possibile lasciare subito l’immobile, se non ci sono le condizioni minime per utilizzarlo. Riceviamo spesso richieste di chiarimenti circa i termini di preavviso da rispettare nel momento in cui...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

11-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Le insidie nascoste nella proroga di un contratto in cedolare secca Il regime fiscale della cedolare secca ha festeggiato da poco il quinto anno di vita e l’esperienza applicativa ci consente...

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Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

29-03-2017 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017. Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto...

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Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

16-02-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati. Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone...

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Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

09-02-2017 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate Nel corso dell’ormai consueto incontro annuale con gli operatori (Telefisco 2017) organizzato dal quotidiano “Sole 24 Ore”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento interpretativo...

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Proroga o risoluzione tardiva in cedolare? Ci sono novità!

07-12-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Finalmente buone notizie  Dalla conversione in legge del Decreto Fiscale una gradita sorpresa per i locatori distratti. Se fino ad oggi, infatti, dimenticare o ritardare la proroga di un contratto in...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

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Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Ultimi commenti

Isabellaha pubblicato un commento Proprietario o inquilino: per diritto o per dovere!
Gentile Giulia, il suo contratto continua ad essere valido, alle stesse condizioni e con la stessa durata. é corretto che il deposito venga passato al nuovo proprietario perchè sarà lui a restituirglielo quando il contratto verrà chiuso.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento ...I doveri dell'inquilino
Gentile Franco, se parliamo di normale usura e non di un danno causato dalla sua negligenza non potrà chiederle un risarcimento; al limite dovrà riconsegnare la casa in ordine, imbiancata ma con 30 anni in più evidentemente.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Aggiornamento Istat: quanto e quando?
Buonasera Alfredo, la richiesta non è affatto lecita; gli aumenti sono solo legati all'Istat e una tale richiesta è del tutto fuori legge.
Gentile Deborah, diciamo che stilare oggi un verbale di riconsegna potrebbe in ogni caso evitare future contestazioni su com'è lo stato delle cose rispetto alla sua uscita. Per la copia delle chiavi era suo diritto averle tutte, ma se non le ha mai usate oggi è difficile denunciare un abuso.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.
Buonasera Gianni, in realtà per gli studenti fuori sede c'è anche un contratto dedicato; quindi il transitorio va benissimo per lavoratori o stagisti; per chi ha una necessità circoscritta nel tempo.
Francoha pubblicato un commento ...I doveri dell'inquilino
Buongiorno Isabella, sono Franco e da quasi 30 anni, abito in una casa in affitto, il prossimo settembre lascerò la casa per trasferirmi, nel corso di questi anni , si sono crepate (e non rotte) per usura alcune pistrelle del bagno, come potrà capire dopo 30 anni sono inconvenienti che succedono.....
alfredoha pubblicato un commento Aggiornamento Istat: quanto e quando?
Ho un contratto commerciale 6+6 con aumento idìstat al 75% con scadenza dei secondi 6 anni il31/12/22. Mi è arrivata una raccomandata del titolare che mi chiede un aumento 200 euro del canone a partire dal gennaio del 2020. Puo chiedere un aumento con contratto nn ancora scaduto? Vivendo in un pae...
Buonasera Gentile Isabella, da inquilina vorrei sapere se è lecito da parte del proprietario far stilare un verbale di uscita al momento della riconsegna delle chiavi dell'immobile, dato che non è stato firmato alcun verbale d'entrata e quindi non esiste termine di paragone. Vorrei inoltre sapere ...