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Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

10-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

Prima casa affittata: diventa una seconda casa? La definizione di prima casa è da sempre un argomento di grande interesse. Il fatto è che in realtà il concetto di prima casa...

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Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

05-07-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

Si può applicare la cedolare secca sugli affitti turistici? Ci stiamo avvicinando, con sorprendente velocità visto il sole che ci ha accompagnati per tutto l'inverno (finora), alla stagione turistica estiva, quella...

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Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

28-07-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

Sì, è possibile lasciare subito l’immobile, se non ci sono le condizioni minime per utilizzarlo. Riceviamo spesso richieste di chiarimenti circa i termini di preavviso da rispettare nel momento in cui...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

11-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

Le insidie nascoste nella proroga di un contratto in cedolare secca Il regime fiscale della cedolare secca ha festeggiato da poco il quinto anno di vita e l’esperienza applicativa ci consente...

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Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

29-03-2017 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017. Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto...

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Proroga o risoluzione tardiva in cedolare? Ci sono novità!

07-12-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Proroga o risoluzione tardiva in cedolare? Ci sono novità!

Finalmente buone notizie  Dalla conversione in legge del Decreto Fiscale una gradita sorpresa per i locatori distratti. Se fino ad oggi, infatti, dimenticare o ritardare la proroga di un contratto in...

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Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

16-02-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati. Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

09-02-2017 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate Nel corso dell’ormai consueto incontro annuale con gli operatori (Telefisco 2017) organizzato dal quotidiano “Sole 24 Ore”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento interpretativo...

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Opzione cedolare per contratto uso foresteria: facciamo chiarezza

24-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Un supporto nel caos interpretativo Ultimamente molto è stato scritto sulla possibilità per il locatore persona fisica di optare per il regime della cedolare secca in caso di immobile concesso in...

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Locazione di immobile di interesse storico: come fare?

02-11-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Se è ben noto ai più che la vendita di un immobile “vincolato” (riconosciuto di interesse storico-artistico dalla Soprintendenza) comporti alcuni passaggi peculiari, non sempre è chiaro cosa specificamente comporti...

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Ultimi commenti

Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Revoca disdetta: vado via, anzi resto!
Gentile Elio, se il contratto non è in scadenza e la disdetta non riporta almeno sei mesi di preavviso, può ignorare la richiesta e procedere con il contratto.
Gentile Maria, se il proprietario procede con le riparazioni non può contestare il tipo di lavoro, ma al limite il "risultato". Quindi se l'immobile viene riparato non potrebbe chiedere la risoluzione immediata.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Prelazione di vendita su un immobile affittato
Gentile Iole, la vendita, se non avete disponibilità di altri immobili oltre a quello in cui abitate, è motivo di disdetta alla prima scadenza, quindi nel 2019; allora dovrebbe inviare raccomandata all'inquilino, con almeno sei mesi di preavviso, riconoscere il diritto di prelazione, segnalando l'...
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Il deposito cauzionale: il prezzo per la consegna dell'immobile.
Gentile Emanuela, la sostituzione spetta al proprietario, se l'elettrodomestico si rompe per usura e non per incuria. Ora se li acquistate voi in realtà avreste diritto a portarli via. Sulla caldaia, invece, direi che la pulizia rimane a vostro carico, se la mancata pulizia di questi anni avesse pr...
Elioha pubblicato un commento Revoca disdetta: vado via, anzi resto!
Dopo la sentenza di un giudice che indicava una data precisa per il rinnovo dei 4 anni +4 il proprietario dell immobile ha richiesto la cedolare secca sul contratto,anticipando la data del primo che ho dovuto registrare io per l'intervento della guardia di finanza (il proprietario non lo aveva mai r...
Salve Isabella io ho presentato la relazione fatta dal mio ingegnere alla proprietaria lei nel frattempo ha sottoposto il.problema al suo.geometra che ha detto che il danno non e grave bisogna solo rinforzarlo con.delle travette di ferro passare dei.prodotti specifici e chiudere con il cemento armar...
ioleha pubblicato un commento Prelazione di vendita su un immobile affittato
salve, insieme a mio fratello siamo proprietari di un appartamento, il suddetto è affittato con un contratto cedolare secca 3+2 stipulato nell'anno 2016. abbiamo intenzione di vendere l'immobile, dobbiamo inviare raccomandata all'inquilina per chiedere se è intenzionata all'acquisto e se non fosse...
Grazie mille per la risposta. Quindi la sostituzione di un elettrodomestico che non si può riparare spetta sempre al padrone di casa? Mentre la riparazione a noi inquilini, giusto? Inoltre è sorto un altro problema: a chi spettano le spese per la revisione della caldaia? Non viene fatta dal 3015. ...

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