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Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

10-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Prima casa affittata: diventa una seconda casa? La definizione di prima casa è da sempre un argomento di grande interesse. Il fatto è che in realtà il concetto di prima casa...

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Chi dichiara il reddito se ad affittare è il singolo comproprietario? Le novità 2018

24-09-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Possibilità per un solo comproprietario di affittare e dichiarare il reddito percepito Spesso un immobile non ha un unico proprietario ma, per svariati motivi (eredità, comunione ecc.), appartiene a più soggetti. Ora...

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Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

05-07-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

Si può applicare la cedolare secca sugli affitti turistici? Ci stiamo avvicinando, con sorprendente velocità visto il sole che ci ha accompagnati per tutto l'inverno (finora), alla stagione turistica estiva, quella...

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Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

28-07-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

Sì, è possibile lasciare subito l’immobile, se non ci sono le condizioni minime per utilizzarlo. Riceviamo spesso richieste di chiarimenti circa i termini di preavviso da rispettare nel momento in cui...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

11-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Le insidie nascoste nella proroga di un contratto in cedolare secca Il regime fiscale della cedolare secca ha festeggiato da poco il quinto anno di vita e l’esperienza applicativa ci consente...

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Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

29-03-2017 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017. Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto...

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Proroga o risoluzione tardiva in cedolare? Ci sono novità!

07-12-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Finalmente buone notizie  Dalla conversione in legge del Decreto Fiscale una gradita sorpresa per i locatori distratti. Se fino ad oggi, infatti, dimenticare o ritardare la proroga di un contratto in...

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Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

16-02-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati. Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone...

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Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

09-02-2017 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate Nel corso dell’ormai consueto incontro annuale con gli operatori (Telefisco 2017) organizzato dal quotidiano “Sole 24 Ore”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento interpretativo...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

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Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Opzione cedolare per contratto uso foresteria: facciamo chiarezza

24-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Un supporto nel caos interpretativo Ultimamente molto è stato scritto sulla possibilità per il locatore persona fisica di optare per il regime della cedolare secca in caso di immobile concesso in...

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Ultimi commenti

Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.
Gentile Patrizia, si può registrare, pagando le relative sanzioni, un contratto non registrato; se il contratto è già concluso la questione è più complessa.
Alessandraha pubblicato un commento Posso affittare la prima casa?
Buongiorno, ho venduto la mia prima casa prima di 5 anni dall'acquisto, ora entro la scadenza di un anno ne acquisterò un'altra per non perdere le agevolazioni fiscali . In questo caso però la legge è più restrittiva e dice che dovrò adibire in tempi ragionevoli la casa ad abitazione principale...
Salve, si può registrare in ritardo un contratto transitorio già conclusosi? Ossia sarebbe possibile registrare oggi un contratto che si riferisce ai primi 6 mesi dell'anno e che per errore non è stato registrato nei tempi previsti?
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Contratto intestato a due o più inquilini: come comportarsi?
Gentile elisa, dovrà registrare il subentro ed una scrittura privata che vada a specificare nominativi di chi va via e di chi subentra, oltre che le specifiche sui garanti.
buongiorno, ho un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 con 3 intestatari e 3 garanti. ora un intestatario mi ha mandato la disdetta del contratto (andrà via lui ed ovviamente dovrò svincolare il "suo" garante). Gli altri 2 conduttori hanno trovato un'altra persona ed un altro garante. come ...
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.
Gentile Elena, un contratto transitorio uso commerciale può essere stipulato solo se il tipo di attività che si svolge è di tipo transitorio: per esempio una mostra, la vendita dei prodotti natalizi, ecc.. Se la sua è un'attività fissa, allora deve stipulare un contratto di 6 anni + 6, magari r...
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Contratto per studenti fuori sede: i dubbi da sciogliere.
Buongiorno Simone, se l'altra ragazza non è una studentessa può stipulare un contratto transitorio che va bene per entrambe; oppure può valutare di stipulare due distinti contratti.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Proprietario o inquilino: per diritto o per dovere!
Buongiorno Giampiero, in realtà anche la sostituzione grava sul proprietario; le allego una tabella di ripartizione che lo chiarisce.