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Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.

07-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.

Nuove regole per la stipula del contratto transitorio, introdotte nel 2018. Cambiano le regole per stipulare un contratto di affitto transitorio: il contratto breve che soddisfa l’esigenza abitativa, transitoria appunto. Un...

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Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

10-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Prima casa affittata: diventa una seconda casa? La definizione di prima casa è da sempre un argomento di grande interesse. Il fatto è che in realtà il concetto di prima casa...

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Chi dichiara il reddito se ad affittare è il singolo comproprietario? Le novità 2018

24-09-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Chi dichiara il reddito se ad affittare è il singolo comproprietario? Le novità 2018

Possibilità per un solo comproprietario di affittare e dichiarare il reddito percepito Spesso un immobile non ha un unico proprietario ma, per svariati motivi (eredità, comunione ecc.), appartiene a più soggetti. Ora...

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Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

05-07-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

Si può applicare la cedolare secca sugli affitti turistici? Ci stiamo avvicinando, con sorprendente velocità visto il sole che ci ha accompagnati per tutto l'inverno (finora), alla stagione turistica estiva, quella...

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Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

28-07-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

Sì, è possibile lasciare subito l’immobile, se non ci sono le condizioni minime per utilizzarlo. Riceviamo spesso richieste di chiarimenti circa i termini di preavviso da rispettare nel momento in cui...

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Col reddito di cittadinanza si può pagare l’affitto di casa?

04-10-2018 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Col reddito di cittadinanza si può pagare l’affitto di casa?

Nel 2019 arriva il reddito di cittadinanza: i canoni di locazione sono compresi tra i beni di prima necessità? Tra le spese per cui si potranno utilizzare i 780 euro mensili...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

11-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

Le insidie nascoste nella proroga di un contratto in cedolare secca Il regime fiscale della cedolare secca ha festeggiato da poco il quinto anno di vita e l’esperienza applicativa ci consente...

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Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

29-03-2017 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017. Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto...

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Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

16-02-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati. Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone...

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Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

09-02-2017 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate Nel corso dell’ormai consueto incontro annuale con gli operatori (Telefisco 2017) organizzato dal quotidiano “Sole 24 Ore”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento interpretativo...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Ultimi commenti

Isabella Tulipanoha pubblicato un commento È legge la cedolare secca sui negozi: come funziona?
Buongiorno Walter, in effetti mi ero persa il dettaglio sulla cedolare secca per i negozi per cui il contratto deve essere un nuovo contratto, quindi se con lo stesso soggetto necessariamente nel 2020.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento È legge la cedolare secca sui negozi: come funziona?
Gentile Andrea è possibile inserire l'autorizzazione a sublocare, in ogni caso deve poi autorizzarla con scrittura privata. il cotnrato di sublocazione va poi registrato e non può durare più del contratto principale.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Novità 2019: accordo territoriale per affitti concordati a Roma.
Gentile Roberta, trova qui l'elenco delle nostre agenzie in zona che possono darle il giusto supporto https://www.soloaffitti.it/agenzie/Lazio/Roma/Roma
Buongiorno Dott.ssa Tulipano, le chiedo se è possibile inserire in un contratto per studenti (legge n. 431/1998) una clausola che consente la sublocazione (non mi sembra sia vietata) a condizione però che ci sia l’assenso scritto del proprietario, eventualmente contenente anche alcuni vincoli a...
Si..avevo pensato anch'io di stipulare un nuovo contratto. ma, ho visto, che tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile non e' possibile applicare la cedolare secca, e nemmeno anticipando la scadenza naturale. Secondo Lei, per usofruire della cedolare secco come si potrebbe procedere? grazie ...
Buongiorno vorrei fare un contratto von canone concordato x avere agevolazione fiscale in quanto seconda casa.. sono a roma ma nn so da chi posso recarmi c farmi fare il calcolo giusto x l'affitto da attuare ..caf padronato o altro ente?? Potrebbe aiutarmi la ringrazio buona giornata
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento È legge la cedolare secca sui negozi: come funziona?
Gentile Walter, la possibilità di stipulare un nuovo contratto non è da legare a questa modifica sulla proprietà; potreste mandare disdetta per stipulare un nuovo contratto; oppure se l'inquilino è d'accodo potreste risolvere anticipatamente questo contratto e stipularne uno nuovo.
Gentile Giuseppe, l'esenzione Imu vale solo per un immobile per ogni nucleo familiare; quindi a prescindere dalla residenza se l'immobile che si acquista non viene utilizzato ma dato in affitto è una seconda casa ai fini fiscali di imu e tasi.