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Prima e seconda casa definizione e casistiche, le tasse da pagare. Storia di una prima casa che diventa seconda casa.

10-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Prima casa affittata: diventa una seconda casa? La definizione di prima casa è da sempre un argomento di grande interesse. Il fatto è che in realtà il concetto di prima casa...

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Chi dichiara il reddito se ad affittare è il singolo comproprietario? Le novità 2018

24-09-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Possibilità per un solo comproprietario di affittare e dichiarare il reddito percepito Spesso un immobile non ha un unico proprietario ma, per svariati motivi (eredità, comunione ecc.), appartiene a più soggetti. Ora...

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Cedolare secca sul reddito degli affitti turistici: applicabile o no?

05-07-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Si può applicare la cedolare secca sugli affitti turistici? Ci stiamo avvicinando, con sorprendente velocità visto il sole che ci ha accompagnati per tutto l'inverno (finora), alla stagione turistica estiva, quella...

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Risoluzione immediata del contratto: solo se l’immobile è inagibile.

28-07-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Sì, è possibile lasciare subito l’immobile, se non ci sono le condizioni minime per utilizzarlo. Riceviamo spesso richieste di chiarimenti circa i termini di preavviso da rispettare nel momento in cui...

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Come faccio a scaricare le spese d’affitto?

30-06-2016 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Si può detrarre il canone d’affitto? Dichiarazione dei redditi pre compilate, modificate, redatte, ormai presentate, a parte qualche ritardatari. Gli inquilini in affitto si saranno chiesti, nel momento in cui sono...

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Proroga del contratto in cedolare secca, allarme rosso!

11-08-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Le insidie nascoste nella proroga di un contratto in cedolare secca Il regime fiscale della cedolare secca ha festeggiato da poco il quinto anno di vita e l’esperienza applicativa ci consente...

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Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

29-03-2017 Prima pagina Chiara Bianchi - avatar Chiara Bianchi

Quali spese su casa e affitto posso detrarre dalla dichiarazione dei redditi 2017?

Tutte le spese per la casa e l'affitto che si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi 2017. Siamo arrivati come ogni anno al periodo in cui raccogliere le idee, ma soprattutto...

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Proroga o risoluzione tardiva in cedolare? Ci sono novità!

07-12-2016 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Finalmente buone notizie  Dalla conversione in legge del Decreto Fiscale una gradita sorpresa per i locatori distratti. Se fino ad oggi, infatti, dimenticare o ritardare la proroga di un contratto in...

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Cedolare secca, per l’applicazione della riduzione nei canoni concordati è obbligatoria l’attestazione delle associazioni.

16-02-2018 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati. Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone...

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Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.

07-08-2018 Esperto Isabella Tulipano - avatar Isabella Tulipano

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Nuove regole per la stipula del contratto transitorio, introdotte nel 2018. Cambiano le regole per stipulare un contratto di affitto transitorio: il contratto breve che soddisfa l’esigenza abitativa, transitoria appunto. Un...

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Transitorio a canone concordato? Sì alla cedolare al 10%

09-02-2017 Esperto Andrea Cioli - avatar Andrea Cioli

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Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate Nel corso dell’ormai consueto incontro annuale con gli operatori (Telefisco 2017) organizzato dal quotidiano “Sole 24 Ore”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento interpretativo...

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Aggiornamento Istat: 5 motivi per cui non conviene più adeguare il canone di affitto

21-06-2016 Statisticamente Andrea Saporetti - avatar Andrea Saporetti

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Certo, a dirla così suona paradossale. Se fino a qualche anno fa non applicare al canone di locazione l’adeguamento Istat poteva suonare un paradosso, oggi non è altrettanto certo che...

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Ultimi commenti

Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Nuovo contratto di affitto transitorio: le novità del 2018.
Buongiorno Angelo, il comune risulta tra quelli presenti nell'elenco dei comuni ad alta densità abitativa; quindi potrebbe usufruire della cedolare al 10% se stipula un contratto a canone concordato.
Gentile Giuliano, il fatto è che con questo successivo acquisto dovrebbe adibire la sua casa come abitazione principale e quindi usarla direttamente; se una parte venisse venduta andrebbe calcolata a questo punto la differenza sulle agevolazioni dovute e su eventuali plusvalenze.
Isabella Tulipanoha pubblicato un commento Posso prendere la residenza con un contratto transitorio?
Buongiorno Valentina, se vive realmente in questa seconda casa potrà ottenere la residenza, anche se il proprietario non fosse d'accordo, a fronte però di un regolare contratto di affitto; se ci fossero già altri residenti si rischia di entrare nello stesso nucleo familiare.
Gentile Anna Maria, il nuovo accordo di Torino è stato firmato il 28/12/2017 introducendo l'obbligo di attestazione da parte delle associazioni firmatarie; trova qui il testo dell'accordo.
Salve,sono angelo vorrei sapere se il comune di adrano rientra nei parametri di contratti con cedolare secca.grazie.
Gentile Isabella, Le chiedo un consiglio in merito a questo quesito: Devo acquistare la mia prima casa (agevolazione prima casa, ho venduto la precedente prima casa a Sett 2018 acq. Nel 2008). L imm. che acquisterò (ristrutturazione), è di ampie dimensioni (270mq calpestabili) ed é possibile fraz...
Valentina ha pubblicato un commento Posso prendere la residenza con un contratto transitorio?
Buongiorno. Attualmente vivo in un appartamento in provincia di Verona in cui ho la residenza. Ma per svariate ragioni vorrei affittare una stanza in città. È possibile passare la residenza? E se il proprietario non è d'accordo come ci si comporta? E se qualcun'altro ha la residenza lì? Grazie...
buonasera, sono di Torino e ho un paio di contratti a canone agevolato, stipulati a inizio gennaio 2017 + una proroga di ultimi 2 anni confermata a giugno 2018. Per continuare ad avere le agevolazioni fiscali devo farli ora vidimare all'APE ? da quando è obbligatorio farli vidimare per non perdere ...