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Il primo blog dedicato agli affitti: aspetti tecnici, fiscali e culturali

Come funziona l'affitto

SoloAffittiPAY, il rivoluzionario sistema di tutela e gestione dell'affitto sicuro!

 

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Come funziona l'affitto

Quali sono i rapporti che regolano un contratto di affitto:

  • Come e quando dare disdetta?
  • Si può aumentare il canone di affitto?
  • Il deposito cauzionale va restituito?
  • Quanto durano i contratti?
  • Quanti tipi di contratto esistono?
  • Quando un contratto di affitto è nullo?
  • Che tasse devo pagare?
  • Quali sono le spese a carico di un inquilino?

L’elenco dei dubbi su un contratto di affitto (per nostra fortuna diremmo) sono davvero numerosi e qui raccogliamo un po’ di risposte, semplici, immediate e alla portata di chi realmente vive in affitto o ha dato la sua casa in affitto.


Come trovare l’inquilino ideale e massimizzare la tua rendita immobiliare

Affittare il proprio immobile può sembrare un processo semplice, ma la ricerca dell'inquilino perfetto è una sfida che richiede attenzione e precisione. 

Un contratto di affitto lega due o più persone con l'obbligo di rispettare gli accordi presi.

Tuttavia, nonostante le migliori intenzioni, esiste sempre la possibilità che qualcuno non rispetti i patti. 

Come fare, quindi, per trovare l'inquilino ideale che ti garantisca tranquillità e rendita costante? 

In questo articolo, esploreremo le caratteristiche da cercare in un inquilino perfetto. 

Affittare casa: i 7 consigli per farlo al meglio ed evitare brutte sorprese

Affittare casa può essere un processo complesso, soprattutto se decidi di gestirlo autonomamente senza l'aiuto di un esperto.

Gli imprevisti possono essere sempre dietro l'angolo, pronti a causare problemi in ogni momento.

Per evitare brutte sorprese, è essenziale seguire alcune regole fondamentali.

Canone di locazione 2024: come funziona l’aumento dell’ISTAT

Benvenuto/a a un nuovo episodio della rubrica "A tu per tu con il consulente". 

Oggi affronteremo un argomento cruciale per chiunque abbia un contratto di locazione: l'aggiornamento del canone di locazione secondo l'ISTAT.

Spesso ci si chiede se il canone previsto in un contratto di locazione possa cambiare nel corso del tempo. 

La risposta è sì, purché il contratto non sia assoggettato alla cedolare secca, come specificato nel contratto stesso.

Andiamo con ordine e vediamo prima di tutto come funziona. 

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Contratto d’affitto: quali documenti servono?

Affittare un immobile può essere un processo complicato, soprattutto quando si tratta di gestire la burocrazia associata. 

È facile dimenticare qualcosa di importante, e un contratto incompleto può portare a problemi legali. 

Sei sicuro di avere tutti i documenti necessari per affittare il tuo appartamento? 

In questo articolo, esploreremo i documenti indispensabili per mettere in locazione un immobile, garantendo che il processo sia il più fluido e sicuro possibile.

Manutenzione e riparazioni della caldaia in affitto: a chi spettano?

Eccoci nuovamente a un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente.

Oggi parleremo di una questione importante: chi è responsabile della manutenzione e delle riparazioni della caldaia in un contratto di locazione? 

Ma soprattutto, chi deve coprire i costi associati? 

Scopriamolo insieme.

Quante copie di chiavi vanno consegnate al conduttore?

Benvenuto/a a un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente".

Quando si tratta di consegnare le chiavi al conduttore al momento della stipula del contratto di locazione, possono sorgere dubbi su quanti duplicati debbano essere forniti. 

Le opinioni possono variare notevolmente, con alcune persone che suggeriscono una sola copia e altre che raccomandano tre o più.

Ma qual è il numero corretto? E quali sono le implicazioni di mantenere una copia delle chiavi?

Scopriamolo insieme!

Come rientrare in possesso del tuo immobile prima del termine del contratto di affitto

Molti proprietari si trovano nella situazione in cui desiderano rientrare in possesso del proprio immobile affittato prima della scadenza del contratto di locazione. 

Mentre i conduttori possono recedere dal contratto in qualsiasi momento per gravi motivi, il locatore è invece vincolato al termine di scadenza stabilito nel contratto. 

Tuttavia, ci sono circostanze in cui il proprietario può disdire il contratto di affitto in anticipo e mandare via l'inquilino prima della scadenza, recuperando così il possesso dell'immobile. 

In questo articolo esploreremo le varie situazioni in cui ciò è possibile e quali sono le regole da seguire.

Contratto d’affitto e separazione della coppia convivente: come funziona il recesso

Benvenuto/a a un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente".

Le prove di convivenza possono portare a varie situazioni, alcune decisamente poco piacevoli, che possono influenzare il contratto di locazione. 

Cosa succede ad esempio quando una coppia che vive in affitto decide di separarsi, e entrambi sono co-titolari del contratto di locazione? 

In questo articolo, esploreremo i diritti e le procedure che entrano in gioco quando uno dei conduttori desidera recedere dal contratto cointestato.

Serratura rotta in una casa in affitto: responsabilità e riparazioni

Eccoci con un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente." 

Oggi affronteremo una questione che può sorgere in qualsiasi contratto di locazione: cosa succede se si rompe la serratura? Chi è responsabile dei costi di riparazione?

Scopriamolo insieme. 

È possibile vendere una casa già affittata?

Benvenuto/a a un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente".

Hai deciso di vendere un immobile abitativo attualmente concesso in locazione, ma non sai quali siano i passi da seguire?

In questo articolo ti spiegheremo tutto ciò che devi sapere sulla procedura di vendita e sui diritti di locatore e conduttore.

Posso affittare una cantina o un box? La parola all’esperto

Benvenuti a un nuovo episodio di "A tu per tu con il consulente." 

 

Oggi esploreremo una questione che potrebbe risultare un po' intricata ma che è essenziale per chiunque cerchi di affittare un box o una cantina.

 

Come funziona questo processo? Si possono davvero affittarli?

 

Scopriamolo insieme. 

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