Il più grande dubbio per un proprietario: l'inquilino pagherà sempre e regolarmente? E il dubbio successivo: come faccio a riprendermi il mio appartamento? Il contratto breve è una soluzione? Proviamo a capire come i proprietari possono sentirsi sicuri.

Salve,
vorrei cortesemente sottoporvi il seguente problema.
Un pensionato di 67 anni ha espresso la volontà di fittare il mio appartamento, ma non può fornirmi adeguate garanzie per il pagamento dei canoni (di dimostrabile ha solo una pensione sociale). Vorrei perciò stipulare un contratto ad uso transitorio di sei mesi o un anno per testarne la puntualità (con adeguata assicurazione o cauzione) e soprattutto la capacità di effettuare i pagamenti, anche se so che ciò non è tra i motivi per cui si può stipulare un contratto del genere.
Ho però motivazioni sufficienti da produrre (una figlia che intende vivere da sola) per poter fare questo contratto.
Quello che mi preme sapere è questo: se l'inquilino dovesse dimostrarsi moroso e non volesse andare via al termine della locazione potrei rientrare subito in possesso dell' appartamento? Sarebbe possibile sfrattarlo subito o dovrei attuare comunque una procedura di sfratto?
Grazie

Gentile
a parte la scelta della formula contrattuale breve che capisco per lei vorrebbe dire pensare di riottenere l'immobile allo scadere del contratto e quindi in un tempo breve, tengo a precisare che in ogni caso per poter recuperare canoni non versati e riavere la disponibilità del proprio appartamento è necessario procedere con una causa di sfratto. Sfratto per morosità nel caso di mancato pagamento dei canoni o sfratto per finita locazione nel caso in cui allo scadere del contratto l'inquilino comunque non liberi l'immobile.
Sicuramente il modo migliore per tutelarsi è quello di pensare ad una copertura assicurativa che possa "sostituirsi" all'inquilino moroso nel regolare pagamento dei canoni, ma anche risarcire eventuali danni e addirittura le spese legali come nel caso della tutela legale offerta in esclusiva dalle agenzie Solo Affitti insieme al pacchetto affittosicuro®.
Una tutela completa per poter concedere in affitto il proprio bene ed essere certi di ricevere adeguato guadagno.

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