Con i mutui ai minimi degli ultimi anni, gli italiani stanno elaborando soluzioni innovative per comprare casa. Quella più richiesta ed efficace, in questo momento, è l'affitto con riscatto: quanto corrisposto come canone di affitto viene considerato come parte del prezzo di acquisto da pagare al momento del riscatto. Vediamo come si sta diffondendo in Italia la formula Compraffittando, di recente lanciata anche su internet dal franchising Solo Affitti.

Compraffittando, lo dice la parola.

Compro casa prendendola in affitto per un periodo iniziale più o meno lungo, potendo poi scontare dal prezzo di acquisto i canoni di locazione (in tutto o in parte) versati nel corso del tempo. La casa ce l'ho a disposizione fin da oggi, la proprietà dell'immobile passa dal venditore a me domani, quando potrò essere sicuro di ottenere il mutuo necessario a concludere l'acquisto. Questo, ovviamente, grazie alla cospicua riduzione della quota di prezzo per la quale mi servirà ricorrere alla banca, accendendo un mutuo.

Si tratta dell'affitto con riscatto, fenomeno di gran moda negli ultimi tempi, come proposto in una speciale formula lanciata sul mercato da Solo Affitti. Il franchising immobiliare, leader in Italia nel mercato dell'affitto, propone infatti uno schema di accordo che mette al servizio della vendita dell'immobile tutti i vantaggi che un iniziale affitto permette. Tra i vari, i principali benefici sono:

- per chi compra: la rateizzazione del pagamento che si ottiene con questo sistema e la consistente riduzione della quota di prezzo per la quale servirà richiedere il mutuo alla banca;

- per chi vende: ottenere reddito dall'immobile fin da subito e riuscire, nonostante l'attuale forte crisi del mercato immobiliare, a vendere la casa semplicemente concedendo una dilazione di pagamento all'acquirente.

Una formula, Compraffittando, che fin dai suoi primi passi ha riscosso un notevole interesse tra la clientela, soprattutto giovani single o coppie intenzionati ad andare ad acquistare casa, grazie alla flessibilità delle condizioni dello schema contrattuale. Questo, infatti, può essere modulato in maniera del tutto personalizzata, a seconda delle diverse esigenze del venditore e dell'acquirente.

Vediamo come l'affitto con riscatto, nella formula Compraffittando (locazione con opzione di acquisto) si sta diffondendo in Italia; sfruttiamo un'analisi condotta dall'Ufficio Studi Solo Affitti sui dati raccolti in occasione del lancio del progetto Compraffittando, lo scorso agosto.

Come appare evidente dal grafico, la formula ha subito preso piede a partire dal Nord della penisola (68% degli immobili presenti sul sito web di Solo Affitti con formula Compraffittando), segue il Centro (28%) mentre al Sud e nelle Isole la novità sembra richiedere una maggiore gradualità per consolidarsi nel mercato (4%). Tra le regioni dove l'affitto con riscatto sta riscuotendo il maggior successo di mercato: Piemonte, Lombardia ed Emilia-Romagna al Nord; Toscana, Marche ed Abruzzo al Centro; la Sicilia appare la regione più dinamica tra quelle del Mezzogiorno.

Affitto con riscatto, un'opportunità destinata a prendere sempre più piede ovunque: cosa ne pensate?