Quanto è importante la luce nella presenzazione di un immobile, quanto conta per creare il famoso effetto "wow" o effetto "affitto a prima vista"? Come non mi stancherò mai di ripetere l'home staging è una tecnica di marketing immobiliare, che più di altre ha il vantaggio della multisensorialità.

Questo aspetto, che rincorriamo sensa sosta quando scriviamo un testo, quando descriviamo un annuncio o nella descrizione di un immobile davanti ad un cliente, è la caratteristica principale di un allestimento ben fatto. Vista, tatto, udito e olfatto (fino al gusto, ne parleremo poi...) vengono stimolati e concorrono in maniera determinante al raggiungimento del nostro obiettivo (affittare! ma vale anche per la vendita of course!). La luce è sicuramente l'elemento cardine di questo processo.

Un ambiente poco e mal illuminato, oltre ad impedire di vedere adeguatamente gli spazi e l'allestimento, trasmette emozioni negative che influenzano inevitabilmente il nostro potenziale inquilino fino a compromettere la trattativa.

Foto di Danilo Podo (Solo Affitti Milano Navigli)

La luce è fondamentale sia in fase di presentazione dell'immobile attraverso il servizio fotografico, sia nel momento della visita. Quali sono le regole da seguire?

• Sincerarsi che ci siano le utenze attive, almeno l'energia elettrica!
• Controllare che nei diversi punti luce ci siano le lampadine, fidatevi... non è scontato! 
• Illuminare la casa il più possibile: tirare su le tapperelle e accendere tutte le luci (e dico tutte anche le cappe e le abatjour) sono gesti fondamentali.
• Uilizzare punti luce aggiuntivi e d'atmosfera come le candele.
• Se possibile scegliere il momento migliore della giornata in cui fare le fotografie e le visite!

Grazie a Ikea e ad altre catene low cost possiamo acquistare lampade e candele a prezzi assolutamenti interessanti, che permettono di caratterizzare un ambiente e dargli quel fascino che può fare la differenza, che farà, anzi, l'effetto Wow!

Dove non diversamente specificato le foto a corredo dell'articolo sono di Francesca Greco (Solo Affitti Milano Corso Sempione)