Fra le righe della Legge di Stabilità 2014 si trova un'importante novità che coinvolge tutti i soggetti incaricati della registrazione telematica dei contratti di affitto: d'ora in poi verrà applicata una sanzione amministrativa qualora si incorra in tardiva o omessa trasmissione di dichiarazioni e atti legati alla stipula di contratti di locazione.

Con tutte le novità contenute nella Legge di Stabilità, dal divieto ai contanti per il pagamento dei canoni d'affitto alla nullità dei contratti in caso di mancanza dell'APE, fino all'introduzione della Iuc, c'è una piccola ma determinante modifica ad una norma del 1997 rimasta un po' in sordina, pur coinvolgendo direttamente non solo i proprietari, ma tutti coloro che si occupano di registrare telematicamente i contratti d'affitto, e tra questi ovviamente gli agenti immobiliari.

Il testo del comma 616 della Legge di Stabilità, infatti, introduce una modifica al DL 9 luglio 1997, n. 241, in vigore fino ad ora. In particolare, all'articolo 7-bis viene aggiunto il comma 1-bis che stabilisce "La sanzione di cui al comma 1 si applica a carico dei soggetti indicati nell'articolo 15 del Decreto del Ministero delle Finanze 31 luglio 1998, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 187 del 12 agosto 1998, in caso di tardiva o omessa trasmissione telematica di dichiarazioni e di atti che essi hanno assunto l'impegno a trasmettere".

In pratica, dall'entrata in vigore della Legge di Stabilità 2014, anche ai soggetti incaricati della registrazione telematica dei contratti di locazione, quindi gli agenti immobiliari, si applicherà la sanzione da un milione di lire a dieci milioni di lire (corrispondente a una cifra che va da 516 a 5.165 euro) prevista in caso di tardiva o omessa trasmissione telematica di dichiarazioni e di atti che essi hanno assunto l'impegno a trasmettere.

Per le agenzie diviene dunque prioritario il rispetto dei tempi per la trasmissione telematica degli atti relativi a un contratto d'affitto. Ma la sanzione, a carico degli agenti immobiliari, appare del tutto sproporzionata rispetto alla mancata puntualità di un adempimento.