In realtà, conviene affittare. Sempre.

La nostra risposta ci porta a tranquillizzare innanzitutto quanti hanno un immobile da mettere a reddito: l’incasso mensilmente ricevuto per l’affitto di un immobile abitativo rappresenta una fonte di entrate non da capogiro, ma solida. L’investimento nel mattone da tempo ha costituito, per i tanti risparmiatori spaventati dai saliscendi delle borse, un porto sicuro in cui gettare l’ancora dei risparmi. Non parliamo, è vero, di navigare nell’oro (per mantenere la metafora del mare), ma di godere della calma e la serenità che le acque calme e sicure sanno regalare. Ma se all’orizzonte giungono le nuove ammaliatrici sirene degli affitti brevi.. cosa fare?

Crisi quasi superata, per l’immobiliare.

Il clima che si respira tra gli esperti del settore è molto positivo. I primi segnali, che si aspettavano da anni, danno coraggio agli analisti che finalmente, dopo anni di brutte notizie, possono diffondere qualche buona nuova e proiettarsi, seppure con la dovuta prudenza, verso uno scenario futuro più roseo.

Anche alla presentazione del report Nomisma, la società di ricerche bolognese, solitamente molto prudente, si è sbilanciata leggendo alcuni segnali positivi nella ripresa del numero di compravendite, nel fatto che il mercato di Milano, positivo, faccia di solito da traino per gli altri mercati, nella generale fiducia espressa dagli addetti del settore.

Obbligo di attestazione delle associazioni per la riduzione della cedolare secca nei canoni concordati.

Per ottenere la riduzione del 10% sulla cedolare secca in caso di stipula di contratto a canone concordato è obbligatorio per i contraenti acquisire l’attestazione delle associazioni di categoria, anche per poter dimostrare all’Agenzia delle Entrate, in caso di verifica fiscale, la correttezza delle deduzioni utilizzate.

Il programma prevede 10 lezioni

MyAccademia è il nome scelto dai fondatori Bruno Vettore e Francesco Beraldo. Nel progetto didattico verranno trattati temi che spazieranno dalla comunicazione efficace alla normativa sulla mediazione e la fiscalità degli immobili fino alle fasi contrattuali. Previsto anche un "indice di trasparenza al consumatore", una mappatura degli agenti immobiliari che possono essere scelti dai clienti in base alle loro caratteristiche.

Tra chimere e aiuti possibili.

È ormai scoppiata la mania del meme di Silvio Berlusconi che promette di togliere qualsiasi cosa, più o meno seria: dalle tasse ai dolci alle calorie; o di restituire qualcosa: dal benessere economico al famoso Marco della canzone di Laura Pausini. Abbiamo giocato anche noi inventandoci la promessa di togliere le spese condominiali dall’affitto.. ma tra il serio e faceto abbiamo pensato che la questione casa potrebbe, anzi dovrebbe, in realtà occupare seriamente i programmi elettorali. Per una politica che sostenga chi ha bisogno di una sistemazione, che incentivi chi può offrirla e che guardi anche al reparto commerciale per svecchiare la legge ferma da 30 anni e anche in questo modo sostenere la ripresa economica.

Ecco il caso di una ditta individuale

Vediamo insieme le regole legate alla presenza di un AI in due sedi e gli impedimenti in caso di sua assenza.

E' necessaria un'evoluzione del ruolo

Vi siete mai chiesti perchè così spesso i clienti che si rivolgono a un'agenzia mostrino diffidenza e pre-concetti? Forse perchè in generale c'è poca professionalità nell'ambiente? Forse perchè una buona parte di chi svolge questa professione tende a guardare più ai propri interessi personali che a quelli del cliente al quale vende un servizio? Forse perchè in tanti ancora pensano che il nostro sia un lavoro "facile" e che basti aprire una porta con la speranza che il cliente si innamori dell'immobile e lo compri o lo affitti senza il nostro intervento?

Cedolare secca al centro dell’interesse e dei dubbi dei contribuenti.

Sale l’attesa rispetto alla Legge di Stabilità che dovrebbe finalmente dire se la cedolare secca sui contratti concordati verrà prorogata al 10% (l’attuale termine è fissato al 31/12/2017), diventerà una misura fissa per sempre o tornerà alla misura del 15% prevista in precedenza. C’è qualcuno che teme addirittura un passo indietro e il ritorno ad una solo aliquota, quella del 21% indifferentemente per contratti liberi o concordati. Se qualcuno scrive già di una bozza della legge che contiene l’introduzione definitiva della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato, qualcun altro scrive, invece, che la legge di stabilità 2018 non prevede nulla a proposito di cedolare. Insomma non ci resta che aspettare!

Entrambi sono contratti per il godimento dei beni

I contratti per il godimento dei beni permettono ad un determinato soggetto il potere di usare direttamente un dato bene, traendone alcune o tutte le utilità che da esso discendono. La funzione principale della locazione è il legittimo godimento della cosa da parte di chi non ne è proprietario.

Oggi, 16 ottobre 2017, la prima scadenza ufficiale per pagare la nuova imposta.

E finalmente dopo rinvii, ripensamenti, cambiamenti entra in vigore definitivamente la tassa sugli affitti brevi: il 16 ottobre, infatti, è la prima scadenza che gli intermediari dovranno rispettare per versare nei termini l’imposta del 21% sugli affitti percepiti per conto dei clienti e riguardanti contratti di affitti brevi.
Per agevolare l’applicazione della norma, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato un’ennesima circolare in materia, la Circolare n.24/E del 12/10/2017, che va a ridefinire, puntualmente, alcuni concetti cardini.
Ripassiamoli!