Un confronto a livello europeo sulle tempistiche per avviare lo sfratto. Ma anche un'analisi degli sfratti in Italia e qualche consiglio su come proteggersi.

Sono molti i proprietari di casa che rifiutano a priori richieste di affitto di inquilini stranieri. Un’infografica spiega perché si può, ma non conviene.

È storia recente la denuncia della discriminazione subita in prima persona da Aboubakar Soumahoro, sindacalista bracciantile USB salito alle cronache grazie ad un reportage del programma televisivo Propaganda Live.

Soumahoro dichiara di avere ricevuto da un’agenzia immobiliare un diniego ad effettuare la visita ad un immobile, una volta che il referente dell’impresa di mediazione immobiliare ha compreso trattarsi di persona di origine straniera. La condotta discriminatoria, secondo quanto ha riportato il sindacalista ivoriano, è stata giustificata dall’agenzia a causa del rifiuto del proprietario di accettare inquilini stranieri. Soumahoro ha dichiarato che sarebbe andato in fondo alla vicenda, anche per vie legali.

Le garanzie sull’affitto: quali e come usarle.

E’ importante conoscere quello che si chiede, in particolar modo quando sentiamo la necessità di ripararci da rischi.
Seppure il rapporto locativo sia un affare fruttuoso per le parti e vantaggioso al benessere stesso dell’immobile ben tenuto nel tempo, non possiamo far finta che non esista la possibilità di avere dei problemi.

Anzi, diciamo che il rapporto di affitto che nasce come rapporto di fiducia tra le parti ha bisogno di solide basi su cui poi costruire la fiducia. queste solide basi sono spesso le garanzie che un proprietario chiede all'inquilino per avere la certezza (o quasi) del pagamento regolare del canone di affitto pattuito. Ma ad essere garantito non è solo il canone, ma occorre prevenire anche eventuali danni alla casa concessa in affitto o mancati pagamenti delle spese condominiali, ad esempio.

Passata la fase peggiore della crisi, sfratti in calo ma più alti rispetto al passato. Come proteggersi?

Il Ministero dell’Interno ha divulgato i primi dati relativi agli sfratti emessi nel 2017.
59.609 i provvedimenti di rilascio di immobili emessi dai tribunali italiani, circa 2.100 in meno rispetto all’analogo numero di sfratti dell’anno precedente; calo corrispondente a un -3,4% su base annua.

Si tratta del terzo consecutivo calo dal 2014, anno di picco massimo del fenomeno sfratti nel nostro paese. Un ridimensionamento consistente: si tratta di quasi 18.000 sfratti in meno sanciti dai tribunali civili di tutta Italia: la fase più critica per il mondo della locazione sembra ormai alle spalle.
La migliorata situazione economica del nostro paese, l’aumento dei posti di lavoro e il conseguente riassorbimento della dilagante disoccupazione stanno producendo i loro effetti su un mercato della locazione che nel 2014 era arrivato a toccare un numero dei provvedimenti di rilascio stabiliti dai giudici impressionante: 77.526 sfratti.

Chi è proprietario di una seconda casa lo sa: affittare comporta tanti, piccoli e grandi, rischi. 10 consigli di Solo Affitti per non avere problemi quando affitti un’abitazione

Chi, come noi di Solo Affitti, fa della locazione il proprio lavoro quotidiano ha sentito fino allo sfinimento frasi del tipo “Affittare casa? No, con l’affitto ci sono sempre un sacco di beghe: preferisco tenere la mia seconda casa sfitta per evitare problemi”. Vuoi dare torto a chi la pensa così? L’affitto, volente o nolente, ci mette davanti a tante, piccole o meno piccole, questioni da affrontare. Prevenire, come sempre, è meglio che curare. Come esperti del settore, vogliamo mettere a tua disposizione 10 buone pratiche che aiutano chi, come te, mette in affitto casa a non avere problemi.

Merito del forte calo dei prezzi di vendita, della crescente diffusione dell’affitto, ma anche di una fiscalità di favore e di garanzie a tutela di chi affitta casa

Tanti i dubbi riguardo alla reale convenienza ad affittare, al tipo di contratto da utilizzare, al regime fiscale più conveniente. Ecco la nostra guida in 5 punti!

Il mercato immobiliare, nell’immaginario dei nostri genitori, era qualcosa di sacro ed immutabile, caratterizzato da una connaturata stabilità. Invece, nel nostro paese, mai come negli ultimi 10 anni è cambiato velocemente e profondamente. Spesso le persone che popolano il mercato immobiliare, cioè chi è proprietario di una casa da vendere o affittare, sono portate ad applicare vecchi schemi all’attuale, rinnovato contesto. Prendendo, come ovvio, grossi abbagli. Da specialisti della materia, noi di Solo Affitti cerchiamo in questo articolo di sfatare i 5 più importanti luoghi comuni associati, da molti proprietari di seconda casa, all’affitto.

Cresce anche nel 2017 il numero di contratti di affitto.

Una nuova conferma arriva per il settore degli affitti: anche nel 2017 il numero di contratti stipulati risulta in netta crescita. Secondo il Rapporto sul mercato immobiliare della Fiaip, la più diffusa associazione di categoria degli agenti immobiliari in Italia, il volume di contratti nel comparto residenziale registra un +12% rispetto all’anno precedente. Un’ulteriore accelerazione dopo la successione positiva rilevata negli ultimi dieci anni, che nel 2016 aveva visto addirittura raddoppiare il tasso di incremento annuo dei contratti di affitto osservato nel triennio precedente. Segno positivo anche per i negozi (+2%), mentre continua il trend negativo per uffici (-0,50%) e capannoni (-0,80%).

Canoni di locazione delle stanze in aumento, Milano e Bologna sempre più care. Ma sono in calo i prezzi a Roma, Firenze e Torino.

Arriva settembre e sono come sempre tantissimi gli studenti universitari fuori sede che cercano una stanza in affitto. Singola o doppia che sia, il costo dell’alloggio è una parte importante del budget di chi studia lontano da casa. E, complice la forte richiesta e le interessanti agevolazioni fiscali, per chi è proprietario di una seconda casa in una città universitaria quello dell’affitto a studenti fuori sede è un business vantaggioso. L’analisi del mercato delle locazioni a studenti condotta dal network immobiliare Solo Affitti evidenzia le principali tendenze 2018.

Negli anni di crisi delle compravendite, la locazione è stata l'ancora di salvezza per le famiglie che non hanno potuto comprare casa.

Se storicamente l’affitto ha rappresentato, nel nostro paese, il modo di abitare tipico per coloro che cercano casa temporaneamente per motivi di studio e di lavoro, l’Ufficio Studi del franchising leader nel settore della locazione, Solo Affitti, ha rilevato una decisa inversione di tendenza negli ultimi anni.

Da un recente studio condotto tra le città capoluogo di regione emerge con chiarezza quanto la crisi delle compravendite immobiliari abbia inciso sul profilo socio-demografico di chi si rivolge alla locazione.

Ecco un grafico che evidenzia l’evoluzione del ricorso all’affitto negli anni 2011-2017, fotografando proprio il periodo durante il quale si è manifestata con più evidenza la crisi delle compravendite immobiliari nel nostro paese.